Sektor budowlany jest gotowy na ożywienie na rynku

- czytamy w oświadczeniu. "Aby renowacje energetyczne mogły dynamicznie ruszyć, konieczne jest, aby kilka źródeł wsparcia, dostępnych od stycznia, mogło być wykorzystywanych w połączeniu ze sobą".

Koniec ze spekulantami pracującymi na stanowiskach dotowanych przez państwo

W odniesieniu do programów, ÉVOSZ składa również wniosek: rejestracja wykonawców i produktów oraz uproszczona certyfikacja środowiskowa powinny być obowiązkowym elementem, który - po początkowych trudnościach - obecnie działa dobrze w programie renowacji nowych domów. "Nie możemy dopuścić do sytuacji, w której pozbawieni skrupułów ludzie pracują nad dotowanymi przez państwo pracami przy użyciu tandetnych materiałów budowlanych", podkreślili.

Poinformowano również, że branża budowlana twierdzi, że w systemie istnieją obecnie rezerwy. Zarówno po stronie wytwarzania produktów, jak i po stronie zdolności budowlanych, branża jest w stanie osiągnąć wyższą produkcję. "Branża ma potencjał do budowy 25 000 nowych domów rocznie, co jest wartością docelową i uważamy, że jest to dobry cel na ten rok" - czytamy w oświadczeniu.

Szczegółowo przeanalizowali zapowiedziane środki i przedstawili następujące propozycje.

Uruchomienie programu renowacji domów wiejskich

Z zadowoleniem przyjmujemy wznowienie popularnej wcześniej wersji programu dla małych miast. Naszym zdaniem:

• Biorąc pod uwagę ograniczenie wielkości osiedla, program mógłby wygenerować dodatkowe inwestycje o znaczącym rozmiarze, tj. co najmniej 100 mld HUF, gdyby ze wsparcia mogły skorzystać również wiejskie rodziny bez dzieci, tj. te, które zostały wykluczone z pierwszej rundy programu. Renowacja budynków jest również ważnym celem społecznym i ekonomicznym dla osób starszych i bezdzietnych.
• Ważne byłoby również wsparcie procesu modernizacji energetycznej budynków wiejskich, tak aby ci, którzy nie skorzystali z programu w tym celu w pierwszej rundzie, mogli ponownie ubiegać się o obecny program specjalnie dla takich renowacji, które zmniejszają zużycie energii i emisję dwutlenku węgla.
• Jeśli chodzi o finansowanie, należy zauważyć, że obowiązkowe zaciąganie pożyczek znacznie zmniejszyłoby liczbę beneficjentów, dlatego proponuje się, aby pożyczanie było opcją, ale powinno być możliwe uczestnictwo w programie bez niego.
• Byłoby bardzo pomocne, gdyby księgowość programu mogła być prowadzona w taki sam sposób, jak w przypadku poprzedniego programu o wartości 3+3 mln euro, a administracja i wypłata środków mogłyby być realizowane szybko i łatwo za pośrednictwem urzędów rządowych i Skarbu Państwa.

Przegląd systemu czynszów i warunków umownych

Nie uważamy, aby wprowadzenie sztucznego pułapu czynszu było realnym rozwiązaniem. Pogorszenie rentowności zmniejszyłoby dostępną podaż, zniechęciło deweloperów do inwestowania i doprowadziło rynek do szarej strefy. Zamiast tego państwo mogłoby wprowadzić krajowy system rejestracji w celu promowania przejrzystości, w którym standardowe umowy zapewniałyby przewidywalność, a nawet zachęty podatkowe. Punkt dotyczący ulgi podatkowej na zasiłek mieszkaniowy zapewniany przez pracodawcę również wskazuje w tym kierunku. Warto również zrewidować prawo dotyczące najmu mieszkań, ponieważ obecnie ryzyko wynajmujących jest wliczone w czynsz jako dopłata. Rozsądna regulacja z pewnością mogłaby zmniejszyć tę dopłatę.

Opracowanie programu mieszkaniowego dla młodych ludzi

Uruchomienie Młodzieżowego Programu Mieszkaniowego to brakująca inicjatywa. Proponujemy rozwój modelu "najemca-właściciel". Pomysł polega na tym, że program, który rozpoczyna się jako wynajem, w pewnym momencie w trakcie trwania umowy najmu stanie się programem własności domu, tworząc w ten sposób przystępną cenowo alternatywę dla młodych ludzi. Skuteczność programu zostałaby zwiększona, gdyby państwo, wraz z gminami i podmiotami rynkowymi, działało w sposób skoordynowany i oparty na współpracy w celu realizacji projektów. Uważamy, że opracowanie preferencyjnego programu niskooprocentowanych zielonych pożyczek na zakup pierwszego domu przez młodych ludzi jest brakującą inicjatywą.

Wykorzystanie świadczeń z karty SZÉP na remont mieszkania

Mnóstwo drobiazgów przechodzi długą drogę, a w przypadku niewielkich prac remontowych może to wystarczyć. Korzystne obciążenie podatkowe karty SZÉP zachęciłoby pracodawców do oferowania wyższych świadczeń, a to zwiększyłoby wartość punktu programu. Rozszerzenie wykorzystania ulgi podatkowej na dotacje mieszkaniowe od pracodawców również zachęciłoby do renowacji. ÉVOSZ proponuje, aby pieniądze już znajdujące się na karcie SZÉP, które nie zostały wykorzystane przez co najmniej 1 rok, mogły zostać wykorzystane na renowację energetyczną.

Wykorzystanie dobrowolnych oszczędności emerytalnych na cele mieszkaniowe

Może być przydatny w niektórych sytuacjach życiowych, więc możliwość korzystania z niego w domu jest postrzegana jako pozytywna.

Planowane środki w zakresie mieszkalnictwa, nawet w połączeniu, mogą rozwiązać kryzys mieszkaniowy w szerokim zakresie osób i, jeśli proponowane zmiany zostaną uwzględnione, mogą już w przyszłym roku znacząco przyczynić się do wzrostu gospodarczego, podsumował ÉVOSZ.