Kolejny budynek mieszkalny może zostać rozbudowany o dwa piętra na terenie objętym rewitalizacją w dzielnicy Ferencváros

Władze dzielnicy Ferencváros kontynuują renowację budynków na obszarze objętym programem rewitalizacyjnym. Trwają prace remontowe oraz realizacja programów mieszkaniowych. W 2026 r. może dojść do remontu pięciu budynków komunalnych: przy ulicy Haller 54, przy ulicy Gát 23 i 25 oraz przy ulicy Márton 8/A i 8/B; w tych budynkach powstanie łącznie 110 nowych mieszkań. Spośród nich ogłoszono obecnie konkurs na przebudowę budynku mieszkalnego przy ulicy Haller 54. Ten zabytkowy budynek narożny zostanie poddany gruntownej modernizacji i zyskuje dodatkowe piętro, w wyniku czego zamiast dotychczasowych 32 powstanie 36 nowoczesnych mieszkań. Zwycięzca będzie miał 600 dni na przeprowadzenie kompleksowej renowacji. Termin składania zgłoszeń: 19 października.

Budynek, który pierwotnie składał się z piwnicy, parteru i trzech kondygnacji, został rozbudowany poprzez wyburzenie niezagospodarowanej przestrzeni poddasza oraz dodanie nowej, żelbetowej czwartej kondygnacji i piątej kondygnacji poddasza o konstrukcji stalowej, pokrytej blachą.

Należy również wyburzyć jedno z skrzydeł budynku

Znacznie zmieniony zostanie również układ funkcjonalny budynku: w piwnicy znajdą się nowoczesne instalacje techniczne i pomieszczenia magazynowe, natomiast na parterze powstanie lokal handlowy lub magazyn z bezpośrednim wejściem od strony ulicy, przestrzeń wspólna, pokryte zielonym dachem przechowalnie rowerów, a także dwa mieszkania przystosowane dla osób niepełnosprawnych, połączone z wewnętrznym dziedzińcem. Zwycięski wykonawca ma za zadanie wybudować po osiem mieszkań na każdym z trzech pierwszych poziomów. W ramach nadbudowy planuje się wybudowanie na czwartym piętrze sześciu mieszkań z tarasami wychodzącymi na ulicę, a na najwyższym piętrze – czterech mieszkań z widokiem na wewnętrzny dziedziniec.

Zostanie rozebrana konstrukcja wewnętrznego dziedzińca skrzydła przy ulicy Telepy, a w jej miejsce powstanie całkowicie nowa, monolityczna konstrukcja z żelbetu, pełniąca funkcję rdzenia komunikacyjnego, wyposażona w nową klatkę schodową i windę, co zapewni bezbarierową komunikację pionową.

Zniszczone korytarze wiszące również zostaną rozebrane; w ich miejsce powstaną nowe korytarze z betonu zbrojonego, oparte na stalowych słupach, które będą mogły służyć również jako tarasy i zostaną zamocowane za pomocą nowoczesnych elementów izolacji termicznej.

Przeprojektowuje się wnętrza

W trakcie przebudowy wnętrz mieszkania są ponownie wygrodzone nowoczesnymi, wielowarstwowymi ściankami działowymi z płyt gipsowo-kartonowych o doskonałej izolacji akustycznej, dzięki czemu rozkłady wnętrz mogą zostać całkowicie odnowione zgodnie z dzisiejszymi wymaganiami mieszkaniowymi.

W związku z przebudową i rozbudową powstaje znaczne dodatkowe obciążenie, dlatego wykonawca będzie musiał wzmocnić grunt pod fundamentami budynku poprzez iniekcję oraz zastosowanie nowych płyt stropowych z betonu zbrojonego; stare stropy drewniane należy natomiast wymienić na konstrukcje z betonu zbrojonego.

Podwójny wizerunek

Podczas gdy brakujące elementy dekoracyjne i detale chronionej fasady od strony ulicy są odnawiane pod nadzorem konserwatorów zgodnie z ich pierwotnym stanem, a nawet okna i drzwi zastępuje się tradycyjnymi, bejcowanymi oknami z drewnianymi ramami, a parter od strony ulicy zyskuje nowe, spójne drewniane portale. Natomiast fasada od strony wewnętrznego dziedzińca zostanie oczyszczona i odnowiona w nowoczesnym stylu, z oknami z potrójnymi szybami oraz uporządkowanymi powierzchniami z zielonymi dachami.