Bayer Construct pentru construirea unei noi zone rezidențiale și a unui centru comercial cu accent local

Două îmbunătățiri uriașe pe care le-am putut descoperi la turul de presă al grupului Bayer Construct. Proiectul Zenit by Bayer din Zuckló se concentrează pe spațiile comunitare din spatele Pieței Bosnyák, în timp ce cartierul de lângă Örs vezér tere se concentrează pe locuințe accesibile: proiectul Kincsem by Bayer va construi 1 385 de apartamente într-o singură fază.

Un nou centru comercial în construcție în capitală

După cum a subliniat András Herczeg, manager de proiect al Bayer Property în prezentarea sa:

"Serviciile actuale din Zugló nu sunt suficient de puternice, practic nu există niciun centru comercial complet, ci doar la periferia districtului."

Noul centru comercial Zenit Corso va fi un centru comercial cu atrium deschis la colțul unui nou cartier de birouri din apropierea Pieței Bosnyak, pentru care experții CBRE au fost implicați în proiectarea detaliată. Retail Leasing Director Erika Garbutt-Pál a declarat că, după COVID, centrele de cartier, care se concentrează pe deservirea locuitorilor din jur și a lucrătorilor din cartier, au devenit foarte importante. Spațiile din Zenit Corso au fost adaptate acestei operațiuni.

"Cererea pentru acest lucru este demonstrată în mod clar de faptul că în prezent 85% din suprafețele închiriabile și-au găsit deja un nou proprietar" - a subliniat András Herczeg.

"Am văzut că cumpărătorii preferă să viziteze un centru comercial în care pot ieși din magazine în aer liber", a menționat managerul de proiect. Curtea, care se deschide la colțul uneia dintre clădiri, va fi un spațiu central deschis către subsol și etaj și va fi înconjurată de puncte de vânzare de servicii."La parter vor fi disponibile o serie de puncte de vânzare de servicii mai mici - inclusiv puncte de vânzare de catering terasate. Primul etaj va fi ocupat de magazine cu o nevoie mai mare de spațiu, cum ar fi Sinsay, Rossmann sau Pepco. Toate acestea vor fi deservite de un garaj acoperit cu 530 de locuri.

"Se vor construi aproximativ 11.000 de metri pătrați de spațiu închiriabil", a adăugat Erika Garbutt-Pál. Nu va fi o clădire acoperită, de tip mall, ci un amestec între un mall stradal și un centru comercial tradițional."

Centrul comercial este programat să fie deschis în ultimul trimestru al anului 2025.

1 385 de locuințe noi create dintr-o dată

"În opinia mea, piața de astăzi are nevoie de locuințe de bună calitate, bine proiectate, dar la prețuri accesibile, construite cu materiale de construcție de bună calitate" - aceasta este ceea ce a spus Akos Balla, director de vânzări al Bayer Property în prezentarea sa.

"Așa s-a născut proiectul Kincsem, la granița dintre cartierele 10 și 14, la doar câteva sute de metri de Árkád, care cred că îndeplinește toate criteriile menționate." Aici vor fi construite în total zece blocuri în formă de L cu șase și opt etaje, cu 1.385 de apartamente într-o singură fază de Bayer Construct. "Ne-am străduit să oferim clienților noștri spații utile bune și să oferim fiecărui apartament un balcon de cel puțin 10 m² cu o adâncime cu adevărat practică - chiar și pentru cele mai mici", a detaliat el.

Desigur, faptul că întreaga zonă este în construcție în același timp joacă, de asemenea, un rol în costuri. Produsele fabricate de fabricile aparținând grupului reprezintă peste 50 % din clădiri. 

"Două tipuri de apartamente cu un dormitor (între 28-36 m²); și două tipuri de living și apartamente cu un dormitor sunt oferite clienților, concepute pentru a oferi spațiu de locuit adecvat în ciuda dimensiunii lor. Apartamentele mai mari cu living și două sau trei dormitoare sunt concepute pentru viața de zi cu zi a familiilor.

"Ne-am propus să cumpărăm case de familie mai mici pentru aproximativ 75-80 milioane HUF, iar cele mai mari pentru aproximativ 100 milioane HUF". - a declarat directorul de vânzări.