Nowoczesne apartamenty na wynajem w Ferencváros w budynku mieszkalnym z okresu milenium

Ogłoszono wyniki przetargu publicznego na realizację budynków o numerach A i B w ramach projektu rewitalizacji dzielnicy Középső-Ferencváros przy ulicy Márton utca 8. A i B. Zgodnie z ogłoszeniem o zamówieniu publicznym, za najlepszą ofertę uznano ofertę BUILD IT Mérnökiroda Zrt. została uznana za najlepszą.

Sąsiedni budynek został już wyremontowany przez gminę

Zgodnie z decyzją gminy z 2017 r. wyżej wymienione budynki przy ulicy Márton są objęte ochroną lokalną. Zgodnie z zawiadomieniem, budynek ma powierzchnię 1110 mkw. Biuro na parterze zachowa swoją funkcję po zakończeniu projektu. Remont sąsiedniej nieruchomości przy ulicy Gát, również zlecony przez gminę, został zakończony wiosną ubiegłego roku. Przy ulicy Márton 10 znajduje się nowy budynek mieszkalny. Plany renowacji budynku objętego projektem zostały przygotowane przez Studio Architektoniczne Zsuffa i Kalmár w 2023 roku.

W budynku znajduje się kilka mieszkań bez komfortu

Dokumentacja projektowa wykazała, że nieruchomości przy ulicy Márton 8 przeznaczone do remontu zostały zbudowane w tradycyjnej konstrukcji. Podpiwniczenie + parter + 2 piętrowe budynki zostały zbudowane z 2 traktami od strony ulicy i 1 traktem od wewnątrz, z rozstawem ścian od 3 do 5 metrów. Z dwóch budynków w gorszym stanie znajduje się wzniesiony wcześniej budynek 8/b: jego klatka schodowa i niektóre fragmenty stropów są niedogruntowane. W obu budynkach znajdowało się wcześniej 51 mieszkań, z których wiele było pozbawionych wygód. Tam, gdzie znajdowały się łazienki, zostały one wyposażone przez lokatorów w niskim standardzie technicznym. Jeszcze przed opuszczeniem budynków nie można było korzystać z piwnic, ponieważ były zawilgocone. W żadnym z budynków nie zainstalowano strychu. Według planów z 2023 r., również zamieszczonych na stronie internetowej gminy, po wyburzeniu skrzydeł wewnętrznych budynek miał mieć dobudowany dziedziniec. Plan L dwóch skrzydeł ulicy zmieniłby się w kształt litery U.

Wzmocnienie fundamentów, wyeliminowanie podmakania w piwnicy

Zadaniem wykonawcy, zgodnie z ogłoszeniem o zamówieniu, jest wzmocnienie fundamentu mikropalami oraz montaż płyty fundamentowej hydroizolacyjnej w istniejącym fundamencie. Po wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej gruntu planowane jest wykonanie w piwnicy pomieszczeń magazynowych i niewielkich pomieszczeń mechanicznych. Ściany nośne i wznoszące są wykonane z cegły pełnej, bez większych pęknięć. Pionowa konstrukcja nośna nowych części budynku zostanie wykonana ze ściany z bloczków Porotherm o grubości 30 cm,
jako konstrukcja wypełniająca ramę między ramą słupową nowego skrzydła.

Zachowany zostanie oryginalny styl elewacji budynku mieszkalnego

Fasady są ozdobne, zgodnie z historycznym stylem tego okresu. Są one przywracane do pierwotnego stanu. Wszystkie okna i drzwi zostaną wymienione na bardziej nowoczesne, a drewniane okna z szybami izolacyjnymi zostaną zainstalowane na elewacji ulicy, zachowując w ten sposób oryginalne cechy stylistyczne. Wewnątrz zainstalowane zostaną plastikowe okna z potrójnymi szybami.

Ogród i zielony dach są przyjazne dla środowiska

Częścią projektu jest również modernizacja instalacji budynku. Zainstalowane zostanie nowe źródło wody, a wewnętrzna sieć wodociągowa zostanie wymieniona. Wewnątrz budynku powstaną również nowe rury szkieletowe odprowadzające ścieki. W ramach projektu zaplanowano również zielony dach, wewnętrzny ogród i tereny zielone.

Kamienica została wybudowana prawdopodobnie pod koniec lat 90-tych XIX wieku

Plany dwupiętrowej kamienicy z dziedzińcem sporządził Ferencz Simon w 1893 roku. W 1895 r. jego nazwisko zostało zdrapane z planów i zastąpione pieczęcią i podpisem mistrzów murarskich Gremspergera i Pánczéla. Oba budynki, zbudowane na przełomie wieków, po nacjonalizacji nadal były kamienicami czynszowymi. Po 1990 r. stary budynek był wykorzystywany jako komunalne mieszkania socjalne. Budynki nie były w przeszłości szczególnie dobrze konserwowane, co sprawiło, że ich części nie były bezpieczne i ostatecznie, po zapewnieniu mieszkań zastępczych, lokatorzy zostali wyprowadzeni. Wybór wykonawcy umożliwił renowację nowego budynku w strefie rehabilitacji Ferencváros.