ÉVOSZ: Der Bausektor bereitet sich auf eine angebotsorientierte Wirtschaft im Jahr 2024 vor

Unter Berücksichtigung der Auftragsbücher und der Ansichten der Unternehmen bereitet sich die Bauindustrie auf einen Rückgang der Produktion im Jahr 2024 vor. In allen Teilsektoren wird eine geringere Nachfrage nach Lösungsmitteln als in der Vergangenheit erwartet, betonte Laszlo Koji, Präsident von Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ), in der Erklärung der Organisation vom 5. März und wies darauf hin, dass in diesem Jahr weniger staatliche und kommunale Aufträge erwartet werden.

Er fügte hinzu, dass dies auch eine gute Nachricht für den privaten Sektor sei, da es mehr freie Kapazitäten geben werde, da ab Anfang 2024 ein Angebotsmarkt in der gesamten Wertschöpfungskette des Bauwesens (Planung, Bau, Projektmanagement, Betrieb und Instandhaltung von Gebäuden, Baustoffproduktion, Baustoffhandel) entstehen werde.

László Koji, der die ÉVOSZ seit 2015 leitet, erklärt:

Gegenwärtig befinden sich rund 20.000 neue Wohnungen im Bau, von denen nach dem derzeitigen Stand der Verträge etwa 15.000 im Jahr 2024 fertiggestellt werden könnten.

Gleichzeitig bereitet sich der Sektor darauf vor, in diesem Jahr rund 180.000 Wohnungen zu renovieren, was einen erheblichen Rückgang bedeutet. Die Renovierung von Wohnungen könnte durch die Wiederbelebung des ebenfalls von der ÉVOSZ befürworteten Wohnungsrenovierungsprogramms angekurbelt werden.

Die Bauwirtschaft braucht mehr Aufträge

Ein wichtiger Punkt in der Mitteilung war, dass der aktuelle Auftragsbestand im Baugewerbe 23,5% niedriger ist als vor einem Jahr. Außerdem wird ein Teil des Auftragsbestandes nicht in diesem Jahr, sondern erst in späteren Jahren abgearbeitet werden. Es wird erwartet, dass die Beschäftigung in diesem Sektor im Jahr 2024 weiter zurückgehen wird.

Der führende Vertreter des Baugewerbes führt die Gründe für die erwartete Entwicklung auf die ernsthaften Schwierigkeiten zurück, die nach den Herausforderungen des vergangenen Jahres auch 2024 anhalten werden. Er zählt auf:

• Die hohen Kreditzinsen machen den Markt an manchen Orten unmöglich,
• die Politik der MNB zur Senkung des Leitzinses ist langsam,
• oder Mangel an qualifizierten Arbeitskräften
• und steigende Rohstoffpreise schmälern auch die Leistung des Sektors

Für die zweite Hälfte des Jahres 2024 erwartet sie eine Stagnation der Baustoffpreise und einen leichten Anstieg ab der zweiten Hälfte des Jahres 2024.

Bei Baumaterialien, deren Herstellung einen überdurchschnittlich hohen Energieaufwand und importierte Rohstoffe erfordert, könnte es zu stärkeren Preiserhöhungen kommen, wobei letztere auch durch den Euro-Forint-Kurs beeinflusst werden.

Für den Sektor ist es wichtig, Ingenieure und Fachkräfte zu halten - auch in einem internationalen Wettbewerbsumfeld

Mit Blick auf den Arbeitsmarkt erklärt er, dass dieser bis Ende 2022 vor allem durch einen erheblichen Personalüberhang gekennzeichnet war. Fast zwei Jahre lang hat die Zeit der Epidemie das Wachstum der Beschäftigungseffizienz gebremst, wobei der Schwerpunkt auf einer umfangreichen Ausweitung der Beschäftigung lag, die nur eine Teillösung für die Verfügbarkeit ausreichender Baukapazitäten war. Weniger Arbeitsplätze könnten dazu führen, dass die Zahl der ungelernten Arbeitskräfte in vielen Unternehmen sinkt. Die Unternehmen sind bestrebt, Facharbeiter und Ingenieure zu halten.

Der Arbeitsmarkt im Baugewerbe im Jahr 2023 wird auch stark durch die intensive Abwanderung von Arbeitskräften im Zeitraum 2008-2014, die Überalterung der Erwerbsbevölkerung und die Schwierigkeiten des Generationswechsels sowie die geringe Zahl von Fachkräften, die das Schulsystem verlassen, beeinflusst. 2022-2024 wird die Zahl der Ruheständler die Zahl der Neuzugänge auf dem Bauarbeitsmarkt voraussichtlich um etwa 20 000 übersteigen.

Der Arbeitsmarkt wird auch weiterhin durch den Zustrom von Arbeitskräften von Ost nach West geprägt sein. Die Zahl der ausländischen Gastarbeiter könnte steigen, wobei der Schwerpunkt auf qualifizierten Arbeitskräften liegt. Der Bausektor wird auf dem internationalen Arbeitsmarkt um qualifizierte Arbeitskräfte konkurrieren müssen, betont er.

Im Jahr 2024 wird mit einem stärkeren Wettbewerb auf dem Markt gerechnet, an dem auch Unternehmen mit Sitz außerhalb der EU beteiligt sein werden, so dass der Markt stärker als bisher überwacht werden muss, um einen fairen Wettbewerb zu gewährleisten, so ÉVOSZ.

Grüner Wohnungsbau kann auch ein Instrument für Lösungen sein

Im Bereich des Wohnungsbaus wäre es besonders wichtig, das Programm der MNB zur Schaffung von grünem Wohneigentum wiederzubeleben, das zinsgünstige Darlehen bereitstellt, um den Wohnungsbau auch in einem Umfeld höherer Inflation zu unterstützen.Ab dem 1. Juli 2024 werden nur noch Wohnimmobilien, die höhere Energiestandards erfüllen, für eine Baugenehmigung in Frage kommen. Dadurch werden die gelieferten Wohnungen noch energieeffizienter.

Steigerung der Effizienz

Die größte Herausforderung für 2024 besteht darin, die Effizienz aller Akteure in der Wertschöpfungskette des Bauwesens zu verbessern. Das erste Element dabei sind Kostensenkungen, Schulungen und Möglichkeiten zum Ersatz von Arbeitskräften, sowohl im Betrieb als auch bei der Projektdurchführung.

Nachhaltigkeit, umweltfreundliches Bauen, Digitalisierung und technologische Modernisierung in einem nachfrageorientierten Marktumfeld sind große Herausforderungen für die Bauunternehmen des Sektors, so das Fazit der Analyse des ÉVOSZ-Präsidenten.