Fabrica de ciocolată Art Deco transformată în hotel - YAH Hotel

În 1928, fabrica de ciocolată Stühmer, una dintre cele mai de succes întreprinderi maghiare ale secolului al XIX-lea, și-a construit o nouă fabrică și o clădire de birouri. Fațada placată cu piatră a clădirii de la 8 Szentkirályi utca ascundea mai multe funcții: în partea centrală, magazinul de mostre a fost construit de celebrul arhitect maghiar art deco Ferenc Kende, în timp ce axele exterioare deschideau intrarea în fabrică și apartamentul directorului. La etajele inferioare ale clădirii, designerii au evocat motivul-cheie al deserturilor Daisy, coșurile cu trandafiri vienezi, iar deasupra intrării principale au plasat eticheta centrală încoronată, cu prima linie a stemei maghiare mai jos.

O fabrică și un magazin de dulciuri funcționau pe locul fabricii și sediului central, situate la câțiva pași de strada Rákóczi, încă din 1868. Curtea a fost extinsă cu aripi pe laturile sudică și estică în 1883 și pe latura nordică în 1927. În 1926, clădirile din curtea sudică și estică au fost reconstruite ca structuri cu două etaje, în timp ce aripa actuală dinspre stradă a fost construită în 1928-29 într-un stil sobru art deco. În 1996, a fost transformată într-o clădire de birouri, moment în care portalul magazinului de dulciuri a fost reconstruit. După câțiva ani de inactivitate, complexul de clădiri este acum transformat într-un hotel în numele lanțului hotelier francez YOU ARE HUNGARY Kft., pe baza planurilor biroului de arhitectură D55 Kft. (Kristóf Vécsey, Dániel Bognár, Ádám Gál). Lucrările contractorului, SWIETELSKY Magyarország Kft., sunt complicate nu numai de necesitatea de a păstra valorile trecutului, ci și de strada îngustă pe care se află șantierul. Hajnalka Gyécsek, directorul general al construcțiilor, a furnizat ziarului nostru informații detaliate despre sarcinile și provocările care trebuie abordate.

Probleme structurale, organizare dificilă au întâmpinat contractanții

Constructorii au fost întâmpinați de un bloc circular, cu o clădire de șase etaje în fața străzii, cinci etaje în aripa de nord și alte două de trei etaje. Construcția You Are Hotel implică reconstrucția unor clădiri din epoci diferite și cu soluții tehnice diferite, care au suferit mai multe modificări de-a lungul anilor.

"De fapt, activitatea noastră a început în paralel cu reproiectarea structurală a structurii clădirii, unde efectuam deja lucrări de demolare ușoară și pilotare în cadrul unui subcontractant. Reproiectarea structurală a fost efectuată din cauza necesității de dimensionare în conformitate cu standardul Eurocod. În timpul fazei inițiale a lucrărilor, am reușit să efectuăm demolări structurale și consolidări pentru a susține lucrările până când subcontractantul de pilotaj s-a putut retrage."

- a explicat dificultățile inițiale întâmpinate de arhitectul-șef. Desigur, modificarea structurală a presupus și o schimbare a planurilor arhitecturale și de design interior, astfel încât una dintre principalele dificultăți a fost că antreprenorii au trebuit să pună în aplicare ceva diferit de ceea ce anticipaseră inițial: "când am urcat, demolarea și consolidarea structurală cu beton aveau loc în același timp", a adăugat el.

A fost, de asemenea, o provocare organizatorică serioasă să se asigure că subcontractanții au ajuns pe șantier doar atunci când a fost nevoie de ei, astfel încât SWIETELSKY a trebuit să lucreze după un program foarte strâns și să fie foarte precis cu privire la unde și cum puteau lucra. Strada îngustă a însemnat că macaraua turn a fost supusă unui nivel neobișnuit de ridicat de stres, deoarece le-a permis să ia materialele sosite de pe cărucior și să le introducă imediat în clădire.

"La turnarea betonului, nu era întotdeauna posibil să o facem cu o pompă de pe stradă, dacă zona era prea îndepărtată sau dacă trebuia turnat într-un spațiu închis, de exemplu sub o placă. Chiar și atunci, a trebuit să ne bazăm pe macara pentru a ridica containerele de beton și cantitatea uriașă de oțel structural", a explicat arhitectul șef.

De la structură la interior

Construcția efectivă a structurii ar putea începe în octombrie 2023, odată cu instalarea nucleului turnului: demolarea acoperișului și a interiorului a fost realizată de un subcontractant, dar demolarea structurii era deja responsabilitatea SWIETELSKY Magyarország. Reproiectarea structurii de susținere a presupus instalarea de pereți de contravântuire; pereții de contravântuire din beton armat au trebuit să fie stivuiți de la bază până la nivelul acoperișului, astfel încât a fost necesară demolarea plăcii în anumite zone și reconstruirea unităților de jos în sus.

"A fost un noroc", a spus Hajnalka Gyécsek, "că structura acoperișului aripii din fața străzii nu a trebuit să fie demolată, structura ușoară din oțel găsită acolo a fost făcută în anii 1980 pentru o construcție mansardată, așa că a trebuit doar să o acoperim cu o nouă carcasă."

După aceea, a fost rândul antreprenorilor să proiecteze fațadele, acoperișurile și interioarele, aducând procesul de construcție la o stare aproape la cheie. După cum a spus el, "noi instalăm și obiectele sanitare, dar mobilierul, instalațiile sanitare și tehnologia bucătăriei nu mai sunt responsabilitatea noastră".

Balustrada scării principale și fațada străzii sunt protejate de cartier, iar distribuția ferestrelor de pe fațada străzii a trebuit să fie implementată în consecință. Ferestrele originale din clădirea de birouri au fost înlocuite cu ferestre din plastic, care vor fi înlocuite cu ferestre din lemn pe fațada străzii, în timp ce toate ferestrele din fațada curții vor fi din plastic, în plus față de cadrele din aluminiu care mărginesc restaurantul.

"Când am curățat fațada cu ajutorul tehnologiei de sablare, noi (proprietarul) ne-am confruntat cu faptul că existau multe pete vechi de piatră provenite din deteriorări, care aveau o culoare foarte diferită de gresia originală. Aceste suprafețe au fost omogenizate prin slăbire parțială, de comun acord cu departamentul districtual de construcții."

- a remarcat arhitectul șef.

Interior ușor, multe funcții

În complexul de clădiri vor fi create în total 94 de camere, inclusiv trei camere cu băi supraînălțate, ceea ce înseamnă că patul poate fi amplasat sub baie pentru a mări suprafața zonei de living. Interiorul clădirii You Are Hotel va fi caracterizat de un contrast tineresc similar cu cel al lanțului hotelier din Franța: pereții solizi, în culori pastelate, încadrează mobilierul în culori îndrăznețe, cu structura sa metalică impresionantă, ale cărui grilaje metalice sau cadre tubulare sunt unificate de iluminatul atmosferic.

În plus față de camerele duble și camerele de familie, sunt disponibile și apartamente.

Nivelul subsolului va găzdui un cinematograf și o sală de fitness (inclusiv facilități de spălătorie), în plus față de pregătirea bucătăriei și spațiile mecanice. La parter se vor afla holul, zona de restaurant a hotelului cu o zonă vitrată pentru micul dejun; zona de serviciu a restaurantului cu zona de pregătire a bucătăriei. La acest nivel există, de asemenea, camere, în plus față de depozitarea valizelor și toalete, care sunt ușor accesibile din curtea interioară prin coridoare din sticlă. Rezumând sarcinile rămase, Hajnalka Gyécsek a subliniat:

"În prezent, suntem în curs de finisare a interiorului fiecărui etaj, cu gresie la rece în băi și pregătirea pereților pentru vopsire, tapet și mochetă la pardoseli. În prezent, 85% este în construcție, iar hotelul este așteptat să fie deschis în vară."