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Der Trend hat sich umgekehrt: Der Fachkräftemangel in der Bauindustrie hat wieder zugenommen

Veröffentlicht

2026. 03. 27. 10:23
Das Werk von Mapei in Sóskút Fotos und Grafiken: Mapei
Die staatlichen Fördermittel für Wohnungsrenovierungen und den Wohnungsbau haben in den letzten sechs Monaten mehr als der Hälfte der Fachleute Aufträge beschert. Der Umfrage zufolge haben sich die Stimmung und die Erwartungen der Fachleute verbessert, doch die Auswirkungen des Iran-Kriegs wirken sich negativ auf die Aussichten aus.

„Obwohl sich die Wartezeit um drei Tage verlängert hat, ist der Durchschnitt von 56 Tagen immer noch akzeptabel; ungefähr so lange dauert es, bis ein Fachkraft eine neue Stelle antreten kann. Der Fachkräftemangel unterscheidet sich jedoch erheblich zwischen den einzelnen Regionen des Landes, was in erster Linie durch die räumliche Konzentration von Investitionen und das Arbeitskräfteangebot in den einzelnen Regionen erklärt wird”, sagte Béla Markovich, Geschäftsführer von Mapei Kft., auf einer vom Unternehmen organisierten Pressekonferenz.

Regionale Entwicklung des Fachkräftemangels in Ungarn im Februar 2026: (Quelle: Mapei Kft.)

Die längsten Wartezeiten sind in der Südlichen Tiefebene zu verzeichnen, wo man im Durchschnitt 65 Tage auf einen Bauunternehmer warten muss. In der Region sind die Wartezeiten insbesondere in den Komitaten Bács-Kiskun und Csongrád-Csanád länger, was sich durch die industriellen Investitionen in der Region und die steigende Nachfrage im Bauwesen erklären lässt.

Auch in Mitteldonauungarn ist der Fachkräftemangel erheblich; hier beträgt die Wartezeit bis zum Arbeitsbeginn durchschnittlich 63 Tage. In der Region sind längere Wartezeiten insbesondere in den Komitaten Fejér und Komárom-Esztergom anzutreffen, was zum Teil auf industrielle Entwicklungsprojekte und die Nähe zur Hauptstadt zurückzuführen ist.

In der Region Süd-Transdanubien vergehen durchschnittlich 60 Tage zwischen der Kontaktaufnahme mit einem Fachmann und dem Arbeitsbeginn. In dieser Region sind die Wartezeiten vor allem in den Komitaten Somogy und Baranya länger.

In West-Transdanubien beträgt die durchschnittliche Wartezeit auf einen Handwerker 59 Tage. In der Region ist der Fachkräftemangel besonders in den Komitaten Győr-Moson-Sopron und Vas ausgeprägt, was unter anderem auf die starke wirtschaftliche Aktivität und den Abzug von Arbeitskräften in Richtung des österreichischen Arbeitsmarktes zurückzuführen sein könnte.

In der Region Mittelfungarn beträgt die Wartezeit durchschnittlich 58 Tage. In Budapest und im Komitat Pest sorgen die laufenden Sanierungs- und Bauprojekte für eine anhaltend hohe Nachfrage, was ebenfalls zu den längeren Wartezeiten beiträgt.

In den nördlichen und östlichen Teilen des Landes sind die Wartezeiten auf einen Fachmann hingegen kürzer. In der Nördlichen Tiefebene beträgt die durchschnittliche Wartezeit bis zum Arbeitsbeginn 49 Tage; insbesondere in den Komitaten Hajdú-Bihar und Szabolcs-Szatmár-Bereg sind die Bauunternehmer schneller erreichbar.

Auch nach Gewerkegruppen betrachtet zeigen sich erhebliche Unterschiede bei den Auftragslaufzeiten. Die längsten Wartezeiten sind nach wie vor bei den Generalunternehmern zu verzeichnen, wo man im Durchschnitt 63 Tage auf den Arbeitsbeginn warten muss.

Ähnlich lang ist die Auftragsdauer bei den Bodenlegern (60 Tage) und den Maurern (59 Tage) sowie bei den Gebäudedämmern (57 Tage). Im Mittelfeld liegen die Klempner (54 Tage), die Maler (47 Tage) und die Zimmerleute (46 Tage). Die kürzeste Auftragsdauer ist in den Gebäudetechnikberufen zu verzeichnen: Bei den Gebäudetechnikern beträgt sie durchschnittlich 44 Tage, bei den Wasser- und Gasinstallateuren 43 Tage, während bei den Elektrikern die typische Auftragsdauer nur 39 Tage beträgt.

Auch der Umfang der Projekte hat einen starken Einfluss auf den Baubeginn: Bei Großprojekten beträgt die durchschnittliche Wartezeit bis zum Baubeginn 63 Tage, bei mittelgroßen Projekten 62 Tage, während sie bei kleineren Arbeiten 52 Tage und bei kleinen Reparaturen 43 Tage beträgt.

Béla Markovich, Geschäftsführer von Mapei Kft.
Foto: Mapei

Im Norden und in Transdanubien ist die Ausführung teurer, in der Tiefebene hingegen günstiger

Die Arbeitskosten haben sich im vergangenen Jahr jedoch kaum verändert. Der durchschnittliche Preis für Facharbeiten lag im Februar 2026 bei 9.596 Forint pro Quadratmeter, was einem Anstieg von lediglich 1 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht.

„Die regionalen Daten zeigen jedoch erhebliche Unterschiede: Zwischen dem teuersten und dem günstigsten Komitat des Landes besteht ein Preisunterschied von mehr als 3.500 Forint. Hintergrund für diese Unterschiede sind vor allem der wirtschaftliche Entwicklungsstand, die Konzentration von Investitionen und die Unterschiede in der zahlungsfähigen Nachfrage: In Regionen, in denen mehr Bauprojekte laufen und die Nachfrage nach Bauunternehmern größer ist, liegen die Arbeitskosten in der Regel auf einem höheren Niveau”, sagte Béla Markovich.

Durchschnittliche Arbeitskosten für handwerkliche Tätigkeiten nach Komitaten im Februar 2026 (Quelle: Mapei Kft.)

Die höchsten durchschnittlichen Baukosten sind in Mittel-Transdanubien zu verzeichnen, wo die durchschnittlichen Baukosten bei 10 402 Ft/m² liegen. Auch in Budapest (10 072 Ft/m²) und in Mittelungarn (9 893 Ft/m²) liegen die Preise über dem landesweiten Durchschnitt.

Unter den Regionen in Transdanubien beträgt der durchschnittliche Stundensatz für Fachhandwerker pro Quadratmeter in Süd-Transdanubien 9.714 Ft, während er in West-Transdanubien bei 9.418 Ft liegt.

Die niedrigsten Preise sind in der Alföld zu finden. In der Nord-Alföld beträgt der durchschnittliche Arbeitslohn pro Quadratmeter 8 532 Ft, in der Süd-Alföld hingegen 8 824 Ft.

Aufgeschlüsselt nach Komitaten zeigen sich noch größere Unterschiede. Die höchsten Arbeitskosten sind im Komitat Veszprém zu verzeichnen, wo die fachmännische Ausführung durchschnittlich 10.972 Forint pro Quadratmeter kostet. Ebenfalls hoch sind die Preise in Komárom-Esztergom (10.614 Ft), Baranya (10.343 Ft) und Budapest (10.072 Ft).

Die niedrigsten Arbeitskosten sind im Komitat Békés zu finden, wo durchschnittlich 7 413 Forint pro Quadratmeter zu zahlen sind. Ebenfalls unter dem Landesdurchschnitt liegen die Preise in Hajdú-Bihar (7 947 Ft) und Bács-Kiskun (8 410 Ft).

Der Hauptsitz von Mapei
Foto: Mapei

Der Anstieg der Kosten treibt die Preise in die Höhe

Der Umfrage zufolge plant mehr als die Hälfte der Bauunternehmer, nämlich 56 Prozent, Preiserhöhungen, wobei die durchschnittlich geplante Preissteigerung bei etwa 10 Prozent liegt. Nach Angaben des Geschäftsführers von Mapei Kft. schränken jedoch die Nachfrageentwicklung und der zunehmende Wettbewerb auf dem Markt die Möglichkeiten für tatsächliche Preiserhöhungen ein, weshalb die tatsächlichen Preiserhöhungen in der Regel hinter den geplanten zurückbleiben. Dies war auch im vergangenen Jahr der Fall: Die Fachleute planten im letzten Jahr eine durchschnittliche Preiserhöhung von 14 Prozent, während der tatsächliche Anstieg lediglich 1 Prozent betrug.

„Die Kosten der Unternehmen steigen kontinuierlich, doch der Wettbewerb auf dem Markt und die Preisempfindlichkeit der Kunden lassen es in vielen Fällen nicht zu, den gesamten Kostenanstieg auf die Arbeitskosten umzulegen”, sagte Béla Markovich.

Hinter den Preiserhöhungen stehen in erster Linie steigende Kosten: 38 Prozent der Fachleute nannten die Inflation und die allgemeine Verteuerung des Lebensunterhalts als Hauptgrund. Darüber hinaus spielen auch steigende Betriebskosten (15%) sowie die Verteuerung von Baumaterialien (11%) eine wesentliche Rolle bei der Erhöhung der Arbeitskosten.

Roboter Sofia
Foto: Mapei

Die staatlichen Förderprogramme haben bereits der Hälfte der Bauunternehmen Aufträge beschert

„Staatliche Förderprogramme spielen eine nachweisliche Rolle im Auftragsbestand der Fachbetriebe. Der Untersuchung zufolge hat 58 Prozent der Bauunternehmer in den letzten sechs Monaten Aufträge erhalten, bei denen der Auftraggeber eine staatliche Förderung in Anspruch genommen hat”, sagte Béla Markovich.

Der Anteil der geförderten Aufträge variiert jedoch erheblich zwischen den einzelnen Bauunternehmern. Bei 25 Prozent der Fachleute beträgt der Anteil der geförderten Aufträge höchstens 10 Prozent, bei weiteren 14 Prozent liegt er zwischen 11 und 25 Prozent, während er bei 12 Prozent zwischen 26 und 50 Prozent liegt. Ein hoher Förderanteil ist seltener: Bei 5 Prozent der Bauunternehmer sind 51–75 Prozent der Aufträge mit einem staatlichen Programm verbunden, bei 2 Prozent sind es über 75 Prozent.

Nach den Erwartungen der Fachleute rechnen im kommenden Jahr die meisten mit Aufträgen aus dem Programm zur Renovierung von Häusern in ländlichen Gebieten (19%) und dem Programm zur energetischen Sanierung von Häusern (17%), während aus dem Programm Otthon Start / CSOK Plus-Programm 12 Prozent mit Aufträgen rechnen. Im Falle des ländlichen CSOK-Programms erwarten 5 Prozent Aufträge, gleichzeitig sind 43 Prozent der Fachleute der Ansicht, dass keines der Förderprogramme ihnen im kommenden Jahr nennenswerte zusätzliche Arbeit bringen wird.

Die Aussichten für die Augenärzte haben sich verbessert, doch der Iran-Krieg hat die Aussichten getrübt

Unterdessen ist ein deutlicher Stimmungswandel in der Branche zu beobachten. Der Umfrage zufolge sind 34 Prozent der Fachleute der Meinung, dass sich die Dinge in die richtige Richtung entwickeln; ebenso viele glauben, dass sich die Branche in die falsche Richtung bewegt, während 32 Prozent der Ansicht sind, dass sich die Lage im Wesentlichen nicht verändert hat.

Der Trend ist eindeutig: Der Anteil der positiven Erwartungen ist um 10 Prozentpunkte gestiegen, während der Anteil der pessimistischen Einschätzungen im Vergleich zum Vorjahr um 13 Prozentpunkte gesunken ist. Die sich verbessernden Erwartungen zeigen, dass die Stimmung unter den Fachleuten einen Wendepunkt erreicht hat.

„Die aktuelle Lage der Bauwirtschaft ist gleichzeitig von einer Erholung und von Unsicherheit geprägt. Den Umfragedaten zufolge hat sich die zuvor negative Stimmung aufgehellt und es hat sich eine Art Gleichgewichtszustand, ein Stillstand, eingestellt, in dem sich die Aussichten moderat verbessert haben. Gleichzeitig haben der Krieg im Iran und die daraus resultierenden Rohstoffpreissteigerungen neue Risiken auf den Markt gebracht. Diese wirken sich kurzfristig vor allem auf die Kosten und Investitionsentscheidungen aus und verstärken die Unsicherheit bei den Akteuren. ”All dies bedeutet, dass der Sektor zwar im Februar einen Stabilisierungspunkt erreicht hat, die weitere Richtung – sei es Wachstum oder Rückgang – jedoch stark von der Entwicklung des wirtschaftlichen und geopolitischen Umfelds beeinflusst wird“, sagte Béla Markovich, Geschäftsführer von Mapei Kft..

Methodik

Ziel der Studie ist es, das Ausmaß des Fachkräftemangels in Ungarn zu untersuchen. Die Umfrage wurde im Februar 2026 anhand einer landesweiten Stichprobe von 1900 Personen durchgeführt, wobei Fachkräfte aus dem Baugewerbe befragt wurden. Die Studie wird seit 2020 durchgeführt; ab 2023 erfolgt die Datenerhebung jedes Jahr im gleichen Zeitraum, mit derselben Methodik und derselben Fragestruktur, was einen zeitlichen Vergleich der Ergebnisse ermöglicht.

Quelle: Link

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