Zenit by Bayer - nowy budynek mieszkalny w Zugló na styku zrównoważonego rozwoju i komfortu

Zarówno apartamenty, jak i lokale usługowe w budynku zostaną wyposażone w najnowocześniejsze potrójne szyby i zmotoryzowane żaluzje z ukrytymi roletami. Pomoże to również zminimalizować koszty utrzymania, podobnie jak zintegrowany z sufitem system chłodzenia i ogrzewania w sufitach oraz elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach.

Dostępne z trzech klatek schodowych (A, B i C), ośmiopiętrowe domy będą miały jednopoziomowy garaż podziemny oraz komórki lokatorskie i parking na parterze.

Na dziedzińcach mieszkańcy będą mogli zrelaksować się w zacienionym ogrodzie zaprojektowanym przez architekta krajobrazu, z ławkami i placem zabaw. Drzewa nie tylko pomogą przybliżyć naturę mieszkańcom, ale także od czasu do czasu zakwitną, dzięki czemu nowe mieszkania będą pięknym miejscem do życia.

Ważną zasadą projektantów Bayer Consruct jest minimalizacja kosztów i skrócenie czasu budowy, ponieważ leży to nie tylko w interesie inwestora, ale także klienta. Dlatego też zdecydowano się zaoferować tylko dwa schematy kolorystyczne mieszkań: nude i szary. To samo dotyczy wykorzystania w jak największym stopniu energii odnawialnej czy wykorzystania w jak największym stopniu elementów prefabrykowanych.

Geotermia dla przyszłości

W naszym kraju można uzyskać temperaturę wyższą od średniej nawet z niewielkiej głębokości. Wystarczy wiercić na głębokość 1000-2000 metrów, aby uzyskać wodę o temperaturze 70-90 stopni Celsjusza, co jest wystarczające dla systemów grzewczych. W Europie, aby uzyskać wodę o takiej temperaturze, trzeba wiercić średnio dwa razy głębiej. W ramach inwestycji Bayer Construct Zrt. zrealizowano odwiert termalny (ekipa Magyar Építők nakręciła spektakularny film o wierceniu), który będzie zasilał całą nową dzielnicę Zugló: z głębokości 1200 metrów pompuje on na powierzchnię wodę termalną o temperaturze 70-72 stopni Celsjusza.

Energooszczędność obiektu jest wyjątkowa nie tylko w Europie, ale i na skalę światową. Jej podstawą jest system ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej zasilany energią geotermalną, ale oprócz odwiertu niskie koszty eksploatacji apartamentów gwarantuje również nowoczesna izolacja termiczna. Szczegóły dotyczące systemu energetycznego budynków i jego zaplecza technicznego opisaliśmy wcześniej w szczegółowym artykule.

Radykalne skrócenie czasu budowy dzięki prefabrykacji

Dla każdego budynku ogólny projektant definiuje formę i funkcje budynku, a do projektantów sekcji należy uzupełnienie i uszczegółowienie tego. Bayer utrzymuje również własny dział inżynierii strukturalnej i zakład prefabrykacji, aby zapewnić, że jego technologie mogą być stosowane i aby budowa przebiegała tak sprawnie, jak to tylko możliwe.

zakład produkcyjny VIASTEIN działający w Biharkeresztes projektuje i buduje konstrukcje nośne budynków projektu Zenit by Bayer w Zugló w sposób bardziej efektywny niż kiedykolwiek wcześniej, ponieważ precyzyjnie zaprojektowana konstrukcja budynku ma największe znaczenie. Proces prefabrykacji i montaż elementów w budynkach w Zugló również przedstawiliśmy w efektownym filmie wideo.

Podczas opracowywania planów stosuje się oczywiście metodę BIM, która obejmuje wszystkie etapy projektu w takim stopniu, że uzasadnione było utworzenie oddzielnego działu. Wcześniej więcej informacji na temat działu projektowego i projektowaniu konstrukcji budynków w Zugló dowiedzieliśmy się wcześniej od Tamása Iskiego, kierownika działu projektowego. Ich grupa firmowa uważa koordynację BIM za obowiązkową zarówno dla siebie, jak i dla podwykonawców, ponieważ dzięki temu zarządzanie złożonymi zadaniami jest możliwie najbardziej efektywne.