Ein neues Bürogebäude im Herzen von Szeged - TILIA

Eine der größten technologieorientierten und innovativen Unternehmensgruppen Ungarns mit Schwerpunkt im Bauwesen, die über mehr als vier Jahrzehnte Berufserfahrung verfügt, hat unter dem Namen KÉSZ Csoport hat eine komplexe Immobilienentwicklung im Stadtzentrum von Szeged gestartet. Wie aus ihrer Mitteilung hervorgeht, entsteht der Bürokomplex TILIA in der Gutenbergstraße 25 durch die Neugestaltung einer ehemaligen bürgerlichen Mädchenschule, die 1873 im Jugendstil erbaut wurde.

Das Gebäude wird Elemente eines bürgerlichen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert und eines modernen Bürogebäudes in einer einzigartigen Lösung kombinieren: Während die örtlich geschützte Fassade an der Gutenbergstraße erhalten bleibt, wird eine völlig neue, moderne Gebäudefront die Besucher von der Hajnóczy-Straße aus empfangen.

Das Projekt umfasst auch den Bau eines neuen Einkaufszentrums zwischen der Hajnóczy- und der Gutenbergstraße, in dem Gastronomie- und Handelsbetriebe untergebracht werden sollen. Auch die Hajnóczy-Straße wird zwischen den Boulevards Jósika und Londoni in enger Zusammenarbeit mit der örtlichen Gemeinde vollständig umgebaut werden.

Das Gebäude mit rund 5.300 m² Bürofläche, fast 900 m² Einzelhandelsfläche und einer Tiefgarage mit 90 Stellplätzen soll im zweiten Quartal 2025 eingeweiht werden.

Die Umsetzung des Projekts erfolgt in Zusammenarbeit mit den Tochtergesellschaften und strategischen Partnern von KÉSZ Ingatlan und KÉSZ Csoport durchgeführt. Die Ausführungspläne wurden von bim.GROUP erstellt, für die Genehmigungspläne ist Singer Design verantwortlich, während Upper Design für die Innenarchitekturplanung zuständig ist.

In Kontakt mit der Natur

Der moderne Bürokomplex trägt nicht umsonst den Namen TILIA. Das Wort ist die lateinische Entsprechung der Linde, was die Harmonie zwischen dem Gebäude und seiner Umgebung perfekt widerspiegelt, denn die Linden in der Gegend sind ein prägendes Symbol des Viertels. Um dies zu unterstreichen, wird der neue Bürokomplex auch eine große Grünfläche umfassen, um den Komfort der Besucher zu erhöhen, einschließlich eines öffentlichen Gartens im Innenhof.

Fokus auf Nachhaltigkeit

Als verantwortungsbewusster Marktteilnehmer legt der Investor besonderes Augenmerk auf die Nachhaltigkeit, weshalb beim Bau des Bürogebäudes TILIA eine Reihe umweltfreundlicher Lösungen zum Einsatz kommen werden: Für die Energieeffizienz werden mechanische und elektrische Systeme der Klasse "A" installiert, mit lokaler Erzeugung erneuerbarer Energien, Erdwärme und Wärmepumpen, und auf dem Wellblechdach des neuen Gebäudeteils werden Solarzellen installiert.

Bürogebäude mit den besten Nachhaltigkeitsbewertungen

Das neue Bürogebäude bietet hochmoderne Lösungen, die Ihnen helfen, effizient zu arbeiten. Es wird ein intelligentes Gebäudemanagementsystem, berührungslose Lösungen, eine moderne Belüftung, ergonomisch gestaltete Arbeitsplätze, ein arbeitnehmerfreundliches Innenraumklima mit intelligenten Ladestationen, CCTV und LED-Beleuchtung, Fahrradabstellplätze und Duschen, getrennte Müllabfuhr, energieeffiziente Sanitäreinrichtungen und Spülsysteme sowie 30 Ladestationen für Elektroautos bieten. Um den CO2-Fußabdruck des Gebäudes weiter zu verringern, wird der Investor als Ausgleich für je 20 belegte Arbeitsplätze einen Baum pflanzen.

Der Bauträger - der erste in Szeged - strebt für sein neuestes Bürogebäude, das auch den Hauptsitz KÉSZ Csoport in Szeged beherbergen wird, die Zertifizierung BREEAM Excellent, WELL Platina und Access4you Gold an.

László Németh, Direktor für Immobilienentwicklung bei KÉSZ Csoport, sagte:

"Das Projekt ist Ausdruck unseres Engagements für die Stadt Szeged und die lokale Wirtschaft. Wir glauben, dass an diesem Standort und in dieser Größenordnung ein zukunftsweisendes, nachhaltiges Bürogebäude von herausragender Qualität und technischem Gehalt seine Berechtigung hat. Wir sind stolz darauf, dass unser innovatives Denken auf eine eigene Entwicklung angewendet werden kann. Unternehmen, die auf der Suche nach einem attraktiven Arbeitsumfeld sind, werden die einzigartigen Möglichkeiten schätzen, die wir in Szeged bieten und die auch ihre eigene ESG-Compliance unterstützen."

Das Lufthansa Systems Hungária zählt zu den ersten Mietern

Die ungarische Tochtergesellschaft von Lufthansa Systems hat mit der Unterstützung von Newmark VLK Hungary als Mietervertretung als eine der ersten einen Mietvertrag für das Bürogebäude TILIA unterzeichnet. Die rechtliche Unterstützung bei den Vertragsverhandlungen wurde von der Anwaltskanzlei Andrékó Ferenczi Kinstellar geleistet.

"Im Rahmen unseres Wachstums waren wir auf der Suche nach einem Bürogebäude, das sowohl den hohen technologischen Anforderungen der IT-Branche als auch den Anforderungen an Nachhaltigkeit und einem arbeitnehmerfreundlichen Umfeld gerecht wird. Wir glauben, dass das Bürogebäude TILIA der ideale Standort für unsere weitere erfolgreiche Tätigkeit sein wird"- sagte Stephan Neumann, Geschäftsführer von Lufthansa Systems Hungária.

"Die Auswahl des Bürogebäudes TILIA ist das Ergebnis eines langen Prozesses. In den vergangenen zwei Jahren haben wir uns alle bestehenden Bürogebäude und künftigen Möglichkeiten in Szeged angesehen, die für Lufthansa Systems Hungária in Frage kommen könnten. Wir waren auf der Suche nach einer zukunftssicheren, modernen und hochmodernen Büroumgebung, und das Bürogebäude TILIA erwies sich als die geeignetste Wahl", fügte Valter Kalaus, Geschäftsführer von Newmark VLK Hungary, hinzu.

Der Schwerpunkt von KÉSZ Ingatlan liegt auf der Entwicklung, der Nutzung und dem vollständigen Betrieb des Immobilienportfolios von KÉSZ Csoport. Ihr Portfolio umfasst Bürogebäude, Industrieparks, Unterkünfte, Wohnimmobilien und Entwicklungsgrundstücke in Ungarn und im Ausland. Bei ihrer Arbeit legen sie besonderen Wert auf Energieeffizienz und ESG-Aspekte, um zu einer nachhaltigen Entwicklung beizutragen.

KÉSZ Csoport ist einer der technologieorientiertesten, innovativsten und bauorientierten Konzerne Ungarns mit einem der breitesten Portfolios des Landes und mehr als vier Jahrzehnten Erfahrung. Mit derzeit 2.500 Mitarbeitern in 5 Ländern ist das Unternehmen in der Lage, die gesamte Wertschöpfungskette des Bauwesens zu bedienen, von der Planung über die Herstellung bis hin zum Bau und Betrieb. Dank ihres breiten Tätigkeitsspektrums sind sie nicht nur in der Bauindustrie, sondern auch auf vielen anderen Märkten tätig, z. B. im Energiesektor und im Gastgewerbe. Sie waren unter anderem verantwortlich für ikonische Projekte wie die Revitalisierung von Hungexpo, die Stahlkonstruktionen des Nationalen Leichtathletikstadions und den kompletten Bau des Pillar Office Building.