Widok na dzielnicę Buda Castle - Müller Drogéria Magyarország Bt. buduje apartamenty z oszałamiającymi panoramicznymi widokami w miejscu dawnego Fontana House

W ciągu zaledwie 1,5 roku powstanie budynek o powierzchni 8500 m² z lokalami handlowymi i mieszkalnymi przy ulicy Váci w Budapeszcie, którego konstrukcja jest realizowana przez firmę SWIETELSKY Magyarország Kft. w Budapeszcie przy ulicy Váci, w którym znajdzie się 8500 m² powierzchni handlowej i mieszkalnej. Inwestorem projektu realizowanego na rogu ulic Váci i Régi posta jest węgierska spółka zależna niemieckiej firmy Müller, która prowadzi ponad 750 drogerii w całej Europie. Na stronie internetowej stronie firmy można obejrzeć wizualizacje projektu i przeczytać, że firma zamierza stworzyć atrakcyjny sklep i mieszkania przy imponującej ulicy starego miasta Budapesztu, z której roztacza się widok na Dunaj i wpisaną na listę światowego dziedzictwa dzielnicę Budai Várnegyed.

Sklepy i apartamenty zbudowane na miejscu Fontana House

Projekt był wcześniej miejscem Domu Mody Fontana, który został otwarty w 1984 roku. Przed upadkiem komunizmu sklepy w tym miejscu sprzedawały bieliznę, która była specjalnością na Węgrzech i była produkowana w Europie Zachodniej.

Po wyburzeniu ośmiopiętrowego centrum handlowego, 3000 metrów kwadratowych powierzchni handlowej zostanie zbudowane nad dwoma poziomami podziemnego parkingu - gdzie zostanie otwarty nowy sklep Müllera. Duże apartamenty na wynajem, w sumie 40, będą zlokalizowane na piętrach 2-7,.

Dziewięć pięter ukończonych w czternaście miesięcy

SWIETELSKY Magyarország Kft. ukończy żelbetową konstrukcję budynku do końca marca. Specjaliści firmy przeprowadzą również prace z zakresu inżynierii lądowej i strukturalnej, powiedział naszemu portalowi Cserneczky Zsolt. Kierownik projektu powiedział, że fazy prac przygotowawczych - w tym projektowanie obszaru roboczego, fundamentu i instalacji rdzenia wieży - rozpoczęły się w listopadzie 2022 roku.

Dwupoziomowy parking podziemny został zbudowany z płyt fundamentowych na każdym poziomie i żelbetowych powierzchni z zabezpieczeniem przed migracją wody i hydroizolacją. Kierownik projektu dodał, że prace były następnie kontynuowane przy budowie parteru i pięciu dodatkowych pięter. Do marcowego terminu pozostała jeszcze do wykonania płyta szóstego piętra i ostatnie piętro.

Części klatki schodowej Fonata House zostały wykorzystane

Projekt obejmuje szereg interesujących rozwiązań, w tym wieżę mechaniczną nowego budynku zbudowaną w pozostałej żelbetowej klatce schodowej dawnego Fontana House. Kiedy budynek został wyburzony, żelbetowe ściany otaczające wejście do dawnego budynku zostały zachowane i zakotwiczone do sąsiedniej ściany hotelu za pomocą stalowej konstrukcji zapewniającej stabilność. Połączenie między hotelem a nowym sąsiednim budynkiem, w którym znajdzie się nowy sklep i apartamenty, zostało wykonane przy użyciu prefabrykowanych żelbetowych ścian attykowych.   

Napięty harmonogram: prace konstrukcyjne na wyższych piętrach wciąż trwają, podczas gdy parter jest już malowany .

Ze względu na napięty harmonogram, harmonogram budowy został zaprojektowany tak, aby

Podczas gdy na wyższych piętrach wciąż trwają prace konstrukcyjne, na niższych piętrach malarze i glazurnicy pracują już nad wnętrzami. Zsolt Cserneczky powiedział.

Podczas gdy na drugim piętrze wciąż trwały prace konstrukcyjne, na pierwszym piętrze zainstalowano już szklaną fasadę i schody ruchome. W tym samym czasie, co hydroizolacja płyty nad pierwszym piętrem, przyszły sklep drogeryjny był wykładany płytkami, tynkowany i malowany przez wykonawców.

Wyczyn logistyczny: ciągłe dostawy materiałów na plac budowy odbywały się przez zatłoczoną ulicę dla pieszych

Oprócz napiętego terminu, sytuację wykonawcy komplikuje fakt, że budowa odbywa się na ruchliwym deptaku w centrum miasta. To również stanowi szereg wyzwań dla specjalistów SWIETELSKY Magyarország Kft.. Na ograniczonym obszarze i na ulicy o stałym przepływie turystów, plac budowy musi zapewniać stałe dostawy materiałów budowlanych. Ponadto dostępna jest ograniczona przestrzeń zarówno do załadunku, jak i magazynowania na miejscu.

Warunki te wymagają od wykonawcy znacznie bardziej precyzyjnej logistyki niż zwykle. Materiały szalunkowe, beton i stal zbrojeniowa potrzebne na danym etapie prac muszą dotrzeć na miejsce jak w zegarku. Dodatkowa uwaga jest wymagana, gdy kilku wykonawców jest obecnych na placu budowy w tym samym czasie i należy zapewnić im odpowiednią przestrzeń. Wymaga to dużej koordynacji i planowania.

Elementy są montowane w zewnętrznej witrynie .

Oprócz napiętych ram czasowych i obszaru etapowego, wyzwaniem jest złożoność i złożoność konstrukcji budynku. Fasada jest połączona prefabrykowanymi zakrzywionymi i prostymi żelbetowymi elementami gzymsowymi. Na wewnętrznym dziedzińcu zbudowano dwumetrowej szerokości prefabrykowane żelbetowe korytarze zapewniające dostęp do mieszkań, połączone z płytą za pomocą elementu mostka termicznego.

Aby uniknąć trudności związanych z przechowywaniem materiałów na miejscu i ciągłym pakowaniem, wykonawca zdecydował się na wstępny montaż słupów żelbetowych wymaganych na etapie budowy poza placem budowy, skąd gotowa stal zbrojeniowa jest transportowana ciężarówkami na plac budowy.

Proces budowy rozpoczął się w styczniu 2023 r. i zakończy się w marcu tego roku.