Apartament modern parc Mapei în pachet

De la atelierul de reparații feroviare la apartamente moderne

Faza a 2-a și a 3-a a proiectului Elite Park a început în 2019, când Bayer Property a achiziționat amplasamentul atelierului de reparații feroviare, care fusese abandonat timp de decenii, în zona delimitată de Budafoki út și Barázda utca. Scopul proiectului a fost de a crea un complex rezidențial modern, all-inclusive, care să ofere apartamente confortabile și moderne în inima orașului.

O mare parte a zonei a fost amenajată cu spații verzi și un loc de joacă, făcând din grădinile complexului o adevărată oază urbană în care rezidenții să trăiască și să se relaxeze.

Rezidenții s-au mutat deja în prima clădire din complexul de 3 clădiri, care este deja finalizată. Cele două clădiri noi - parter + 9 etaje - finalizate acum au un total de 464 de apartamente de diferite dimensiuni și configurații, de la garsoniere de 28 m² la penthouse-uri de lux de 150 m² cu terasă pe acoperiș.

Soluții Mapei pe 75 000 de metri pătrați

În timpul construcției Elite Park, un total de 75 000 m² de produse Mapei au fost utilizate de antreprenori în următoarele domenii:

• proiectarea sistemului de fațadă pentru întreaga clădire rezidențială, 14 000 m²,
• lucrări de impermeabilizare (substructură, planșeu, terasă), 17 000 m²,
• Parcare subterană 8 000 m²,
• lipirea gresiei la cald a locuințelor, 26 000 m²,
• placarea camerelor umede interioare și a coridoarelor, holurilor, 6 000 m²,
• construcția de terase ridicate în aer liber, 4 500 m².

Izolarea și acoperirea fațadelor

La proiectarea sistemului de fațadă, Mapetherm Mineral – Sistem mineral de izolare termică a fost utilizat pe o suprafață de 14.000 m².

În timpul lucrării, au lipit-o mai întâi de zidărie folosind plasturele adeziv Mapetherm pe zidărie și plăci de izolație termică XPS pe soclu. După instalarea diblurilor Mapetherm, neteziți suprafața aplicând un strat de Mapetherm Net a fost încorporată în stratul aplicat, s-a utilizat din nou banda adezivă Mapetherm pentru a netezi suprafața.

Ulterior, zidăria a fost acoperită cu Acrycolor Tonachino acoperire colorantă din rășină acrilică a fost aplicată pe zidărie, iar înainte de aceasta, Universal Base Coat grund.

Pe anumite părți ale fațadei, s-a utilizat Quarzolite Pittura vopsea acrilică în dispersie, care este rezistentă la toate condițiile climatice și la efectele distructive ale smogului, sării și radiațiilor solare, oferind astfel o protecție durabilă pentru substrat. Pentru amorsarea suprafeței s-a utilizat și grundul Universal Base Coat.

Impermeabilizare

Izolarea acoperișului a fost realizată în consorțiul Isogeneral Kft., Hydroproof Kft. și Kővég Kft. între august 2023 și mai 2024, pentru o suprafață totală de 17 000 m².

Diferitele sarcini de izolare au fost împărțite aproximativ în mod egal între companii:

• Izolarea suprastructurii - Polyprimer, Flexo S6 Premium și Antiradice Flex P Placă rezistentă la rădăcini
• Izolarea plăcii și a punții acoperișului mare - aici, izolația din PVC a fost aplicată sub izolația EPS într-un strat drept cu Mapeplan B
• Izolarea acoperișului verde - izolație bituminoasă în strat invers: Polyprimer, Antiradice Flex P și Flexo S6 Premium pe beton înclinat, izolație termică XPS și placă de scurgere de suprafață în relief Polyfond Kit Drain. Aceasta a fost apoi acoperită cu suprafață verde sau placare, conform planului.
• Izolații netede pentru terase - Acoperirea izolației cu mortar de rășină Mapelastic Foundation și Adesilex PG1, acesta din urmă fiind utilizat pentru îmbinarea benzii de armare Mapeband Easy la parapetul balconului. Pentru bariera de vapori, au fost utilizate Polyvap Radonshield și Polyvap SA.
• Izolare terasă hibridă - Izolația hibridă a fost necesară în cazul în care terasa de deasupra locuinței încă suprapusă. Sub apartamentul care se extinde, a fost aplicată izolația rezistentă la trepte Mapeplan Therm PIR Alu, iar de acolo în afară a fost aplicată doar izolația de acoperire (Mapelastic Foundation). Ca bandă de tranziție, instalatorii au folosit Mapeplan Tape PVC.

Garaj subteran podea industrială

Pardoseala parcării subterane cu un singur nivel a fost instalată de Turul Padló Kft. între ianuarie și mai 2024, utilizând sistemul Mapefloor Parking System RLT, acoperind o suprafață de 8.000 m². Pe lângă zonele de trafic ale parcării subterane, produsele de acoperire a pardoselii din rășină sintetică Mapei au fost utilizate și pentru acoperirea pardoselii zonelor de depozitare.

Înveliș termic

Sistemul complet de acoperire Mapei utilizat pentru lipirea plăcilor de vinil topite la cald din 464 de locuințe - cu o suprafață de aproximativ 26 000 m² - este KM Par-Ker Kft., antreprenorul specializat:

• Ultraplan Contract balansator soclu
• Primer Mapeproof Primer
• Ultrabond Eco V4 Evolution lipici

Gresie rece interioară

Pentru două scări, BESÉP Kft. a efectuat lucrările interioare de finisare la rece, folosind produse Mapei pentru un total de 6 000 m²:

• placarea camerelor umede în peste 100 de apartamente
• placarea la rece a coridoarelor și a zonelor comune din două case de scări
• parchet lipit în aer liber pe terase mari la etajele 8-9

Pentru gresia interioară au fost utilizate următoarele produse: grund Primer G, hidroizolație Mapegum WPS kent, bandă de armare Mapeband Easy flex, mortar adeziv Keraflex Maxi S1 Zero, mortar de chituire Ultracolor Plus, etanșant flexibil pentru rosturi Mapesil AC.

Acoperirea teraselor cu sistem de subpodea

În plus față de placarea interioară menționată mai sus, apartamentul include și o terasă, unde specialiștii BESÉP Kft. au instalat pardoseală cu acces ridicat PP Level Duo pentru aproape toate apartamentele, acoperind o suprafață totală de 4 500 m².

În acest sistem, plăcile sunt așezate pe picioare de plastic ușor de nivelat, fără lipire. Avantajul acestui tip de gresie este că apa și țevile pot trece pe sub plăci. Terasa poate fi construită rapid și întreținută ușor.

Construcția Elite Park nu numai că a creat noi locuințe, dar a contribuit și la regenerarea și dezvoltarea cartierului. Fostul sit industrial a fost transformat acum în case frumoase, prospere, cu o grădină foarte frumoasă, ecologică, iar Mapei este mândră că a putut contribui în mare măsură la acest vis de construcție cu produsele sale ecologice și durabile.

Vezi și raportul video de la eveniment: