Budowa mieszkań i fundusze unijne mogą ożywić tę branżę

Biorąc pod uwagę stan portfela zamówień, w najbliższym czasie można spodziewać się ożywienia w branży budowlanej, w czym znaczącą rolę może odegrać popyt na budownictwo mieszkaniowe, wspierany również przez program Otthon Start. Impulsem dla sektora może być również, jeśli zgodnie z oczekiwaniami rynkowymi uda się uzyskać dostęp do funduszy unijnych przysługujących Węgrom – stwierdzili analitycy w MTI, komentując najnowsze dane KSH.

W środę KSH ogłosiło, że

W marcu wolumen produkcji w budownictwie wzrósł o 3,9% w ujęciu danych surowych oraz o 2,0% w ujęciu danych skorygowanych o liczbę dni roboczych w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego.

Popyt na mieszkania może ożywić rynek

Dániel Molnár, główny analityk Centrum Analiz Gospodarczych GFÜ, zaznaczył, że w marcu odnotowano wzrost produkcji w budownictwie w ujęciu rocznym. Trend jest jednak niekorzystny, ponieważ z powodu załamania w styczniu wolumen produkcji w pierwszym kwartale był o 5,4% niższy niż w czwartym kwartale ubiegłego roku. Pozytywnym aspektem jest jednak to, że do marcowego wzrostu przyczyniły się obie główne grupy obiektów budowlanych.

Ekspert podkreślił, że biorąc pod uwagę stan portfela zamówień, w najbliższym czasie można spodziewać się ożywienia w branży budowlanej.

Znaczną rolę może tu odegrać popyt na budownictwo mieszkaniowe, który stanowi 15–20 procent wyników całej branży i jest wspierany przez dotacje państwowe, Program Kapitału Mieszkaniowego oraz program Otthon Start.

Biorąc pod uwagę stan portfela zamówień, wzrost w segmencie pozostałych obiektów budowlanych, który jest w przeważającej mierze powiązany z popytem publicznym, może nadal trwać, podczas gdy na wzrost popytu ze strony przedsiębiorstw wpływają niepewne perspektywy gospodarcze. Silniejszy kurs forinta może wspierać sytuację branży budowlanej poprzez obniżenie cen importowych i zmniejszenie kosztów, co może znaleźć odzwierciedlenie w cenach. Proces ten może jednak pogorszyć sytuację krajowych dostawców, dlatego też efekt domina ożywienia w sektorze może pojawić się tylko w węższym zakresie – wyjaśnił Dániel Molnár.

Budowa nadal jest kosztowna, ale perspektywy rynkowe się poprawiają

Gábor Regős, główny ekonomista Gránit Alapkezelő, poinformował, że w marcu wyniki branży budowlanej wzrosły zarówno w ujęciu miesięcznym, jak i rocznym. Pierwszy kwartał charakteryzował się spadkiem o 4,2% w ujęciu rocznym, do czego przyczyniła się styczniowa zima, która utrudniła prace budowlane, a w kolejnych dwóch miesiącach branża nie nadrobiła zaległości. Wszystko to daje mieszany obraz wyników budownictwa; branża nie znajduje się w kryzysie, ale nie jest też w stanie osiągnąć znaczącego wzrostu, w czym nadal rolę odgrywa brak funduszy unijnych, niska skłonność do inwestycji oraz niedobór środków finansowych państwa i samorządów.

Jednocześnie marcowy wzrost wskazuje, że branża wyszła już z najgorszego, a w ujęciu rocznym wzrosła produkcja w obu głównych grupach budowlanych.

Gábor Regős wspomniał również, że w pierwszym kwartale ceny producentów w branży budowlanej ponownie wzrosły w tempie przewyższającym inflację – o 4,7% w ujęciu rocznym i o 1,8% w ujęciu kwartalnym – a w branży nadal na próżno oczekuje się normalizacji poziomu cen.

Podkreślił, że pod koniec marca wartość portfela zamówień była o 4,8% wyższa niż rok wcześniej, w związku z czym w nadchodzących miesiącach można spodziewać się skromniejszego wzrostu.

Jeśli jednak, zgodnie z oczekiwaniami rynkowymi, uda się uzyskać dostęp do funduszy unijnych przysługujących Węgrom, może to stanowić impuls dla tej branży, co może już znaleźć wyraźne odzwierciedlenie w danych za drugie półrocze.