Zenit by Bayer - o nouă clădire de apartamente în zugló, la intersecția dintre durabilitate și confort

Dezvoltatorul Bayer Property a prezentat noul său bloc de apartamente din Zugló, numit Zenit by Bayer, în cadrul unui tur de presă însoțit de o prezentare. Clădirea este cea mai avansată dintre noile clădiri aflate în construcție în apropierea pieței Bosnyák. Cartierul va fi una dintre cele mai verzi și mai durabile zone din Pesta, dezvoltată de Bayer Construct Zrt.

Pe lângă numeroasele sale caracteristici inovatoare, precum proporția mare de spații verzi și designul prietenos cu pietonii, proiectul Zugló se va remarca și prin eficiența energetică. În secțiunea noastră specială dedicată dezvoltării, am raportat în mai multe rânduri că noul centru al orașului, care este conectat organic la cartier și la pârâul Rákos, va avea funcții rezidențiale, de birouri, comerciale și de agrement, care vor forma un întreg unitar și armonios, cu spații verzi și zone comunitare semnificative.

În august 2018, Bayer Construct Zrt. a achiziționat proprietatea asupra zonei de investiții din spatele Pieței Bosnyák de la compania poloneză de dezvoltare imobiliară (ECHO SA), căreia municipalitatea o vânduse în 2006, într-o tranzacție pe piața liberă, după lungi pregătiri, cu acordul prealabil expres al municipalității din Zugló. Grupul a lansat apoi un concurs internațional de design, iar câștigătorul primului premiu - firma de design Zaha Hadid, renumită la nivel mondial și recunoscută profesional - a realizat planul general. Acest lucru a dus la demararea procedurilor de autorizare și a săpăturilor arheologice, urmate de construcția clădirii rezidențiale în 2022.

Clădirea rezidențială a celui mai important proiect din Primăverii a primit recent un nume: în timpul dezvelirii Zenit by Bayer, presa a putut vedea caracteristicile clădirii prin intermediul unor noi planuri vizuale și a unei vizite la fața locului..

Proiectul a fost prezentat de Akos Balla, Director de Vânzări și Imre Harmat, Director de Dezvoltare într-o prezentare spectaculoasă, în timp ce Pavelka Péter, Project Manager, care se ocupă de construcția condominiului, i-a ghidat pe vizitatori prin clădire.

Încălzirea geotermală pentru durabilitate pe termen lung

Dezvoltarea complexă a centrului din Zuglo va fi o expresie a respectului pentru arhitectura, cultura și istoria capitalei, deschizând în același timp calea spre viitor cu soluții de ultimă oră. Intrarea principală a cartierului va avea o intrare pietonală, cu un parc verde continuu între clădiri..

Cele 168 de apartamente din clădirea Zenit by Bayer se află în cea mai spectaculoasă fază de construcție și vor fi livrate în al doilea trimestru al anului 2024. .

Atât apartamentele, cât și spațiile comerciale ale clădirii vor fi dotate cu geamuri triple de ultimă generație și obloane motorizate cu jaluzele ascunse. Acest lucru va contribui, de asemenea, la minimizarea costurilor de întreținere, la fel ca și sistemul de răcire-încălzire integrat în tavan și încălzirea electrică prin pardoseală în băi.

Accesibile de la trei scări (A, B și C), locuințele cu opt etaje vor avea un garaj subteran cu un singur nivel și spații de depozitare și parcare la parter.

În curțile interioare, rezidenții se vor putea relaxa într-o grădină umbrită, proiectată de un arhitect peisagist, cu bănci și un loc de joacă. Nu numai că arborii vor contribui la aduce natura mai aproape de rezidenți, dar grădinile vor înflori ocazional, astfel încât noile apartamente vor fi un loc frumos de locuit.

Un principiu important al proiectanților Bayer Consruct este acela de a minimiza costurile și de a reduce timpul de construcție, deoarece acest lucru este nu numai în interesul investitorului, ci și al clientului. Acesta este motivul pentru care au decis să ofere doar două combinații de culori pentru apartamente: nude și gri. Același lucru este valabil și pentru utilizarea pe cât posibil a energiei regenerabile sau pentru utilizarea pe cât posibil a elementelor prefabricate.

Geotermie pentru viitor

În țara noastră, căldura peste medie poate fi generată chiar și de la adâncimi relativ mici. Este suficient să se foreze la o adâncime de 1.000-2.000 de metri pentru a obține apă la o temperatură de 70-90 de grade Celsius, ceea ce este mai mult decât suficient pentru sistemele de încălzire. În Europa, apa la această temperatură necesită forarea la o adâncime medie de două ori mai mare. Sonda termică a fost realizată ca parte a investiției Bayer Construct Zrt. (echipa Magyar Építők a realizat un videoclip spectaculos despre foraj), care va alimenta întregul cartier nou Zugló: acesta pompează apă termică la o temperatură de 70-72 de grade Celsius de la o adâncime de 1.200 de metri până la suprafață.

Eficiența energetică a clădirii este remarcabilă în Europa și chiar la nivel mondial, bazându-se pe un sistem de încălzire și producere a apei calde alimentat cu energie geotermală, dar izolația termică modernă garantează, de asemenea, costuri reduse pentru utilități pentru apartamentele situate lângă puț. Am prezentat anterior detaliile și contextul tehnic al sistemului energetic al clădirilor într-un articol detaliat articol detaliat.

Reducerea radicală a timpului de construcție prin prefabricare

Pentru fiecare clădire, proiectantul general definește forma și funcțiile clădirii, iar proiectanții de secțiuni sunt cei care trebuie să completeze și să detalieze acest lucru. De asemenea, Bayer își menține propria divizie de inginerie structurală și uzina de prefabricate pentru a se asigura că tehnologiile sale pot fi aplicate și pentru a face construcția cât mai ușoară.

Fabrica de prefabricare fabrica de prefabricare VIASTEIN din Biharkeresztes proiectează și construiește structura de susținere pentru clădirile proiectului Zenit by Bayer din Zugló mai eficient ca niciodată, deoarece o structură de clădire proiectată cu precizie este de o importanță capitală. De asemenea, am prezentat procesul de prefabricare și instalarea elementelor în clădirile din Zugló într-un videoclip spectaculos.

Metoda BIM este utilizată în mod natural în producția de planuri, care acoperă fiecare etapă a proiectului într-o asemenea măsură încât a necesitat crearea unui departament separat. Anterior, am aflat mai multe despre activitatea de proiectare și despre proiectarea structurii clădirilor din Zugló mai devreme de la Tamás Iski, șeful diviziei de proiectare. Grupul lor consideră că coordonarea BIM este obligatorie pentru ei și pentru subcontractanții lor, deoarece aceasta face ca gestionarea sarcinilor complexe să fie cât mai eficientă posibil.