Proprietate

Tinerii se pot stabili și în Budaörs – noul parc rezidențial construiește punți

Publicat

2025. 11. 24. 11:04

De către

Magyar Építők

Deși, potrivit unui sondaj realizat de Egyensúly Intézet (Institutul Echilibru), Budaörs era în 2024 cel mai dezvoltat oraș cu o populație de peste 15.000 de locuitori din țară, primarul se plângea că populația nu creștea.

Un proiect imobiliar susținut de programul Otthon Start urmează să demareze în Budaörs: un complex rezidențial de 250 de unități va fi construit în zona Nádas-dülő de către MB Ingatlan. Cele trei clădiri cu două aripi vor fi amplasate la nord de Centrul de tenis Budaörs, de-a lungul Távíró köz, între cartierul de birouri din vest și cartierul rezidențial Budaörs din est.

Răspunsul la problemele legate de locuințe

Declarația trimisă ziarului nostru subliniază faptul că Budaörs a devenit una dintre localitățile cu cea mai dinamică dezvoltare din aglomerarea capitalei în ultimii ani. Totuși, acest lucru a fost însoțit de o problemă din ce în ce mai gravă în ceea ce privește locuințele: prețurile imobiliare sunt acum aproape inaccesibile pentru tinerii locali, pentru cei care sunt la începutul carierei și pentru multe familii.

Indicele așezărilor publicat de Institutul pentru Echilibru în 2024 Indicele așezărilor publicat de Economx.hu în 2024, Budaörs este cea mai dezvoltată așezare din Ungaria dintre așezările cu o populație de peste 15.000 de locuitori, adică orașele. În același timp, ziarul l-a citat pe primarul localității: potrivit lui Tamás Wittinghof, statisticile sunt importante, dar experiența lor arată că numărul persoanelor care locuiesc acolo nu crește, deoarece apartamentele construite sunt închiriate de investitori unor chiriași care nu vor deveni rezidenți ai localității Budaörs.

Ca posibilă soluție la problema menționată mai sus, investiția anunțată recent va crea apartamente care îndeplinesc condițiile programului Otthon Start, cu finanțare accesibilă chiar și pentru tineri, persoane la început de carieră și familii, așa cum se subliniază în rezumat.

Conectează spațiile urbane

Trecând la conceptul arhitectural al investiției, ei explică că unul dintre cele mai importante obiective a fost armonizarea caracterului arhitectural al mediului. Ei subliniază că punctul de întâlnire dintre clădirile prefabricate din jur, zona de birouri și terenul de sport forma anterior o linie de rupere bruscă. „Noul proiect rezolvă această ruptură cu o masă asemănătoare unui pasaj care leagă vizual și funcțional diferitele țesături urbane”, afirmă ei în anunț.

Anunțul subliniază faptul că noile clădiri vor fi semnificativ mai joase decât blocurile rezidențiale înalte de zece etaje din jur. „Prin urmare, parcul rezidențial nu va domina spațiul și nu va crea noi efecte de umbră. Clădirea este modernă, dar volumul său restrâns îi permite să se integreze în mediul înconjurător.”

De asemenea, vor fi construite o nouă stradă pietonală și o parcare subterană.

Proiectul nu numai că leagă arhitectural zonele înconjurătoare, dar oferă și mijloace concrete pentru a face acest lucru. Va fi creată o nouă stradă pietonală, care va face legătura între cartierele rezidențiale și cele de birouri, care până acum erau separate.

„Acesta este un pas important înainte atât în ceea ce privește peisajul urban, cât și traficul pietonal: se creează o nouă axă viabilă, care asigură un flux natural între zona rezidențială, zona de birouri și terenul de sport.”

Anunțul subliniază faptul că zona de dezvoltare a fost neglijată timp de zeci de ani. Cu toate acestea, proiectul actual va crea funcții comunitare care până acum lipseau complet în această parte a orașului Budaörs.

Proiectul include nu numai apartamente, ci și următoarele servicii:

cafenea modernă,
mic studio de yoga și exerciții fizice,
noi magazine și furnizori de servicii,
restaurant și zone comune,
multe spații verzi și zone de relaxare,
parcare subterană, care deservește nu numai nevoile complexului rezidențial, ci și pe cele ale vizitatorilor care utilizează serviciile.

„Aceste caracteristici vor crea un centru urban nou și plin de viață, care va genera activitate pe tot parcursul zilei și va îmbunătăți calitatea vieții celor care locuiesc aici”, se arată în comunicat.

Calitatea centrului Edison din vecinătate este punctul de plecare

În plus, se subliniază și abordarea ecologică a investiției: conform acesteia, utilizarea surselor de energie regenerabile, a sistemelor eficiente din punct de vedere energetic și a materialelor de construcție durabile asigură funcționarea durabilă pe termen lung.

La sfârșitul anunțului, se face referire la unul dintre celelalte proiecte ale dezvoltatorului din Budaörs: Edison Centre, care are 1.200 de metri pătrați de spații de birouri și 37 de apartamente. prezentat anterior în detaliu în mai multe articole din ziarul nostru. Situat în imediata vecinătate a proiectului în cauză, pe strada Puskás Tivadar, Edison Centre a fost dotat cu tehnologii ecologice, precum răcire și încălzire geotermală și un sistem de schimb de aer. „Numele investitorului din spatele proiectului este o garanție a calității și a unui concept de dezvoltare urbană bine gândit”, concluzionează comunicatul.

Sursa: Link