Ein weiteres Mietwohnhaus im Sanierungsgebiet von Ferencváros könnte um zwei Stockwerke erweitert werden

Die Stadtverwaltung von Ferencváros setzt die Sanierung der Gebäude im Sanierungsgebiet fort. Die Gebäudesanierungen und Wohnungsbauprogramme werden fortgesetzt. Im Jahr 2026 sollen fünf kommunale Wohngebäude saniert werden: in der Straße Haller Nr. 54, in der Gát-Straße Nr. 23 und 25 sowie in der Márton-Straße Nr. 8/A und 8/B; In diesen werden insgesamt 110 neue Wohnungen geschaffen. Von diesen wurde nun für den Umbau des Wohngebäudes in der Haller-Straße 54 eine Ausschreibung veröffentlicht. Das im historistischen Stil erbaute Eckgebäude wird einer gründlichen Modernisierung unterzogen und um ein Stockwerk aufgestockt, wodurch statt der bisherigen 32 nun 36 moderne Wohnungen entstehen. Der Gewinner hat 600 Tage Zeit, um die umfassende Sanierung durchzuführen. Bewerbungsschluss: 19. Oktober.

Das ursprünglich aus Keller, Erdgeschoss und drei Stockwerken bestehende Gebäude wird durch den Abriss des unbebauten Dachgeschosses sowie durch den Anbau eines neuen vierten Stockwerks aus Stahlbeton und eines fünften Dachgeschosses mit Stahlkonstruktion und Blechbedachung erweitert.

Auch einer der Gebäudetrakte muss abgerissen werden

Auch die funktionale Aufteilung des Gebäudes wird erheblich umgestaltet: Im Untergeschoss werden moderne Technikräume und Lagerräume untergebracht, während im Erdgeschoss ein direkt von der Straße aus zugängliches Geschäftslokal oder Lagerraum, ein Gemeinschaftsraum, mit einem Gründach überdachte Fahrradabstellplätze sowie zwei barrierefreie Wohnungen mit Zugang zum Innenhof entstehen. Auf den ersten drei Etagen muss der erfolgreiche Bauunternehmer jeweils acht Wohnungen errichten. Von den Wohnungen im Aufstockungsbau sollen im vierten Stock sechs Wohnungen mit zur Straße hin ausgerichteten Terrassen und auf der obersten Etage vier zum Innenhof hin ausgerichtete Wohnungen entstehen.

Der Gebäudekomplex im Innenhof des Flügels an der Telepy-Straße wird abgerissen, und an seiner Stelle entsteht ein völlig neuer, monolithischer Verkehrskern aus Stahlbeton mit einem neuen Treppenhaus und einem Aufzug, der eine barrierefreie vertikale Erschließung gewährleistet.

Die baufälligen Hängegänge werden ebenfalls abgerissen; an ihrer Stelle entstehen neue Stahlbetongänge, die auf Stahlstützen ruhen, auch als Terrassen genutzt werden können und mit modernen thermischen Trennvorrichtungen befestigt sind.

Die Innenräume werden neu gestaltet

Im Rahmen der Innenumbauarbeiten werden die Wohnungen durch moderne, mehrschichtige und hervorragend schallisolierte Gipskarton-Trennwände neu abgegrenzt, sodass die Grundrisse vollständig an die heutigen Wohnbedürfnisse angepasst werden können.

Aufgrund der Umbauten und Erweiterungen entsteht eine erhebliche Zusatzbelastung, weshalb der Bauunternehmer den Boden unter dem Fundament des Gebäudes durch Injektionen und neue Stahlbeton-Deckenplatten verstärken muss; die alten Holzdecken müssen durch Stahlbetonkonstruktionen ersetzt werden.

Doppelte Identität

Während die fehlenden Verzierungen und Gliederungen der geschützten Straßenfassade unter Aufsicht von Restauratoren entsprechend ihrem ursprünglichen Zustand wiederhergestellt werden, werden sogar die Fenster und Türen durch traditionelle, gebeizte Holzfenster mit Sprossenrahmen ersetzt, und das Erdgeschoss zur Straßenseite erhält neue, einheitliche Holzportale. Die Fassade zum Innenhof hingegen wird gereinigt und erhält ein zeitgemäßes Erscheinungsbild mit dreifach verglasten Fenstern und gepflegten, begrünten Dachflächen.