Moderner Wohnpark Mapei im Paket

Vom Eisenbahnausbesserungswerk zur modernen Wohnung

Die zweite und dritte Phase des Projekts Elite Park begann 2019, als Bayer Property das Gelände der seit Jahrzehnten verlassenen Eisenbahnwerkstatt an der Grenze zwischen der Budafoki út und der Barázda utca erwarb. Ziel des Projekts war es, einen modernen, allumfassenden Wohnkomplex mit komfortablen und modernen Wohnungen im Herzen der Stadt zu schaffen.

Ein großer Teil des Geländes wurde mit Grünflächen und einem Spielplatz gestaltet, so dass die Gärten des Komplexes eine echte urbane Oase für die Bewohner zum Leben und Entspannen sind.

Die Bewohner sind bereits in das erste Gebäude des 3-Gebäude-Komplexes eingezogen, das bereits fertiggestellt ist. Die beiden jetzt fertiggestellten neuen Gebäude - Erdgeschoss + 9 Stockwerke - verfügen über insgesamt 464 Wohnungen in verschiedenen Größen und Grundrissen, die von 28 m² großen Studio-Apartments bis zu 150 m² großen Luxus-Penthouses mit Dachterrasse reichen.

Mapei Lösungen auf 75 000 Quadratmetern

Während des Baus der Elite Park wurden insgesamt 75 000 m² Mapei-Produkte von den Bauunternehmen in den folgenden Bereichen verwendet:

• Planung des Fassadensystems für das gesamte Wohngebäude, 14 000 m²,
• Abdichtungsarbeiten (Unterbau, Bodenplatte, Terrasse), 17 000 m²,
• Tiefgarage mit 8 000 m Bodenbelag²,
• Verklebung von Fliesen und Platten in Wohnhäusern, 26 000 m²,
• Verlegung von Fliesen in Nassräumen und Fluren, Lobbys, 6 000 m²,
• Bau einer erhöhten Außenterrasse, 4 500 m².

Fassadendämmung und -beschichtung

Bei der Gestaltung des Fassadensystems haben wir die Mapetherm Mineral – Mineralisches Wärmedämmsystem auf einer Fläche von 14 000 m² verwendet.

Bei der Arbeit wurde zunächst mit Hilfe von Mapetherm Klebeband auf das Mauerwerk geklebt. Nach dem Einbau der Mapetherm-Dübel wird zur Glättung der Oberfläche eine Schicht Mapetherm Net Glasgewebe eingebettet wurde, kam erneut der Klebestreifen Mapetherm zum Einsatz.

Anschließend wurde die Mauer mit Acrycolor Tonachino Acrylharz-Farbbeschichtung auf das Mauerwerk aufgetragen, nachdem zuvor zur Grundierung der Oberfläche Universal Base Coat Grundierung verwendet.

An einigen Stellen der Fassade Quarzolite Pittura Acryldispersionsfarbe verwendet, die allen klimatischen Bedingungen sowie den schädlichen Auswirkungen von Smog, Salz und Sonneneinstrahlung standhält und somit einen dauerhaften Schutz für den Untergrund bietet. Zur Grundierung der Oberfläche wurde auch hier die Grundierung Universal Base Coat verwendet.

Wasserabdichtung

Die Dachisolierung wurde in den Konsortien Isogeneral Kft., Hydroproof Kft. und Kővég Kft. zwischen August 2023 und Mai 2024 auf einer Gesamtfläche von 17 000 m² durchgeführt.

Die verschiedenen Isolieraufgaben wurden zu etwa gleichen Teilen zwischen den Unternehmen aufgeteilt:

• Isolierung der Unterkonstruktion - Polyprimer, Flexo S6 Premium und Antiradice Flex P wurzelfeste Platte
• Dämmung von Decken und großen Dachflächen - Hier wurde eine PVC-Dämmung unter der EPS-Dämmung in einer geraden Schicht mit Mapeplan B
• Begrünte Dachisolierung - bituminöse Umkehrdämmung: Polyprimer, Antiradice Flex P und Flexo S6 Premium auf geneigtem Beton, XPS-Wärmedämmung und Polyfond Kit Drain geprägte Oberflächenabdichtungsplatte. Dies wurde dann wie geplant mit einer grünen Oberfläche oder Verkleidung abgedeckt.
• Glatte Terrassenisolierungen - Beschichtungsdämmung mit Mapelastic Foundation und Adesilex PG1 Harzmörtel, wobei letzterer für die Verbindung des Mapeband Easy Verstärkungsbandes mit der Balkonbrüstung verwendet wurde. Für die Dampfsperre wurden Polyvap Radonshield und Polyvap SA verwendet.
• Hybride Terrassendämmung - Die Hybriddämmung war dort erforderlich, wo die Terrasse über dem noch auskragenden Wohnhaus liegt. Unterhalb der auskragenden Wohnung wurde eine stufenfeste Dämmung aus Mapeplan Therm PIR Alu angebracht, und von dort aus wurde nur eine Beschichtungsdämmung (Mapelastic Foundation) angebracht. Als Übergangsband verwendeten die Installateure Mapeplan Tape PVC.

Tiefgarage Industrieboden

Der Bodenbelag der einstöckigen Tiefgarage wurde zwischen Januar und Mai 2024 von Turul Padló Kft. unter Verwendung des Systems Mapefloor Parking System RLT hergestellt, auf einer Fläche von 8.000 m². Außer auf den Verkehrsflächen der Tiefgarage wurden auch für die Bodenbeschichtung der Lagerräume die Kunstharzbodenbeschichtungsprodukte Mapei verwendet.

Wärmewicklung

Das komplette Beschichtungssystem Mapei, das für die Verklebung der Vinyl-Heißschmelzfliesen in 464 Häusern - mit einer Fläche von rund 26 000 m² - verwendet wurde, stammt von KM Par-Ker Kft., dem Spezialunternehmen:

• Ultraplan Contract Buchse Balancer
• Mapeproof Primer Grundierung
• Ultrabond Eco V4 Evolution Klebstoff

Kalte Kacheln für Innenräume

Für zwei Treppenhäuser führte BESÉP Kft. die Innenkaltverformung mit Mapei-Produkten für insgesamt 6 000 m² aus:

• Verfliesung von Nassräumen in mehr als 100 Wohnungen
• Kaltverfliesung von Fluren und Gemeinschaftsräumen in zwei Treppenhäusern
• verklebte Außenböden auf großen Terrassen in den Etagen 8-9

Für die Fliesenverlegung im Innenbereich wurden folgende Produkte verwendet: Primer G Grundierung, Mapegum WPS Kent-Abdichtung, Mapeband Easy flex Armierungsband, Keraflex Maxi S1 Zero Klebemörtel, Ultracolor Plus Fugenmörtel, Mapesil AC flexibler Fugendichtstoff.

Terrassenbelag mit Unterlagsbodensystem

Neben den bereits erwähnten Innenverkleidungen verfügt die Wohnung auch über eine Terrasse, auf der die Spezialisten von BESÉP Kft. in fast allen Wohnungen auf einer Gesamtfläche von 4 500 m² einen Doppelboden aus PP Level Duo verlegt haben.

Bei diesem System werden die Fliesen ohne Verklebung auf einfach zu nivellierenden Kunststofffüßen verlegt. Der Vorteil dieser Art der Verlegung ist, dass Wasser und Leitungen unter den Fliesen verlaufen können. Die Terrasse kann schnell gebaut und leicht gewartet werden.

Der Bau von Elite Park hat nicht nur neue Wohnungen geschaffen, sondern auch zur Erneuerung und Entwicklung des Viertels beigetragen. Das ehemalige Industriegelände wurde nun in schöne, blühende Häuser mit einem sehr schönen, umweltfreundlichen Garten verwandelt, und Mapei ist stolz darauf, mit seinen umweltfreundlichen und langlebigen Produkten einen großen Beitrag zu diesem Bautraum geleistet zu haben.

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