Știri din industrie

Duna Terasz Grande - KÉSZ Csoport toarnă apă curată în pahar - gallery

Publicat

2024. 03. 04. 10:08

De către

Magyar Építők

Informațiile parțiale despre unul dintre cele mai importante dezvoltări imobiliare din capitală au fost completate și clarificate de către dezvoltator.

Unul dintre cele mai importante proiecte imobiliare din capitală, proiectul Duna Terasz Grande, a fost deja finalizat pe malurile Dunării, după cum am relatat de mai multe ori în ziarul nostru deja. Recent, au apărut în presă informații potrivit cărora predarea apartamentelor nu a putut avea loc din cauza unui dezacord privind decontarea, astfel încât ziarul nostru a întrebat KÉSZ Csoport despre situație.

*Fotografii de Mihály Erdei/magyarepitok.hu*

Declarația lor pentru portalul nostru este mai jos, iar noi vă arătăm cum arată exact Duna Terasz Grande în fotografii proaspete de la fața locului.

"Antreprenorul general pentru Parcul Rezidențial Duna Terasz Grande este KÉSZ Építő Zrt., o companie membră a KÉSZ Csoport, care are o istorie de peste patru decenii.Lucrările au început în octombrie 2020, iar predarea a fost programată pentru martie 2023, dar condițiile post-epidemie virală și impactul și consecințele războiului ruso-ucrainean pe piața construcțiilor au cauzat mai multe dificultăți în construcție. Printre altele, imprevizibilitatea aprovizionării cu materii prime și disponibilitatea resurselor au provocat întârzieri semnificative și au încetinit ritmul construcției. În plus, schimbarea drastică a cursurilor de schimb a cauzat probleme sub forma unor creșteri semnificative ale prețurilor. Principiul KÉSZ Csoport este de a nu abandona construcția, astfel încât proiectul a fost realizat și apartamentele au fost finalizate. Prețurile de construcție au crescut cu 56 %, conform statisticilor KSH, cu o creștere similară a prețurilor locuințelor în districtul XIII din Budapesta. KÉSZ Építő Zrt. a avansat costurile crescute din resurse financiare proprii pentru a realiza imobilul de locuințe, care nu a fost compensată de Duna Terasz Grande Kft.. Creșterea prețurilor cauzată de evenimente neprevăzute se ridică la miliarde de forinți, care a fost suportată exclusiv de KÉSZ Építő Zrt..Ca o ultimă etapă înainte de predare, KÉSZ Építő Zrt. a corectat toate defectele apartamentelor de pe lista de defecte a cumpărătorului și toate defectele conform standardelor relevante, astfel încât complexul, apartamentele, spațiile comune, întreaga clădire, a fost gata de ocupare timp de câteva luni. Acest lucru a fost confirmat de către locatarii care au participat la vizita personală organizată de KÉSZ Építő Zrt. și și-au inspectat proprietățile.

Cu toate acestea, pe lângă defectele care au fost deja reparate, dezvoltatorul Duna Terasz Grande Kft. a inclus zeci de mii de lucrări pe lista de defecte de livrare care nu sunt semnificative din punct de vedere tehnic, care nu sunt relevante sau care respectă standardele relevante, dar pe care le consideră în continuare defecte. Defectele, pe care constructorul le consideră ca fiind în plus față de defectele corectate de cumpărător, deși nu afectează gradul de utilizare a apartamentelor, împiedică finalizarea predării tehnice cu Duna Terasz Grande Ltd. Pentru a le soluționa rapid și eficient, KÉSZ Építő Zrt. a inițiat negocieri cu constructorul, dar, în ciuda eforturilor sale, acestea nu au avut succes.

În ciuda nivelului ridicat de finalizare a clădirii, la 10/01/2024, Duna Terasz Grande Kft. a reziliat contractul de construcție cu societatea noastră, ceea ce a îngreunat și mai mult încheierea rapidă și eficientă a cazului. KÉSZ Építő Zrt. a făcut mai multe propuneri de soluționare constructorului, dar nu a primit niciun răspuns timp de mai bine de o lună, deși a inițiat negocieri la nivelul conducerii și al proprietarului. Constructorul, cu care cumpărătorii au o relație contractuală, este responsabil pentru livrarea apartamentelor către cumpărători. În conformitate cu legislația în vigoare, finalizarea decontării între Duna Terasz Grande Kft. și KÉSZ Építő Zrt. este o condiție pentru ca cumpărătorii să intre în posesia proprietăților..

Primăria KÉSZ Építő Zrt. a făcut treaba care i-a fost încredințată, asumându-și responsabilitatea pentru calitatea acesteia, și a reparat defectele semnalate de locuitori. Cu toate acestea, de la rezilierea contractului, KÉSZ Construction Zrt. nu are nicio influență asupra rezultatelor ulterioare ale proiectului. Compania noastră compătimește clienții și va face tot posibilul pentru a rezolva situația cât mai curând posibil. Scopul nostru este de a finaliza cât mai curând posibil tranzacția și proiectul cu Duna Terasz Grande Ltd. și de a preda cumpărătorilor apartamentele din complexul rezidențial finalizat cât mai curând posibil.".