Așa se întâmplă când Szolnok începe o investiție?

Deși sezonul de plajă din acest an începe încet, iar în „orașul apelor”, în ciuda faptului că în 2024 constructorii au predat lucrarea, plaja rămâne totuși închisă. Am aranjat în ordine cronologică, ilustrând cu fotografii realizate de-a lungul anilor de către fotografii Magyar Építők, câte și ce inconsecvențe ale orașului Szolnok au dus la situația actuală.

Conform știrilor, în iunie 2026 s-ar putea deschide complexul balnear Tiszaliget din Szolnok, a cărui modernizare a început încă din 2019

Fiind una dintre stațiunile balneare populare din regiune, modernizarea băii de plajă Tiszaliget din Szolnok, construită în anii ’60, era necesară de ani buni. În 2018, conducerea județului a decis să extindă complexul cu noi bazine, terenuri de sport și unități de alimentație publică, în cadrul unui proiect de dezvoltare de câteva miliarde de forinți, modernizând în același timp instalația cu un aspect vizual și echipamente tehnice conforme cu așteptările secolului XXI. Piatra de temelie a investiției care vizează renovarea completă a băilor termale din Tiszaliget a fost septembrie 2019, iar proiectarea a fost realizată pe baza informațiilor primite de la administrația locală de către SWIETELSKY Építő Kft. și Modinvest Kft. a câștigat contractul, împreună cu lucrările de execuție.

Administrația locală a inițiat de șase ori modificarea contractului din 2019

Să vedem, așadar, ce procese au dus la prelungirea atât de mare a duratei investiției. Conform informațiilor noastre, autoritatea contractantă a semnat șase modificări ale contractului cu consorțiul executant de-a lungul anilor. (Contractul inițial a fost încheiat la data de 30 mai 2019.) Din câte știm

• Prima modificare (2019) a fost efectuată deoarece condițiile reale ale solului difereau de datele furnizate în documentația de licitație. Din câte știm, antreprenorul a primit o expertiză geotehnică care nu se baza pe forajele efectuate sub clădirea care urma să fie construită.
• Conform informațiilor noastre, la preluarea terenului (2019), nici bazinele, nici toboganele nu se aflau în starea pe care o presupuneau(!), deși autoritățile locale ar fi trebuit să verifice, încă din faza de pregătire a proiectului, dacă elementele existente și cele care urmau să fie păstrate erau adecvate pentru realizarea obiectivelor proiectului. De asemenea, lipsa pregătirii proiectului este evidențiată de faptul că, în realitate, echipamentele din zonă nu se aflau acolo (!), deși în proiect erau luate în considerare ca „echipamente care rămân”, astfel încât înlocuirea acestora a reprezentat o cheltuială suplimentară. În aceste condiții, nu se mai putea vorbi de renovarea planificată inițial, astfel încât Clientul a decis construirea de bazine noi, precum și înlocuirea toboganelor, însă, din câte știm, resursele sale nu erau suficiente pentru aceasta. Prin urmare, consorțiul a trebuit să reia proiectarea de execuție, iar ca sarcină nouă a apărut și derularea procedurii de autorizare, care a durat până în ianuarie 2020.
• A fost necesară o nouă modificare (2021) deoarece fondurile destinate bazinului de 50 de metri și înlocuirii toboganului au sosit cu o întârziere de un an, iar ulterior s-au adus din nou modificări (2022) contractului, deoarece clientul și-a modificat cerințele în acest sens, fiind astfel necesară elaborarea unor noi planuri pentru execuția lucrării.
• Din câte știm, principala deficiență care a impus modificarea contractului a fost faptul că apa termală în cantitate și calitate adecvate a devenit disponibilă abia după mai bine de 5 ani de la termenul prevăzut în contractul inițial (în luna iulie 2024). Apă termală în cantitate și calitate suficiente în zonă reprezintă coloana vertebrală a întregii dezvoltări, deoarece proiectul necesită apă termală pentru toate: umplerea bazinelor termale, încălzirea bazinelor cu apă rece și încălzirea clădirilor.

Baia va fi gata începând cu anul 2024

Datorită modelelor SWIETELSKY Építő Kft. și Modinvest Kft., baia este complet finalizată.

În decembrie 2024, firmele de construcții au predat terenul înapoi administrației locale, iar autorizația de punere în funcțiune a fost obținută la începutul anului 2025. Articolul anterior articol anterior face referire la declarațiile oficiale și scrie: valoarea investiției a ajuns până în prezent la zece miliarde de forinți, deoarece de la începutul execuției, numeroase modificări și circumstanțe neprevăzute au îngreunat proiectul. În cele din urmă, resursele financiare necesare pentru condițiile lipsă au fost disponibile la sfârșitul anului 2025 (despre acest lucru scrie szol24.hu într-un articol de la sfârșitul lunii decembrie). Cu toate acestea, autoritățile locale au păstrat tăcerea mult timp cu privire la deschiderea băii.

Primarul Mihály Györfi a anunțat în perioada premergătoare alegerilor, pe 12 martie, că stațiunea balneară se va deschide pe 19 iunie și că aceasta va fi administrată de Societatea de Administrare a Orașului Szolnok (Szolnoki Városüzemeltetési Kft.).

După cum reiese din baza de date privind achizițiile publice, una dintre cauzele pentru care centrul balnear nu a putut fi deschis până în prezent este faptul că autoritatea locală contractantă a început achizițiile de echipamente necesare pentru exploatarea centrului abia la șase luni după preluarea proprietății. Prima etapă a fost lansată în iunie 2025, cu mai multe modificări, iar a doua în noiembrie 2025 (mobilier, umbrele de soare pentru piscine, coșuri de gunoi etc.). Acestea s-au încheiat cu succes în aprilie 2026, astfel încât sunt deja disponibile echipamentele, mobilierul, articolele de amenajare interioară și jucăriile necesare pentru exploatarea băii. O licitație publică pentru echipamente de bucătărie, anunțată pe 3 martie 2026, este încă în curs de desfășurare.

În ciuda faptului că autoritățile locale au fost cele care au atribuit contractul consorțiului de execuție, acestea nu plătesc nici factura finală, nici costul lucrărilor suplimentare

Suma de plată din factura finală depășește 500 de milioane de forinți. Plata ar fi trebuit să se efectueze la 28 februarie 2025, însă acest lucru nu s-a întâmplat nici până în prezent. Din câte știm, municipalitatea nu a plătit nici cei peste 2 miliarde de forinți solicitați de consorțiu pentru lucrările suplimentare și costurile generate de întârziere, deși părțile au convenit asupra proiectului de contract în acest sens, Ferenc Szalay a promis personal consorțiului că va asigura suma necesară, dar, în cele din urmă, după numeroase amânări, nu a semnat contractul.

Conform informațiilor noastre, orașul Szolnok invocă defecte de garanție pentru reținerea sumei. Mihály Györfi a afirmat în emisiunea sa intitulată „ATV Egyenes Beszéd” că consorțiul care a construit stațiunea balneară Tiszaliget dorește să distrugă orașul, încercând să-i facă pe locuitorii din Szolnok să plătească pentru greșelile comise. După cum se poate vedea, informațiile care au ajuns în posesia ziarului nostru arată însă că administrația locală dorește să transfere consecințele lipsei de pregătire a proiectului asupra consorțiului executant.

TSZSZ, care decide totul

Redacția noastră a contactat administrația locală a orașului Szolnok, care a declarat, ca răspuns la solicitarea noastră, că „Calitatea execuției și deficiențele constatate până în prezent sunt strâns legate de îndeplinirea obligațiilor financiare ale administrației locale, respectiv de neîndeplinirea parțială a acestora, precum și de calitatea execuției lucrărilor.”

În același timp, din informațiile de care dispunem, consorțiul executant a solicitat TSZSZ (Organismul de expertiză pentru certificarea execuției) să emită documentul privind execuția lucrărilor contractuale, ceea ce s-a și întâmplat în anul 2026.

Conform informațiilor ziarului nostru, membrii consorțiului au introdus, pe de o parte, o acțiune împotriva orașului Szolnok la Tribunalul din Szolnok pentru plata onorariului aferent lucrărilor efectuate și certificate de TSZSZ, iar pe de altă parte, au inițiat o procedură separată cu privire la lucrările suplimentare și costurile generate de întârziere. În spatele tuturor obiecțiilor autorităților locale din Szolnok se află, probabil, lipsa fondurilor, motivul cel mai important, pentru care orașul va trebui să găsească o soluție mai devreme sau mai târziu, dacă va fi necesar, în baza deciziei instanței.