Im Bürogebiet an der Váci út entsteht durch Straßenausbesserungen und die Neugestaltung öffentlicher Räume ein neuer Wohnkomplex

Das Projekt LIVING bietet in der ersten Bauphase seines neuesten Bauvorhabens knapp 300 neue Wohnungen. Laut einer Mitteilung des Bauträgers entsteht das Projekt Greenway Apartments in einem belebten Teil des 13. Bezirks, in der Szekszárdi-Straße: genauer gesagt in dem von der Váci-Straße, der Szekszárdi-Straße, der Madarász-Viktor-Straße und der Szobor-Straße begrenzten Block.

Es entstehen auch Büro- und Geschäftsräume

Das Projekt wird in zwei Phasen umgesetzt: In der ersten Phase werden 299 Wohnungen verkauft, in der zweiten 172. Die Übergabe der Wohnungen ist für das vierte Quartal 2028 geplant.

Das Angebot reicht von praktischen Studio-Wohnungen bis hin zu großzügigen, zweistöckigen Penthouse-Wohnungen, wobei 34 Wohnungen über einen eigenen Garten verfügen werden. Im Erdgeschoss der Gebäude werden 9 Ladenlokale untergebracht sein, außerdem wird der Wohnkomplex im Abschnitt an der Váci út um eine Bürofläche ergänzt.

Als Vorteile der Wohnanlage werden die Nähe zur U-Bahn-Linie M3 (Haltestelle Gyöngyösi út) und zum Donauufer sowie die Erreichbarkeit der grundlegenden Infrastruktur (Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie ein Einkaufszentrum) zu Fuß genannt.

Es entstehen Grünflächen, die für alle zugänglich sind

In der Mitteilung wird auf die acht bereits fertiggestellten sowie die drei derzeit laufenden Wohnbauprojekte LIVING im 13. Bezirk hingewiesen. „Mit dem Start von Greenway Apartments bauen wir nicht nur eine Wohnsiedlung, sondern hauchen einem der letzten Gebiete der Umgebung neues Leben ein”, wird Tibor Tatár, Leiter der ungarischen Wohn- und Büroentwicklungssparten von WING, zitiert.

”Er betont, dass das zentrale Element ihres architektonischen Konzepts eine für jedermann zugängliche, mit Grünflächen angereicherte, offene Passage im Inneren ist, die Raum für Restaurants und Geschäfte bietet und so zum neuen Treffpunkt der Gegend wird. Das Projekt fügt sich somit organisch in das Stadtgefüge des Bezirks ein“, fügte er hinzu.

Auch der nahegelegene Kindergarten und der Spielplatz werden renoviert

Im Rahmen des Projekts werden die Fahrbahn und der Gehwegabschnitt in der Szekszárdi-Straße (zwischen der Váci-Straße und der Madarász-Viktor-Straße) sowie in der Madarász-Viktor-Straße erneuert. In den Straßen, die direkt an das Projekt angrenzen, werden die in den Baumreihen ausgetrockneten Bäume durch LIVING ersetzt und gepflegte Grünstreifen angelegt.

Im Rahmen des Projekts wird zudem der Spielplatz an der Promenade in Gyöngyös umfassend saniert, und auch das Kindergarten-Sanierungsprogramm der Gemeinde wurde finanziell unterstützt.

Die Heizkörper werden durch moderne Heizsysteme ersetzt

Gebäude mit Wärmepumpen-Heiz- und Kühlsystemen können die Energieeffizienzklasse A+ erreichen, wodurch nicht nur ihre Umweltbelastung gering ist, sondern auch die Betriebskosten deutlich gesenkt werden können. Die mit der Wärmepumpe verbundene Flächenheizungs- und -kühlungstechnologie sorgt anstelle herkömmlicher Heizkörper über ein in den Wänden und Decken verlegtes Rohrsystem für eine gleichmäßige Temperatur.

Dadurch wird die nutzbare Fläche der Räume nicht durch Heizkörper eingeschränkt, und es lassen sich klarere, freier gestaltbare Räume schaffen. Außerdem erfolgt die Luftkühlung dank dieser Technologie geräusch- und zugfrei.

Räume und Systeme, die sowohl Bewohner als auch Investoren unterstützen

Den Bewohnern stehen ein Gemeinschaftswohnzimmer mit Business-Ecke, ein mit Heimwerkerwerkzeugen ausgestatteter Schuppen sowie eine gemeinschaftliche App zur Verfügung, über die sich die Dienstleistungen ganz einfach verwalten lassen. Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehört ein Smart-Home-System, das sich je nach individuellen Bedürfnissen erweitern und anpassen lässt.

Den Eigentümern steht zudem der professionelle Dienstleister von LIVING, LIVING Service, im Alltag zur Seite. Das Unternehmen bietet fachkundige Unterstützung bei der Verwaltung von Immobilien, die für eigene Zwecke oder zu Investitionszwecken erworben wurden, bei Aufgaben, die während der Projektentwicklung anfallen, sowie bei der umfassenden Nutzung von zu Investitionszwecken erworbenen Immobilien.

In der Mitteilung wird erläutert, dass der Verkauf des Projekts begonnen hat; die Wohnungen sind zu Einführungspreisen und mit einem günstigen Zahlungsplan (10-90%) erhältlich, die Übergabe ist voraussichtlich für das vierte Quartal 2028 vorgesehen.