Rákospalota erhält bedeutende Verbesserungen im Rahmen des Szilas Liget-Projekts

Die Unternehmensgruppe Bayer Construct entwickelt nicht nur neue Wohngebäude, sondern führt im Rahmen des Szilas Liget-Projekts im 15. Bezirk auch öffentliche Investitionen im Wert von mehr als 13 Milliarden Forint durch, wie aus dem auf Indexen veröffentlichten Artikel. Die derzeit beginnende Immobilienentwicklung im XV. Bezirk der Hauptstadt entsteht im Gebiet zwischen dem Pólus Center und dem Ázsia Center sowie dem Szilas-Bach und der Szentmihályi út mit Otthon Start-kompatiblen Wohnungen. In Verbindung mit den Wohngebäuden werden die in der Analyse Index detailliert beschriebenen weiteren Teilprojekte auch die Infrastruktur, die Grünflächen und die Gemeinschaftsräume der Umgebung umgestalten.

Insgesamt entstehen 80.000 Quadratmeter Grünfläche.

Der Artikel betont, dass die mehr als 13 Milliarden Forint teure öffentliche Verpflichtung nicht nur eine Ergänzung, sondern einer der Grundpfeiler der Investition ist. Als Teil davon werden bedeutende Verkehrsverbesserungen realisiert. Dazu gehören:

• Umbau und verkehrstechnische Verbesserung des Kreisverkehrs an der Grenze zu Rákospalota;
• Verbesserung der Durchlässigkeit der Szentmihályi út;
• Umbau der Verlängerung der Nyírpalota út (Szilas park utca);
• Umbau der Kreuzung Nyírpalota út – Szentmihályi út;
• Bau der Kreuzung Szentmihályi út – Déli feltáró út;
• Bau von Wohnstraßen, die den Zugang zu den entstehenden Gebäuden ermöglichen;
• die von den Betreibern vorgeschriebenen zusätzlichen Versorgungsleitungsausbauten.

All dies hängt eng mit der Entwicklung von Grünflächen zusammen.

Zwischen den Wohngebäuden und dem Szilas-Bach entsteht ein zusammenhängender, mehr als 14.000 Quadratmeter großer öffentlicher Park, während insgesamt rund 80.000 Quadratmeter vollwertige Grünfläche angelegt werden.

Spielplätze, ein Outdoor-Sportpark, eine Laufbahn, Sonnenbereiche und öffentlich zugängliche Hundeparks runden das Bild ab. Die Parkplätze befinden sich innerhalb des Gebäudes, sodass die Grünflächen an der Oberfläche nicht beeinträchtigt werden.

Geothermische Forschungsbohrungen haben begonnen

Im Rahmen der Entwicklung des Szilas Liget wird eine Kindertagesstätte mit sechs Gruppen gebaut, die nach ihrer Fertigstellung kostenlos in den Besitz der Gemeinde übergeht und von dieser betrieben wird. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss der Gebäude eine Hausarztpraxis einzurichten, wodurch die lokale Gesundheitsversorgung verbessert wird.

Die Beheizung der Gebäude und die Warmwasserversorgung werden in Zusammenarbeit mit FŐTÁV durch Fernwärme gewährleistet, während gleichzeitig geothermische Forschungsbohrungen begonnen haben. Wenn die geologischen Gegebenheiten es zulassen, kann erneuerbare Energie sogar den gesamten Wärmebedarf decken.

Der Umfang der öffentlichen Entwicklungen wird durch einen frei verfügbaren Beitrag in Höhe von 1,7 Milliarden Forint erweitert, den der Investor an die Gemeinde des XV. Bezirks zahlt. Die Vertretung hat bereits die Kooperationsvereinbarung verabschiedet, die eine rechtliche Garantie dafür darstellt, dass die zugesagten Entwicklungen tatsächlich umgesetzt werden.

Die Idee für ein neues Einkaufszentrum wurde schließlich verworfen.

Laut dem Artikel von Index handelt es sich bei dem von der Entwicklung betroffenen Gebiet um ein seit Jahren für die Bebauung vorgesehenes, ungenutztes Grundstück, auf dem zuvor ein weiteres Einkaufszentrum geplant war. Der Bauträger kam jedoch bereits bei der Akquisition zu dem Schluss, dass der 15. Bezirk kein weiteres Einkaufszentrum benötigt, das täglich 8.000 bis 12.000 Besucher anziehen würde. Im Gegensatz dazu würde ein Stadtteil, der auf Wohnfunktionen, Grünflächen und lokalen Dienstleistungen basiert, zu einem ausgewogeneren Verkehrsaufkommen und einer lebenswerteren Umgebung führen.

Der vollständige Text des Artikels hier zu lesen.