Trend się odwrócił: w branży budowlanej znów wzrosła liczba braków kadrowych

„Chociaż czas oczekiwania wydłużył się o trzy dni, średnia wynosząca 56 dni jest nadal akceptowalna – mniej więcej tyle czasu potrzeba, aby specjalista mógł podjąć nową pracę. Jednak niedobór specjalistów znacznie różni się w poszczególnych częściach kraju, co wynika przede wszystkim z regionalnej koncentracji inwestycji oraz podaży siły roboczej w poszczególnych regionach” – powiedział Béla Markovich, dyrektor zarządzający Mapei Kft. podczas konferencji prasowej zorganizowanej przez firmę.

Regionalne trendy w zakresie niedoboru specjalistów na Węgrzech w lutym 2026 r.: (Źródło: Mapei Kft.)

Najdłuższy czas oczekiwania odnotowuje się na Południowej Nizinie, gdzie na wykonawcę trzeba czekać średnio 65 dni. W regionie tym, zwłaszcza w komitatach Bács-Kiskun i Csongrád-Csanád, terminy realizacji są dłuższe, co można tłumaczyć inwestycjami przemysłowymi w regionie oraz rosnącym popytem na usługi budowlane.

W regionie Środkowego Dunajska również odczuwa się znaczny niedobór specjalistów; średnio trzeba czekać 63 dni na rozpoczęcie prac. W regionie tym dłuższe terminy realizacji są szczególnie charakterystyczne dla komitatów Fejér i Komárom-Esztergom, co częściowo wynika z rozwoju przemysłowego oraz bliskości stolicy.

W regionie Południowego Dunajca średnio mija 60 dni od momentu zgłoszenia się do specjalisty do rozpoczęcia pracy. W regionie tym najdłuższe terminy realizacji zleceń występują przede wszystkim w komitatach Somogy i Baranya.

W regionie Zachodniego Dunajantu na wykonawcę trzeba czekać średnio 59 dni. W regionie tym na niedobór specjalistów szczególnie dotkliwie odczuwają się powiaty Győr-Moson-Sopron i Vas, na co wpływ może mieć zarówno intensywna aktywność gospodarcza, jak i efekt „odciągania” pracowników przez austriacki rynek pracy.

W regionie Środkowych Węgier średni czas oczekiwania wynosi 58 dni. W Budapeszcie i komitacie Pest ciągłe projekty renowacyjne i budowlane utrzymują wysoki popyt, co również przyczynia się do wydłużenia czasu realizacji zleceń.

Jednak w północnej i wschodniej części kraju czas oczekiwania na fachowca jest krótszy. Na Północnej Nizinie średnio trzeba czekać 49 dni na rozpoczęcie prac, a dostępność wykonawców jest szczególnie większa w komitatach Hajdú-Bihar i Szabolcs-Szatmár-Bereg.

Również w podziale na grupy branżowe widać znaczne różnice w czasie oczekiwania na realizację zlecenia. Najdłuższy czas oczekiwania nadal charakteryzuje generalnych wykonawców, gdzie na rozpoczęcie prac trzeba czekać średnio 63 dni.

Podobnie długi jest okres realizacji u glazurników (60 dni) i murarzy (59 dni), a także w przypadku specjalistów od izolacji budynków (57 dni). W środku stawki plasują się blacharze (54 dni), malarze (47 dni) i stolarze (46 dni). Najkrótszy czas realizacji zleceń charakteryzuje zawody związane z instalacjami budowlanymi: u inżynierów budowlanych wynosi on średnio 44 dni, u hydraulików i instalatorów gazowych 43 dni, a u elektryków zaledwie 39 dni.

Również skala projektów ma duży wpływ na termin rozpoczęcia realizacji: w przypadku dużych inwestycji średni czas oczekiwania na rozpoczęcie prac wynosi 63 dni, w przypadku średnich inwestycji – 62 dni, natomiast w przypadku mniejszych prac – 52 dni, a w przypadku drobnych napraw – 43 dni.

Na północy i w regionie Dunántúl koszty wykonania są wyższe, natomiast na Nizinie Węgierskiej są niższe

Jednocześnie stawki za robociznę prawie się nie zmieniły w ciągu ostatniego roku. Średnia stawka za prace specjalistyczne w lutym 2026 r. wynosiła 9 596 forintów za metr kwadratowy, co oznacza wzrost o zaledwie 1 procent w porównaniu z rokiem poprzednim.

„Dane regionalne wskazują jednak na znaczne różnice – różnica między najdroższym a najtańszym okręgiem w kraju wynosi ponad 3500 forintów. Za tymi różnicami stoją przede wszystkim poziom rozwoju gospodarczego, koncentracja inwestycji oraz różnice w popycie ze strony klientów: w regionach, gdzie realizowanych jest więcej projektów budowlanych i gdzie popyt na wykonawców jest większy, stawki za robociznę są zazwyczaj wyższe” – powiedział Béla Markovich.

Średnia stawka za prace specjalistyczne w poszczególnych komitatach w lutym 2026 r. (Źródło: Mapei Kft.)

Najwyższe średnie koszty robót budowlanych odnotowuje się w regionie Środkowego Dunajska, gdzie średnia cena wykonania wynosi 10 402 Ft/m². Ceny powyżej średniej krajowej utrzymują się również w Budapeszcie (10 072 Ft/m²) oraz w regionie Środkowych Węgier (9 893 Ft/m²).

Spośród regionów Transdanubii w południowej Transdanubii wynosi 9 714 Ft, natomiast w zachodniej Transdanubii wynosi 9 418 Ft średnia stawka za metr kwadratowy za prace rzemieślnicze.

Najniższe ceny na Nizinie Węgierskiej. Średnia stawka za metr kwadratowy wynosi 8 532 Ft na Północnej Nizinie Węgierskiej, a 8 824 Ft na Południowej Nizinie Węgierskiej.

W podziale na powiaty różnice są jeszcze większe. Najwyższe stawki za robociznę odnotowuje się w powiecie Veszprém, gdzie wykonanie prac specjalistycznych kosztuje średnio 10 972 forintów za metr kwadratowy. Ceny są również wysokie w komaromsko-esztergomskim (10 614 Ft), baranyjskim (10 343 Ft) i budapeszteńskim (10 072 Ft) okręgu.

Najniższe stawki za robociznę odnotowuje się w komitacie Békés , gdzie średnio za metr kwadratowy trzeba zapłacić 7 413 forintów. Ceny poniżej średniej krajowej utrzymują się również w komitacie Hajdú-Bihar (7 947 Ft) oraz w komitacie Bács-Kiskun (8 410 Ft).

Siedziba firmy Mapei
Zdjęcie: Mapei