Apartamente moderne de închiriat în Ferencváros într-o clădire de apartamente din era mileniului

Rezultatele procedurii de achiziții publice pentru construcția clădirilor cu numerele 8 A și B din zona de reabilitare Márton Street din centrul Ferencváros. Conform anunțului de achiziții publice, reconstrucția clădirilor și construirea a 39 de apartamente sociale de închiriat, cu o suprafață de 45-55 de metri pătrați în majoritatea cazurilor, a fost atribuită BUILD IT Mérnökiroda Zrt. a fost considerată cea mai bună.

Clădirea adiacentă a fost deja renovată de municipalitate

Conform unei hotărâri a municipalității din 2017, clădirile menționate mai sus de pe strada Márton se află sub protecție locală. Potrivit avizului, clădirea are o suprafață utilă de 1110 mp. Biroul de la parter va rămâne funcțional după finalizarea proiectului.
Renovarea imobilului adiacent de pe strada Gát, comandată tot de municipalitate, a fost finalizată în primăvara anului trecut. Pe strada Márton nr. 10 se află o nouă clădire de condominii. Planurile de renovare a clădirii incluse în proiect au fost elaborate de Studioul de arhitectură Zsuffa și Kalmár în 2023.

Există mai multe apartamente fără confort în clădire

Documentația de proiectare a arătat că proprietățile de pe strada Márton nr. 8 care urmează să fie renovate au fost construite cu structuri tradiționale. Clădirile cu subsol + parter + 2 etaje au fost construite cu 2 traiecte pe partea dinspre stradă și 1 traiect pe partea interioară, distanța dintre pereți variind între 3 și 5 metri.
Dintre cele două clădiri, clădirea 8/b construită anterior este în cea mai proastă stare: scara și unele secțiuni de planșeu sunt sub planșeu.
Cele două clădiri conțineau anterior 51 de apartamente, multe dintre ele fără confort. Acolo unde existau băi, acestea au fost amenajate de chiriași la un standard tehnic scăzut. Chiar înainte ca clădirile să fie evacuate, subsolul nu mai putea fi utilizat deoarece era umed. Mansarda nu a fost amenajată în niciuna dintre clădiri.
Potrivit planurilor datate 2023, aflate de asemenea pe site-ul municipalității, clădirea ar urma să aibă o extindere a curții după demolarea aripilor interioare. Planul în L al celor două aripi stradale s-ar schimba în formă de U.

Consolidarea fundației, eliminarea înfundării subsolului

Sarcina antreprenorului, în conformitate cu anunțul de contract, este de a consolida fundația cu micro piloți și de a instala o placă de bază de impermeabilizare în fundația existentă. După construirea protecției solului împotriva umezelii, este planificată construirea unor spații de depozitare și a unor mici camere mecanice în subsol.
Pereții portanți și ascendenți sunt din cărămidă plină, fără fisuri majore. Structura portantă verticală a părților noi ale clădirii va fi construită cu un perete din bloc Porotherm cu grosimea de 30 cm,
ca structură de umplutură între cadrul stâlpilor aripii noi.

Stilul original al fațadei clădirii de apartamente va fi păstrat

Fațadele sunt ornamentate, în conformitate cu stilul istoricist al perioadei. Acestea sunt readuse la starea lor inițială. Toate ferestrele și ușile vor fi înlocuite cu unele mai moderne, iar pe fațada stradală vor fi instalate ferestre din lemn cu geam termoizolant, păstrându-se astfel caracteristicile stilistice originale. La interior, vor fi instalate ferestre din plastic cu geam triplu.

Grădina și acoperișul verde fac mediul prietenos

Modernizarea serviciilor clădirii face, de asemenea, parte din proiect. Va fi instalată o nouă alimentare cu apă și vor fi înlocuite conductele interne. De asemenea, în interiorul clădirii vor fi construite noi conducte principale pentru evacuarea apelor reziduale.
Un acoperiș verde, o grădină interioară și un spațiu verde sunt, de asemenea, planificate pentru proiect.

Casa de locuit a fost construită probabil la sfârșitul anilor 1890

Planurile pentru casa de locuit cu două etaje și curte au fost întocmite de Ferencz Simon în 1893. În 1895, numele său a fost șters de pe planuri și înlocuit cu ștampila și semnătura meșterilor zidari Gremsperger și Pánczél. Cele două clădiri, construite la începutul secolului, au rămas case de locuit și după naționalizare. După 1990, clădirea veche a fost folosită ca locuințe sociale municipale. Clădirile nu fuseseră foarte bine conservate în trecut, ceea ce a făcut ca unele părți ale acestora să fie nesigure și, în cele din urmă, după ce s-au oferit locuințe de înlocuire, locatarii au fost mutați. Odată cu selectarea antreprenorului, a putut fi renovată o clădire nouă în zona de reabilitare Ferencváros.