Józsefváros zmniejsza liczbę pustostanów mieszkaniowych

Władze dzielnicy Józsefváros są właścicielami około 4100 mieszkań, jednak ze względu na zaniedbany stan techniczny oraz brak konserwacji w poprzednich dekadach około 10% z nich stoi pustych. Samorząd z roku na rok stara się stopniowo przywrócić te mieszkania do stanu nadającego się do zamieszkania i wynająć je poprzez programy remontowe oraz konkursy mieszkaniowe; kontynuacją tych wysiłków jest właśnie ogłoszony pakiet modernizacyjny.

W ciągu półtora roku może zostać wyremontowanych 25 mieszkań

Jak wynika z odpowiedniego ogłoszenia o zamówieniu publicznym: samorząd dzielnicy Józsefváros dysponuje około 400 pustostanami – komunalnymi mieszkaniami na wynajem, które wymagają remontu. Na remont części z nich zawarto umowę ze zwycięskim oferentem Épkar Zrt. na okres do 31 grudnia 2027 r.

W ramach budżetu netto w wysokości 380 milionów forintów projekt Épkar dysponuje rezerwą w wysokości 20 milionów forintów. Zgodnie z obliczeniami samorządu pozwoli to na remont około 25 mieszkań, co oznacza, że łączna powierzchnia nieruchomości objętych remontem wyniesie około 730 m² (w przeliczeniu na kwotę budżetową objętą obowiązkiem zlecenia prac około 511 m²).

Doprowadza się je do jednolitego stanu

Mieszkania na wynajem znajdują się zarówno w budynkach wielorodzinnych, jak i w budynkach komunalnych; ich powierzchnia wynosi poniżej 45 m² (87%), a średnia powierzchnia wynosi 29,3 m². Podstawowym celem jest, aby po remoncie mieszkanie czynszowe posiadało wyposażenie odpowiadające zaplanowanemu poziomowi komfortu.

Lokale mieszkalne są budowane zgodnie z jednolitymi standardami i wyposażone w standardowe przyłącza mediów, łazienkę, toaletę oraz wyposażenie kuchenne (zlew i kuchenka). Również w przypadku modernizacji energetycznej dąży się do zapewnienia funkcjonalności, biorąc pod uwagę specyfikę poszczególnych mieszkań: niezależnie od tego, czy ogrzewanie jest gazowe, elektryczne czy oparte na pompie ciepła, a także czy mieszkanie jest wyposażone w oddzielne urządzenie zapewniające ciepłą wodę, nadrzędnym kryterium będzie zapewnienie niezawodności działania oraz zwiększenie efektywności energetycznej.

W związku z tym, tam gdzie to konieczne, odnawia się lub wymienia zarówno zewnętrzne, jak i wewnętrzne okna i drzwi, a ponadto odnawia się izolację termiczną i cieplną mieszkań oraz wykonuje się ich malowanie wykończeniowe.