O nouă clădire de birouri în inima orașului Szeged - TILIA

Unul dintre cele mai mari grupuri corporative din Ungaria, axat pe construcții, bazat pe tehnologie și inovator, cu peste patru decenii de experiență profesională, KÉSZ Csoport, a lansat un proiect complex de dezvoltare imobiliară în centrul orașului Szeged. Conform anunțului lor, complexul de birouri TILIA va fi construit pe strada Gutenberg nr. 25, reimaginând o fostă școală burgheză pentru fete construită în 1873 în stil Art Nouveau.

Clădirea va combina elemente ale unei clădiri civice din secolul al XIX-lea și ale unor clădiri de birouri moderne într-o soluție unică: în timp ce fațada protejată la nivel local de pe strada Gutenberg va fi păstrată, o fațadă complet nouă, modernă a clădirii va întâmpina vizitatorii de pe strada Hajnóczy..

Proiectul va include, de asemenea, construcția unui nou centru comercial între străzile Hajnóczy și Gutenberg, care ar trebui să găzduiască unități de catering și puncte comerciale. De asemenea, strada Hajnóczy va fi complet reconstruită între bulevardele Jósika și Londoni, în strânsă colaborare cu municipalitatea locală.

Clădirea, cu aproximativ 5.300 m² de spații de birouri disponibile pentru închiriere, aproape 900 m² de spații comerciale și un garaj subteran cu 90 de locuri de parcare, este programată să fie inaugurată în al doilea trimestru al anului 2025.

Proiectul va fi implementat de companiile membre și partenerii strategici ai KÉSZ Ingatlan și KÉSZ Csoport și partenerilor strategici. Planurile de implementare au fost pregătite de bim.GROUP, Singer Design fiind responsabil pentru planurile autorizate și Upper Design pentru designul interior.

În contact cu natura

Complexul modern de birouri nu se numește degeaba TILIA. Cuvântul este echivalentul latin al teiului, ceea ce reflectă perfect armonia dintre clădire și împrejurimi, întrucât teii din zonă sunt un simbol definitoriu al cartierului. Pentru a consolida acest lucru, noul cartier de birouri va include, de asemenea, o zonă verde semnificativă pentru a spori confortul vizitatorilor, inclusiv o grădină publică în curte.

Accent pe durabilitate

În calitate de jucător responsabil pe piață, investitorul acordă o atenție deosebită sustenabilității, astfel încât clădirea de birouri TILIA va fi construită cu o serie de soluții prietenoase cu mediul înconjurător. Pentru eficiență energetică, vor fi instalate sisteme mecanice și electrice de clasa "A", cu generare locală de energie regenerabilă, cu sursă geotermală din sol și pompă de căldură, iar pe acoperișul ondulat al părții noi a clădirii vor fi instalate panouri solare.

Clădirea de birouri cu cele mai bune evaluări de sustenabilitate

Noul sediu va oferi soluții de ultimă generație pentru a vă ajuta să lucrați eficient. Acesta va dispune de un sistem inteligent de gestionare a clădirii, soluții fără contact, ventilație modernă, spații de lucru ergonomice, un mediu interior favorabil lucrătorilor cu încărcătoare inteligente, sisteme de televiziune cu circuit închis și iluminat cu LED-uri, spații de depozitare a bicicletelor și dușuri, colectare separată a deșeurilor, instalații sanitare și sisteme de spălare eficiente din punct de vedere energetic și 30 de încărcătoare pentru mașini electrice. Pentru a reduce și mai mult amprenta de carbon a clădirii, investitorul va compensa pentru fiecare 20 de posturi de lucru ocupate prin plantarea unui copac.

Dezvoltatorul - primul din Szeged - își propune să obțină certificarea BREEAM Excellent, WELL Platina și Access4you Gold cu ultima sa clădire de birouri, care va găzdui și sediul central KÉSZ Csoport Szeged.

László Németh, director de dezvoltare imobiliară la KÉSZ Csoport, a declarat:

"Proiectul exprimă angajamentul nostru față de orașul Szeged și față de economia locală. Credem că în această locație și la această scară se justifică o clădire de birouri sustenabilă, orientată spre viitor, de o calitate și un conținut tehnic remarcabile. Suntem mândri că gândirea noastră inovatoare poate fi aplicată la o dezvoltare proprie. Companiile care caută un mediu de lucru atractiv vor aprecia oportunitatea unică pe care o oferim în Szeged, care sprijină, de asemenea, propria lor conformitate ESG."

Printre primii chiriași se numără Lufthansa Systems Hungária .

Filiala maghiară a Lufthansa Systems, cu ajutorul Newmark VLK Hungary ca reprezentant al chiriașilor, a fost una dintre primele care a semnat un contract de închiriere pentru clădirea de birouri TILIA. Asistența juridică pentru negocierea contractului de închiriere a fost asigurată de cabinetul de avocatură Andrékó Ferenczi Kinstellar.

"În contextul creșterii noastre, căutam o clădire de birouri care să răspundă cerințelor tehnologice ridicate ale industriei IT, precum și cerințelor de sustenabilitate și de mediu prietenos pentru lucrători. Credem că clădirea de birouri TILIA va fi locația ideală pentru continuarea operațiunilor noastre de succes"- a declarat Stephan Neumann, director general al Lufthansa Systems Hungária.

"Selectarea clădirii de birouri TILIA este rezultatul unui proces îndelungat. În ultimii doi ani, am analizat toate clădirile de birouri existente și oportunitățile viitoare din Szeged care ar putea fi luate în considerare pentru Lufthansa Systems Hungária. Căutam un mediu de birouri orientat spre viitor, modern și de ultimă generație, iar clădirea de birouri TILIA s-a dovedit a fi cea mai potrivită alegere", a adăugat Valter Kalaus, directorul general al Newmark VLK Hungary.

Activitatea principală a KÉSZ Ingatlan este dezvoltarea, utilizarea și exploatarea integrală a portofoliului imobiliar deținut de KÉSZ Csoport. Portofoliul acestora include clădiri de birouri, parcuri industriale, locuințe, proprietăți rezidențiale și terenuri de dezvoltare în Ungaria și în străinătate. În activitatea lor, aceștia pun un accent deosebit pe eficiența energetică și pe aspectele ESG pentru a contribui la dezvoltarea durabilă..

KÉSZ Csoport este unul dintre cele mai inovatoare grupuri din Ungaria, axat pe tehnologie și pe construcții, cu unul dintre cele mai largi portofolii din țară, cu o experiență de peste 4 decenii. Având în prezent 2.500 de colegi în 5 țări, aceștia sunt capabili să deservească întregul lanț valoric al construcțiilor, de la proiectare la producție, construcție și exploatare. Datorită gamei lor largi de activități, sunt prezenți pe multe piețe, pe lângă cea a construcțiilor, cum ar fi energia și industria ospitalității. Au fost responsabili pentru proiecte emblematice, cum ar fi revitalizarea Hungexpo, structurile metalice ale Stadionului Național de Atletism și construcția completă a clădirii de birouri Pillar Office Building, printre altele..