Tak to wygląda, gdy Szolnok rozpoczyna inwestycję?

Wraz z powolnym nadejściem tegorocznego sezonu kąpielowego w „mieście wód”, mimo że w 2024 roku wykonawcy przekazali inwestycję, kąpielisko pozostaje zamknięte. Ilustrując to zdjęciami wykonanymi przez fotografów Magyar Építők na przestrzeni lat, uporządkowaliśmy je chronologicznie, aby pokazać, ile niekonsekwencji miasta Szolnok doprowadziło do obecnej sytuacji.

Według doniesień prasowych w czerwcu 2026 roku może zostać otwarte kąpielisko Tiszaliget w Szolnoku, którego budowa rozpoczęła się jeszcze w 2019 roku

Jako popularne miejsce wypoczynku w regionie, modernizacja kąpieliska Tiszaliget w Szolnoku, wybudowanego w latach 60., była od dawna uzasadniona. W 2018 roku władze miasta postanowiły, że w ramach wartej kilka miliardów forintów inwestycji rozbudują obiekt o nowe baseny, boiska sportowe i lokale gastronomiczne, a jednocześnie zmodernizują go, dostosowując go do standardów XXI wieku pod względem wyglądu i wyposażenia technicznego. Kamień węgielny pod inwestycję mającą na celu całkowitą renowację term w Tiszaliget we wrześniu 2019 r./a>, a projekt został opracowany na podstawie informacji otrzymanych od samorządu przez firmę SWIETELSKY Építő Kft. oraz Modinvest Kft. wraz z zadaniami wykonawczymi.

Władze lokalne sześć razy wystąpiły z wnioskiem o zmianę umowy z 2019 roku

Zobaczmy zatem, jakie czynniki spowodowały, że inwestycja tak się przedłużyła. Z naszych informacji wynika, że zamawiający, czyli samorząd, podpisał na przestrzeni lat sześć aneksów do umowy z konsorcjum wykonawców. (Pierwotna umowa została zawarta w dniu 30 maja 2019 r.) Zgodnie z naszą wiedzą

• Pierwsza zmiana (w 2019 r.) została wprowadzona, ponieważ rzeczywiste warunki gruntowe różniły się od danych przedstawionych w dokumentacji przetargowej. Z tego, co nam wiadomo, wykonawca otrzymał ekspertyzę geotechniczną, która nie opierała się na wynikach odwiertów wykonanych pod planowanym budynkiem.
• Z naszych informacji wynika, że w momencie przejęcia terenu (w 2019 r.) baseny i zjeżdżalnie nie były w takim stanie, jak się spodziewano(!), mimo że samorząd powinien był sprawdzić na etapie przygotowań do projektu, czy istniejące i pozostające elementy nadają się do realizacji celów inwestycji. O braku przygotowania projektu świadczy również fakt, że zgodnie z planami urządzenia znajdujące się na terenie w rzeczywistości tam nie były(!), a zostały uwzględnione w projekcie jako „urządzenia pozostające”, co spowodowało, że ich uzupełnienie stanowiło dodatkowy koszt. W takich warunkach nie można było już mówić o pierwotnie planowanej renowacji, dlatego Zamawiający podjął decyzję o budowie nowych basenów oraz wymianie zjeżdżalni, jednak według naszej wiedzy nie dysponował na to wystarczającymi środkami. Konsorcjum musiało zatem ponownie rozpocząć prace projektowe, a nowym zadaniem stało się przeprowadzenie procedury uzyskania pozwoleń, która trwała do stycznia 2020 r.
• Kolejna zmiana (2021 r.) była konieczna, ponieważ środki na budowę 50-metrowego basenu i wymianę zjeżdżalni dotarły z rocznym opóźnieniem, a następnie ponownie wprowadzono zmiany (2022 r.) do umowy, ponieważ zleceniodawca zmodyfikował swoje wymagania w tym zakresie, co wymagało przygotowania nowych projektów do realizacji.
• Z tego, co nam wiadomo, głównym problemem, który również wymagał zmiany umowy, było to, że woda termalna o odpowiedniej ilości i jakości stała się dostępna dopiero ponad 5 lat po terminie określonym w pierwotnej umowie (w lipcu 2024 r.). Wystarczająca ilość i jakość wody termalnej na tym terenie stanowi podstawę całego przedsięwzięcia, ponieważ w projekcie woda termalna jest potrzebna do wszystkiego: do napełniania basenów termalnych, ogrzewania basenów z zimną wodą, a także do ogrzewania budynków.

Łaźnia będzie gotowa od 2024 roku

Dzięki modelom SWIETELSKY Építő Kft. i Modinvest Kft. łazienka jest już w pełni gotowa.

W grudniu 2024 r. firmy budowlane przekazały teren z powrotem w posiadanie samorządu, a pozwolenie na użytkowanie obiektu wydano na początku 2025 r. W wcześniejszym artykule powołuje się na oficjalne oświadczenia i pisze: wartość inwestycji osiągnęła obecnie dziesięć miliardów forintów, ponieważ od początku realizacji projekt utrudniało wiele zmian i nieprzewidzianych okoliczności. Środki finansowe na brakujące elementy projektu były w końcu dostępne pod koniec 2025 roku (o tym pisze szol24.hu w artykule z końca grudnia). Jednak władze lokalne długo milczały na temat otwarcia kąpieliska.

Burmistrz Mihály Györfi ogłosił 12 marca, w okresie przedwyborczym, że 19 czerwca zostanie otwarte kąpielisko, a obiekt będzie zarządzany przez przedsiębiorstwo Szolnoki Városüzemeltetési Kft..

Jak wynika z bazy danych zamówień publicznych, łaźnia nie mogła dotychczas zostać otwarta między innymi dlatego, że samorząd zamawiający dopiero pół roku po przejęciu nieruchomości rozpoczął zakup sprzętu niezbędnego do jej funkcjonowania. Pierwszy etap uruchomiono w czerwcu 2025 r. z kilkoma zmianami, a drugi w listopadzie 2025 r. (meble, parasole do basenów, pojemniki na śmieci itp.). Zakończyły się one pomyślnie w kwietniu 2026 r., dzięki czemu dostępne są już urządzenia, meble, artykuły wyposażenia wnętrz oraz zabawki niezbędne do prowadzenia kąpieliska. Trwa obecnie przetarg na wyposażenie kuchenne, ogłoszony 3 marca 2026 r.

Władze samorządowe, mimo że to one zleciły wykonanie prac konsorcjum wykonawców, nie pokrywają ani kosztów końcowej faktury, ani kosztów prac dodatkowych

Kwota do zapłaty wynikająca z końcowego rozliczenia wynosi ponad 500 milionów forintów. Płatność miała nastąpić 28 lutego 2025 r., jednak do tej pory nie została ona zrealizowana. Zgodnie z naszą wiedzą samorząd nie wypłacił również ponad 2 miliardów forintów, o które konsorcjum wnioskowało z tytułu dodatkowych prac i kosztów wynikających z przedłużenia terminu, mimo że strony uzgodniły projekt umowy w tej sprawie, Ferenc Szalay osobiście obiecał konsorcjum zapewnienie tej kwoty, ale ostatecznie, po wielokrotnych zwłokach, nie podpisał umowy.

Zgodnie z naszymi informacjami miasto Szolnok powołuje się na wady objęte gwarancją jako powód wstrzymania wypłaty kwoty. Mihály Györfi w programie ATV „Egyenes Beszéd” stwierdził, że konsorcjum realizujące projekt kąpieliska Tiszaliget chce zrujnować miasto, obciążając mieszkańców Szolnoka kosztami popełnionych błędów. Jak widać, informacje, które dotarły do naszej redakcji, wskazują jednak, że samorząd chce zrzucić konsekwencje nieprzygotowania projektu na konsorcjum wykonawcze.

TSZSZ, które o wszystkim decyduje

Nasza redakcja zwróciła się do władz miasta Szolnok, które w odpowiedzi na nasze zapytanie oświadczyły, że „Jakość wykonania oraz wykryte dotychczas niedociągnięcia są ściśle powiązane z realizacją zobowiązań finansowych przez samorząd, a także z częściowym opóźnieniem w ich wypełnianiu, co ma wpływ na jakość realizacji inwestycji.”

Jednocześnie, z naszych informacji wynika, że konsorcjum wykonawców zwróciło się do TSZSZ (Organu Ekspertów ds. Potwierdzania Realizacji) o wydanie dokumentu potwierdzającego wykonanie prac objętych umową, co nastąpiło w 2026 roku.

Z informacji posiadanych przez naszą gazetę wynika, że członkowie konsorcjum złożyli z jednej strony pozew przeciwko miastu Szolnok w Sądzie Rejonowym w Szolnoku o wypłatę wynagrodzenia za prace wykonane i potwierdzone przez TSZSZ, a z drugiej strony wszczęli odrębne postępowanie w sprawie prac dodatkowych oraz kosztów wynikających z przedłużającego się czasu realizacji. Za wszystkimi zastrzeżeniami władz miejskich Szolnoka prawdopodobnie stoi brak środków finansowych, co jest najważniejszym powodem, dla którego miasto prędzej czy później będzie musiało znaleźć rozwiązanie, w razie potrzeby na podstawie orzeczenia sądu.