Art-Deco-Schokoladenfabrik als Hotel - YAH Hotel

1928 baute die Schokoladenfabrik Stühmer, eines der erfolgreichsten ungarischen Unternehmen des 19. Jahrhunderts, ihr neues Fabrik- und Bürogebäude. Hinter der mit Stein verkleideten Fassade des Gebäudes in der Szentkirályi utca 8 verbargen sich mehrere Funktionen: Im mittleren Teil befand sich das vom berühmten ungarischen art deco-Architekten Ferenc Kende errichtete Mustergeschäft, während die äußeren Achsen den Eingang zur Fabrik und die Wohnung des Direktors eröffneten. In den unteren Etagen des Gebäudes griffen die Designer das Hauptmotiv der Daisy-Desserts, die Wiener Rosenkörbe, auf, und über dem Haupteingang platzierten sie das gekrönte zentrale Etikett mit der ersten Zeile des ungarischen Wappens darunter.

Auf dem Gelände der Fabrik und des Hauptsitzes, nur wenige Schritte von der Rákóczi út entfernt, befand sich bereits 1868 eine Süßwarenfabrik und ein Geschäft, die 1883 auf der Süd- und Ostseite des Hofes und 1927 auf der Nordseite um Hofflügel erweitert wurden. 1926 wurden die südlichen und östlichen Hofgebäude zu zweistöckigen Gebäuden umgebaut, während der heutige Straßenflügel 1928-29 im zurückhaltenden Stil art deco errichtet wurde. 1996 wurde das Gebäude zu einem Bürogebäude umgebaut, wobei auch das Portal des Süßwarenladens umgebaut wurde. Nach einer mehrjährigen Pause wird der Gebäudekomplex nun im Auftrag der französischen Hotelkette YOU ARE HUNGARY Kft. nach den Plänen des Architekturbüros D55 Építész Iroda Kft. (Kristóf Vécsey, Dániel Bognár, Ádám Gál) zu einem Hotel umgebaut. Die Arbeit des Bauunternehmens SWIETELSKY Magyarország Kft. wird also nicht nur durch die Erhaltung der historischen Werte erschwert, sondern auch durch die enge Straße, in der sich das Gebäude befindet. Über die anstehenden Aufgaben und Herausforderungen informierte uns Gyécsek Hajnalka, die leitende Bauleiterin, ausführlich.

Strukturelle Probleme, schwierige Organisation begrüßten die Auftragnehmer

Die Bauherren wurden von einem kreisförmigen Gebäude empfangen, das an der Straßenfront sechs Stockwerke, im Nordflügel fünf Stockwerke und zwei weitere drei Stockwerke aufweist. Der Bau von You Are Hotel umfasst die Rekonstruktion von Gebäuden aus verschiedenen Epochen und mit unterschiedlichen technischen Lösungen, die im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut wurden.

"Unsere Arbeit begann parallel zur strukturellen Neugestaltung der Gebäudestruktur, bei der wir bereits im Rahmen eines Subunternehmers sanfte Abbruch- und Rammarbeiten durchführten. Die strukturelle Neugestaltung wurde aufgrund der Notwendigkeit einer Bemessung nach der Norm Eurocod durchgeführt. In der Anfangsphase der Arbeiten konnten wir den strukturellen Abriss und die Bewehrung durchführen, um die Arbeiten zu unterstützen, bis der Subunternehmer für die Rammarbeiten sich zurückziehen konnte."

- erklärt die anfänglichen Schwierigkeiten, auf die der Chefarchitekt stieß. Die bauliche Veränderung brachte natürlich auch eine Änderung der architektonischen und innenarchitektonischen Pläne mit sich, so dass eine der Hauptschwierigkeiten darin bestand, dass die Bauunternehmer etwas anderes umsetzen mussten, als sie ursprünglich vorgesehen hatten: "Als wir hochgingen, fanden gleichzeitig Abrissarbeiten und strukturelle Verstärkung mit Beton statt", fügte er hinzu.

Es war auch eine große organisatorische Herausforderung, dafür zu sorgen, dass die Subunternehmer nur dann auf der Baustelle eintrafen, wenn sie gebraucht wurden. SWIETELSKY musste also nach einem sehr engen Zeitplan arbeiten und sehr genau festlegen, wo und wie sie arbeiten konnten. Die enge Straße bedeutete eine ungewöhnlich hohe Belastung für den Turmdrehkran, der es ermöglichte, die angelieferten Materialien sofort vom Wagen in das Gebäude zu bringen.

"Beim Gießen des Betons war es nicht immer möglich, ihn mit einer Pumpe von der Straße aus zu pumpen, wenn das Gebiet zu weit entfernt war oder wenn er in einem geschlossenen Raum, beispielsweise unter einer Decke, gegossen werden musste. Selbst dann mussten wir uns auf den Kran verlassen, um die Betonbehälter und die große Menge Baustahl zu heben", erklärte der Chefarchitekt.

Von der Struktur bis zur Innenausstattung

Der eigentliche Rohbau konnte im Oktober 2023 mit dem Einbau des Turmkerns beginnen: Der Abriss des Daches und des Innenraums wurde von einem Subunternehmer durchgeführt, aber der Rohbauabbruch lag bereits in der Verantwortung von SWIETELSKY Magyarország. Die Neugestaltung der Tragstruktur erforderte den Einbau von Aussteifungswänden; die Stahlbetonaussteifungswände mussten von der Basis bis zur Dachebene gestapelt werden, so dass die Decke in bestimmten Bereichen abgerissen und die Einheiten von unten nach oben wieder aufgebaut werden mussten.

"Es war ein Glücksfall", so Hajnalka Gyécsek, "dass die Dachkonstruktion des straßenseitigen Flügels nicht abgerissen werden musste, das dort vorgefundene leichte Stahlgerüst wurde in den 1980er Jahren für einen Dachausbau angefertigt, so dass wir es nur mit einer neuen Hülle überziehen mussten."

Danach war es an den Bauunternehmern, die Fassaden, Dächer und Innenräume zu gestalten, so dass der Bauprozess fast schlüsselfertig war. Wie er sagte, "installieren wir auch die Sanitäranlagen, aber für die Möbel, die Sanitäranlagen und die Küchentechnik sind wir nicht mehr zuständig".

Die Balustrade des Haupttreppenhauses und die Straßenfront stehen unter dem Schutz des Bezirks, und die Verteilung der Fenster an der Straßenfront musste entsprechend angepasst werden. Die ursprünglichen Fenster im Bürogebäude wurden durch Kunststofffenster ersetzt, die an der Straßenfront durch Holzfenster ersetzt werden, während alle Fenster an der Hoffront aus Kunststoff sein werden, zusätzlich zu den Aluminiumrahmen, die das Restaurant begrenzen.

"Als wir die Fassade mit Sandstrahltechnik reinigten, wurden wir (der Eigentümer) mit der Tatsache konfrontiert, dass es viele alte Steinflicken aus Beschädigungen gab, die sich farblich stark vom ursprünglichen Sandstein unterschieden. Diese Flächen wurden in Absprache mit dem Kreisbauamt durch teilweises Lösen homogenisiert."

- bemerkte der Chefarchitekt.

Leichter Innenraum, viele Funktionen

Insgesamt werden in dem Gebäudekomplex 94 Zimmer eingerichtet, darunter drei Zimmer mit erhöhtem Bad, d. h. aufgrund der Vergrößerung des Wohnbereichs kann das Bett unter das Bad verlegt werden. Die Innenräume des You Are Hotel werden, ähnlich wie die französische Einheit der Hotelkette, durch jugendliche Kontraste geprägt sein: Dezente Pastellfarben an den Wänden umrahmen die Möbel mit ihren markanten Metallkonstruktionen und kräftigen Farben, deren Metallgitter oder Rohrgestelle durch stimmungsvolle Beleuchtung zu einer Einheit verbunden werden.

Neben Doppel- und Familienzimmern stehen auch Appartements zur Verfügung.

Im Untergeschoss werden neben der Küchenvorbereitung und den technischen Räumen ein Kino und ein Fitnessraum (mit Waschküche) untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich die Lobby, der Bereich des Hotelrestaurants mit einem verglasten Frühstücksbereich, der Servicebereich des Restaurants mit der Küchenvorbereitung. Auf dieser Ebene befinden sich neben Kofferräumen und Toiletten auch Zimmer, die vom Innenhof aus über gläserne Gänge leicht zugänglich sind. Hajnalka Gyécsek fasst die verbleibenden Aufgaben zusammen und unterstreicht:

"Wir sind gerade dabei, das Innere der einzelnen Etagen mit kalten Fliesen in den Badezimmern fertigzustellen und die Wände für den Anstrich vorzubereiten, die Böden zu tapezieren und mit Teppich zu belegen. Derzeit befindet sich 85% im Bau und das Hotel soll im Sommer eröffnet werden."