Wo es für alles eine Checkliste gibt: So organisiert das Modell Imperial Holding einen sicheren und planbaren Hausbau

Imperial Holding ist ein seit über 40 Jahren bestehendes Familienunternehmen, das mittlerweile rund 20 Prozent des ungarischen Marktes für den Bau von Einfamilienhäusern abdeckt.

Neben privaten Bauvorhaben ist die Unternehmensgruppe auch im Bereich Industrieprojekte – dem Bau von Hallen, Lagerhallen und Logistikanlagen – tätig und realisiert darüber hinaus eigene Bauprojekte, typischerweise in Form von kleineren Mehrfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

Die Geschäftstätigkeit des Unternehmens basiert auf drei Grundprinzipien: Sicherheit auf Großunternehmensniveau, zentral gesteuerte Prozesse und ein ausgereiftes Qualitätssicherungssystem. Bei den Bauvorhaben spielt die Prävention eine herausragende Rolle: Kritische Arbeitsphasen werden durch technische Kontrollen vor Ort begleitet, sodass ein Großteil der Fehler bereits während der Bauphase erkannt werden kann.

Die Abläufe sind streng geregelt: Jede Arbeitsphase wird bereits vor der Abdeckung dokumentiert, die einzelnen Abschnitte werden sowohl vom Bauleiter als auch vom verantwortlichen technischen Leiter überprüft, und erst danach erfolgen die Übergabe und die Rechnungsstellung. Das „Vier-Augen-Prinzip” stellt sicher, dass jede Arbeit von mehreren Ingenieuren kontrolliert wird, und die Dokumentation sowie das E-Tagebuch bieten den Auftraggebern vollständige Transparenz.

Bei der Anwendung vorgefertigter Technologien kommen ausschließlich Systeme zum Einsatz, die über die Zulassung ÉMI verfügen und unter industriellen Bedingungen hergestellt werden. Dies ist sowohl eine Lösung für den Fachkräftemangel als auch eine Garantie für hohe Qualität.

Unabhängige Bewertung und landesweite Abdeckung

Das Unternehmen verfügt seit mehr als zwei Jahren über das AAA-Zertifikat, also die höchste Stufe der Beschwerdefreiheit. Darüber hinaus wurde es 2024 und 2025 unter den Generalunternehmern für den Bau von Einfamilienhäusern mit dem MagyarBrands-Preis für „Hervorragende Unternehmensmarke“ ausgezeichnet.

Jährlich werden landesweit mehrere hundert Einfamilienhäuser zu einheitlichen Preisen gebaut. Dank des umfangreichen Partnernetzwerks entstehen keine zusätzlichen Kosten aufgrund der Entfernung: Es fallen keine Reise- oder Übernachtungskosten an.

Ein streng ausgewähltes Team von Fachleuten

Einer der größten Vorzüge des Unternehmens ist das über Jahrzehnte aufgebaute Netzwerk an Subunternehmern. Die Auswahl erfolgt nach strengen Kriterien: Die Referenzen der Bewerber werden persönlich überprüft, ihre fachliche Qualifikation geprüft sowie ihre Fähigkeit, technische Zeichnungen zu verstehen und praktische Arbeiten auszuführen.

Neue Partner arbeiten in den ersten Wochen unter ständiger Aufsicht, sodass alle Teams, die den Erwartungen nicht entsprechen, aussortiert werden können. Das Vertragssystem bietet allen Beteiligten rechtliche Sicherheit.

Dutzende parallele Bauprojekte in sicheren Händen

Die Durchführung von mehreren hundert Bauprojekten pro Jahr erfordert eine äußerst gut organisierte Arbeitsweise. Es ist nicht ungewöhnlich, dass gleichzeitig 30 bis 50 Baustellen koordiniert werden, was eine auf dem Markt einzigartige Kapazität darstellt.

Die Baustellen sind für Interessierte zugänglich, sodass sich jeder persönlich von der Qualität der Ausführung überzeugen und direkt mit den aktuellen Auftraggebern sprechen kann.

Wissensbasierte Arbeitsweise mit einem detaillierten Kontrollsystem

Eine der Grundlagen der Unternehmensführung ist das detaillierte Kontrollsystem. Für jeden Arbeitsablauf wurde eine eigene Checkliste erstellt, die Teil einer zentralen Wissensdatenbank ist. Dies gewährleistet, dass jedes Projekt in gleichbleibender Qualität umgesetzt wird.

Die dokumentierten Erfahrungen erweitern dieses System kontinuierlich, sodass die Organisation nicht auf individuellem Wissen, sondern auf kollektiven fachlichen Grundlagen basiert. Selbst für so kleine Details wie den Einbau von Türgriffen oder Sockelleisten wurde eine eigene Checkliste erstellt.

Abgestimmte Prozesse von der Planung bis zur Ausführung

Die Grundlage für den Erfolg der Bauvorhaben ist eine durchdachte Planung. Die Planer und Projektmanager arbeiten von Anfang an zusammen, sodass alle technischen Details im Voraus geklärt sind.

Das Unternehmen führt bei jedem Projekt eine Planabstimmung durch, bei der die architektonischen, statischen, haustechnischen und elektrischen Pläne aufeinander abgestimmt werden. Dies verhindert Widersprüche und beugt Improvisationen während der Ausführung vor.

Der Projektmanager kann somit auf der Grundlage eines vollständig ausgearbeiteten Plans arbeiten, was eine schnellere und kostengünstigere Umsetzung ermöglicht.

Hochqualifiziertes Projektmanagement

Die Bauleitung wird ausschließlich von Ingenieuren übernommen, die über einen Hochschulabschluss und mehrjährige Berufserfahrung verfügen. Die Teammitglieder bringen häufig Erfahrungen aus der Großindustrie mit, was zu einer gut organisierten Arbeitsweise und gut durchdachten Abläufen beiträgt.

Bezahlbare, moderne Wohnungen

Das Ziel des Unternehmens ist es, moderne, energieeffiziente Wohnungen zu erschwinglichen Preisen anzubieten. Die Kosteneffizienz wird durch gut optimierte Prozesse, Standardentwürfe und den Einkauf in großen Mengen gewährleistet.

Ein auf Effizienz ausgerichtetes Geschäftsmodell

Das Unternehmen hält seine Fixkosten bewusst niedrig, um wettbewerbsfähige Preise anbieten zu können. Durch den Einkauf großer Materialmengen werden erhebliche Preisvorteile erzielt, die auch an die Kunden weitergegeben werden.

Eine präzise Prozesssteuerung senkt die durch Fehler verursachten Kosten, sodass keine Risikozuschläge erhoben werden müssen.

Breites Technologieangebot und flexible Planung

Das Unternehmen arbeitet mit mehr als 1300 Grundrissen und acht verschiedenen Bautechnologien, was auf dem heimischen Markt ein einzigartiges Angebot darstellt. Die Entwürfe werden stets an die örtlichen Vorschriften und individuellen Anforderungen angepasst.

Das IT-System, das die Lieferkette überwacht, aktualisiert die Preise ständig, sodass die Kunden stets über aktuelle Informationen verfügen.

Das Dokument Imperial Holding enthält drei grundlegende Verpflichtungen:

• Festpreis;
• konstante Qualität;
• feste Frist.

Vorhersehbare Preise und sichere Finanzierung

Die Bauarbeiten werden auf der Grundlage von Pauschalverträgen durchgeführt, sodass sich der vereinbarte Preis während des Projekts nicht ändert, es sei denn, es kommt zu Änderungen am technischen Umfang.

Der Zahlungsplan wird an die Bankfinanzierung angepasst, was den Auftraggebern Sicherheit bietet. Die Kapitalkraft des Unternehmens ermöglicht auch eine eventuelle Vorfinanzierung, sodass die Projekte kontinuierlich voranschreiten können.

Die Arbeitsweise von Imperial Holding zeichnet sich durch ein stabiles Umfeld, eine gute Organisation und eine ingenieurtechnische Herangehensweise aus, die sich sowohl bei privaten als auch bei gewerblichen Projekten widerspiegeln.