Was wird gebaut?
Aus einem fünfzig Jahre alten Schulgebäude in Újpest könnten Sozialwohnungen entstehen
Das typische Schulgebäude aus den 70er Jahren dominiert mit seiner strengen Architektur das Bild des inneren Abschnitts der Baross-Straße in Újpest. Wie in einem früheren Artikel von Telex erwähnt, steht die Schule seit 2007 leer. Der Eigentümer, die Stadtverwaltung von Budapest, hat sie lange Zeit zum Verkauf oder zur Vermietung angeboten, währenddessen hat sich der Zustand des verlassenen Gebäudes erheblich verschlechtert.
Schließlich wird das Gebäude, für das kein Käufer gefunden wurde, mit einer sozialen Funktion ausgestattet: Im Rahmen des Projekts AHA Budapest – Affordable Housing for All – Inclusive, Attractive and Sustainable Solutions for Housing and Energy Affordability kann mit direkter Unterstützung der Europäischen Union das aus zwei Gebäuden bestehende Ensemble an der Straßenfront, das Gebäude „A”, in ein Mietshaus umgewandelt werden. Wie aus der aktuellen öffentliche Ausschreibung hervorgeht, kann das Projekt von FORT-BAU Építőipari, Kereskedelmi és Szolgáltató Zrt. für rund 1,3 Milliarden Forint nach den Plänen des Architekturbüros Nartarchitects durchgeführt werden.
Aus dem Gebäude „A” der Immobilie in der Baross utca 39-43 soll in Újpest ein Teststandort entstehen, der als Vorbild für die Nutzung von zehn bis fünfzehn weiteren, nicht mehr genutzten Schulen im Besitz der Hauptstadt dienen könnte.
Ein vielfältiges Wohnungsangebot und ein Innenpark erwarten die Bedürftigen.
Neben Garzon-Wohnungen werden hier auch Zweizimmerwohnungen entstehen, und für Großfamilien werden zwei Wohnungen mit einer Fläche von jeweils über 100 Quadratmetern eingerichtet. Bei der nun beginnenden Renovierung wird nur eines der Gebäude der alten Schule umgebaut, aber die Organisatoren hoffen, dass später auch der hintere Teil der Schule renoviert werden kann.
Die beiden Gebäude werden nun durch einen klassischen Schulhof voneinander getrennt, auf dem künftig ein gemeinsamer Park entstehen soll, während auf dem Dach ein Gemeinschaftsgarten angelegt wird.
Die Gebäudestruktur und der Charakter bleiben unverändert.
Das Gebäude hat eine Gesamtnutzfläche von 2.449,69 m² und eine Firsthöhe (Flachdachgesims) von 8,95 Metern im Flügel 64 und 11,94 Metern im Flügel 67. Geplante Bauhöhe: 10,76 Meter.
Hauptmengen:
- -2 Kellergeschoss: 1 Lagerraum,
- -1 Kellergeschoss: 1 Elektroraum, 1 Raum für Versorgungsleitungen, 1 Technikraum, 1 Wartungsraum, 2 Lagerräume für Gemeinschaftsräume, 6 Lagerräume, Flur, Treppenhaus
- Erdgeschoss: 1 Kinderwagenabstellraum, 9 Wohnungen, Gemeinschaftsraum: 1 abschließbares Büro, 2 Räume, 1 Teeküche, 2 WCs und Waschbecken, 1 barrierefreies WC und 1 Abstellraum, Treppenhaus, Eingangsbereiche, Flur,
- 1. Stock: 11 Wohnungen, 1 Gemeinschaftswaschküche, Treppe, Flur
- 2. Stock: 6 Wohnungen, 1 Dachpavillon, Treppenhaus, Flur, begehbare Dachterrasse, extensive Gründach
- Dachgeschoss: 3 Luft-Wasser-Wärmepumpen zur Deckung des Heiz-/Kühlungs- und Warmwasserbedarfs, akustische Abdeckung, 87 Sonnenkollektoren.
Für die Gestaltung benötigen Sie:
- Nutzung bestehender Abwasser- und Wasseranschlüsse, Aufhebung bestehender Gasanschlüsse
- Abbruch innerer Trennwände, Errichtung neuer Trennwände, strukturelle Verstärkungen, Abbruch und Errichtung von Fassadenausfachungswänden, Errichtung einer neuen wärmedämmenden Fassade mit Putz- und Klinkerfliesenverkleidung, Abbruch von Fenstern und Türen, Einbau neuer Fenster und Türen, Abbruch der Bodenbeläge bis auf die Unterkonstruktion, Einbau neuer Bodenbeläge, Abbruch der Dachbeläge bis auf die Unterkonstruktion, Einbau eines neuen Flachdachs mit geraden Belägen
- 1299 m2 - Gartenarbeiten (Geländegestaltung, Rasenanlage, Baumpflanzung, Mülltonnenunterstand, 7 Fahrradständer, 8 PKW-Stellplätze, Zufahrtsstraße aus Asphalt, Abriss, Sanierung und Neubau von Zäunen)
- Teilweiser Abriss und Renovierung von 2 Eingangstreppen, Abriss einer Eingangstreppe und Bau einer neuen Treppe, Bau einer barrierefreien Rampe.
Quelle: Link
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