Se deschide un nod strategic lângă Sopron – S-a pus coroana de flori pe centrul logistic de lângă autostrada M85

Una dintre cele mai importante investiții economice din Sopron a atins o etapă decisivă. Pe 1 aprilie a avut loc ceremonia de inaugurare a centrului logistic de aproximativ 23.000 de metri pătrați, construit de-a lungul autostrăzii M85. MERKBAU Építőipari és Kereskedelmi Zrt. este remarcabil nu doar prin dimensiunile sale, ci și prin importanța strategică: acesta completează o verigă care lipsea de mult timp din infrastructura logistică din vestul Ungariei.

Investitorul proiectului este fondul imobiliar Central European, care a încredințat gestionarea integrală a proiectului diviziei de dezvoltare imobiliară a Waberer’s Grupului, și anume Waberer’s Propertyt.

O investiție semnificativă atât din punct de vedere al dimensiunilor, cât și din punct de vedere tehnic

Vorbitori de la ceremonie au subliniat importanța centrului logistic de aproape 23.000 de metri pătrați, aflat în construcție la periferia orașului Sopron, a cărui ceremonie de punere a coroanei de flori nu reprezintă doar o etapă importantă a construcției, ci și o etapă semnificativă a unui proces economic.

György Szucsány, directorul de dezvoltare imobiliară al Grupului Waberer’s, a subliniat în discursul său că festivitatea de încununare a acoperișului este o tradiție veche de secole, fiind cea mai veche sărbătoare în cadrul căreia constructorul și clientul sărbătoresc împreună. El a evidențiat viitorul sectorului logistic, care, în opinia sa, „rezidă în multimodalitate, digitalizare și servicii durabile”, precum și faptul că investiția poate contribui la dezvoltarea economică a regiunii.

András Riegler, directorul general al GYSEV CARGO Zrt., a menționat că această investiție răspunde unei cereri concrete de pe piață, având în vedere că capacitățile existente au fost depășite. Depozitul de 23.000 de metri pătrați asigură condițiile de funcționare pe termen lung, pentru cel puțin 15 ani. El a subliniat și rolul cooperării, evidențiind sprijinul investitorilor, al constructorilor și al orașului. La finalul discursului său, el a subliniat: „logistica este un domeniu în Ungaria pe care se poate construi cu siguranță.”

Dr. Ciprián Farkas, primarul orașului Sopron, a plasat investiția într-un context mai larg, subliniind că „nu asistăm doar la realizarea unei clădiri, ci ne aflăm la pragul unei noi ere”. El a evidențiat rolul autostrăzii M85, care a creat baza pentru dezvoltări similare, iar centrul logistic este „o poartă strategică către lumea comerțului internațional de mărfuri”. A apreciat prezența GYSEV ca o garanție a stabilității și a subliniat că logistica nu este un concept abstract, ci „locuri de muncă, mijloace de trai, dezvoltare și siguranță”.”

Attila Mészáros, director adjunct al întreprinderii MERKBAU Zrt., a prezentat proiectul din perspectiva execuției. El a amintit că au câștigat contractul în urma unei competiții acerbe și că, de atunci, lucrează la o investiție complexă și de mare amploare. După cum a spus el, „ceea ce se află în spatele nostru este rezultatul efortului comun al multor oameni”, la care participă atât proiectanți, ingineri, constructori, cât și muncitori. Deși au trebuit să facă față numeroaselor provocări pe parcursul construcției, găsesc întotdeauna o soluție. El a adăugat că clădirea este semnificativă nu doar prin dimensiunile sale, ci și prin dotările tehnice moderne, și a confirmat că, conform planurilor, termenul de predare poate fi respectat.

La finalul ceremoniei, conform tradiției, a fost recitat poemul dedicat absolvenților de Gergő Bőti, interpretat de coordonatorul proiectului MERKBAU Zrt..

„Am venit să sărbătorim, iată că se înalță casa,

Are uși, are ferestre, formează o clădire frumoasă și mare.

Zidarul a zidărie, tâmplarul a montat,

ca să fie și de durată, să se ocupe Dumnezeu de asta.

Acoperișul te ferește de ploaie, iar zidul de vânt,

”Fie ca numai Bunul Dumnezeu să ne ofere un adăpost durabil.”

Consolidarea relațiilor dintre Vest și Est joacă un rol esențial

Importanța proiectului de la Sopron se datorează în primul rând amplasării sale. Rețeaua de autostrăzi M85–M86 asigură deja o infrastructură de transport adecvată, însă până acum în regiune lipsea un centru logistic modern. Această investiție umple acest gol și contribuie la transformarea orașului Sopron într-unul dintre nodurile decisive ale traficului de mărfuri est-vest.

Această unitate reprezintă una dintre cele mai mari investiții din regiune – dacă nu chiar cea mai mare –, care poate consolida pe termen lung activitatea economică din zona de frontieră, precum și rețeaua de legături logistice internaționale.

Dezvoltare adaptată nevoilor chiriașilor

Viitorul chiriaș al halei este GYSEV CARGO Zrt.,, ale cărui cerințe logistice au jucat un rol decisiv încă din faza de proiectare. Investitorul a pus la dispoziție date complete, astfel încât, în timpul execuției, a fost necesară o coordonare doar în câteva puncte cheie. Fluxul rapid și eficient al proceselor a contribuit semnificativ la avansarea proiectului.

Finalizarea proiectului este prevăzută pentru data de 28 iulie 2026, însă chiriașul poate intra în posesia spațiului încă din 1 iulie, pentru a putea începe instalarea rafturilor și mutarea.

Complexul în stadiu de structură brută

Lucrările de construcție se află în prezent la un stadiu de realizare de aproximativ 43%. Clădirea a ajuns la stadiul de structură brută, în timp ce se lucrează în paralel la finisarea fațadei și a acoperișului. Montarea ferestrelor și ușilor de fațadă este în curs de desfășurare, iar cupolele de iluminare cu evacuare a fumului au fost deja instalate.

Lucrările de amenajare interioară sunt, de asemenea, într-un stadiu avansat:

• instalarea sistemului de stingere a incendiilor (sprinkler) și a sistemului de alarmă de incendiu avansează bine,
• a început montarea jgheaburilor de cabluri și a structurilor de susținere a corpurilor de iluminat din hol,
• De asemenea, în curând vor începe lucrările de specialitate la clădirea de birouri și la clădirea de la intrare.

Între timp, în zonele exterioare se construiește gardul definitiv, se desfășoară lucrările la rețelele de utilități și a început realizarea straturilor de bază ale drumurilor.

Soluții inginerești complexe datorită condițiilor de sol

În timpul lucrărilor, solul argilos de la fața locului, care se umflă la contactul cu apa, a reprezentat o provocare tehnică majoră. Pentru a remedia această problemă, s-a realizat un strat de stabilizare a solului consolidat, cu un conținut mai ridicat de lianți, și s-au utilizat fundații adâncite.

În plus, se va construi un sistem de drenaj pentru evacuarea apelor subterane, asigurând stabilitatea pe termen lung și siguranța funcțională a clădirii.

Certificarea BREEAM și panouri solare

Proiectul acordă o atenție deosebită conștientizării ecologice. Clădirea trebuie să respecte cerințele stricte ale certificării „BREEAM”, care a determinat soluțiile aplicate încă din faza de proiectare.

Pe acoperișul halei va fi instalat un sistem fotovoltaic cu o putere de 250 kWp, care va contribui în mod semnificativ la funcționarea eficientă din punct de vedere energetic. În plus, structurile și materialele utilizate respectă, de asemenea, standardele de sustenabilitate.

În plus, clădirea trebuie să îndeplinească cerințele de certificare Access4You Silver, care indică un nivel ridicat de accesibilitate, contribuind astfel la crearea condițiilor necesare pentru un mediu de lucru incluziv și eficient.