Der Bausektor ist bereit, auf den Aufschwung des Marktes aufzuspringen

ÉVOSZ begrüßte den von der Regierung vorgeschlagenen wirtschaftlichen Aktionsplan, indem sie die Maßnahmen im Detail erläuterte und ihren Standpunkt darlegte. Es wurde hervorgehoben, dass die bisher ermittelten Maßnahmen neue Wohnmöglichkeiten für einen breiten Teil der Gesellschaft schaffen könnten, indem sie den Bau neuer Wohnungen und die Renovierung von Wohnungen fördern.

"Wir halten es für wichtig, dass die Programmpunkte so schnell wie möglich in die Praxis umgesetzt werden, damit die Bauwirtschaft im Jahr 2025 auf Wachstumskurs sein kann."

- hieß es in der Erklärung. "Damit die energetische Sanierung dynamisch in Gang kommt, ist es wichtig, dass mehrere Förderquellen, die ab Januar zur Verfügung stehen, in Kombination miteinander genutzt werden können."

Keine Profiteure mehr, die auf staatlich subventionierten Arbeitsplätzen arbeiten

In Bezug auf die Programme stellt ÉVOSZ auch eine Forderung: Die Registrierung von Auftragnehmern und Produkten sowie eine vereinfachte Umweltzertifizierung sollten ein obligatorisches Element sein, was - nach anfänglichen Schwierigkeiten - jetzt für das Programm zur Renovierung neuer Häuser gut funktioniert. "Wir dürfen nicht zulassen, dass skrupellose Menschen mit minderwertigen Baumaterialien an staatlich subventionierten Arbeiten arbeiten", betonten sie.

Es wurde auch berichtet, dass die Bauindustrie sagt, dass es derzeit Reserven im System gibt. Sowohl auf der Seite der Produktherstellung als auch auf der Seite der Baukapazitäten ist die Branche zu einer höheren Produktion in der Lage. "Die Branche hat das Potenzial, 25.000 neue Wohnungen pro Jahr zu bauen, was die Zielvorgabe ist, und wir halten dies für ein gutes Ziel für das Jahr", hieß es in der Erklärung.

Sie gingen die angekündigten Maßnahmen im Detail durch und machten folgende Vorschläge.

Start des Programms zur Renovierung ländlicher Häuser

Wir begrüßen die Wiedereinführung der früher beliebten Kleinstadtversion des Programms. Unserer Meinung nach:

• In Anbetracht der Größenbeschränkung der Siedlung könnte das Programm zusätzliche Investitionen in bedeutendem Umfang, d.h. mindestens 100 Mrd. Forint, auslösen, wenn die Unterstützung auch von ländlichen Familien ohne Kinder, d.h. denjenigen, die von der ersten Runde des Programms ausgeschlossen waren, in Anspruch genommen werden könnte. Die Gebäudesanierung ist auch für ältere und kinderlose Menschen ein wichtiges soziales und wirtschaftliches Ziel.
• Es wäre auch wichtig, den Prozess der energetischen Sanierung von Gebäuden im ländlichen Raum zu unterstützen, so dass diejenigen, die die Regelung in der ersten Runde nicht zu diesem Zweck genutzt haben, die aktuelle Regelung speziell für solche Renovierungen, die den Energieverbrauch und die Kohlenstoffemissionen verringern, erneut beantragen können.
• Zur Finanzierung ist anzumerken, dass eine obligatorische Kreditaufnahme die Zahl der Begünstigten erheblich reduzieren würde. Daher wird vorgeschlagen, dass die Kreditaufnahme zwar eine Option sein sollte, die Teilnahme an dem System aber auch ohne sie möglich sein sollte.
• Es wäre sehr hilfreich, wenn die Abrechnung des Programms auf dieselbe Weise erfolgen könnte wie beim vorherigen 3+3-Millionen-Programm und die Verwaltung und Auszahlung schnell und einfach über die Regierungsstellen und das Finanzministerium abgewickelt werden könnte.

Überprüfung des Mietsystems und der Vertragsbedingungen

Wir halten die Einführung einer künstlichen Mietobergrenze nicht für eine praktikable Lösung. Die Verschlechterung der Renditen würde das verfügbare Angebot verringern, Bauträger von Investitionen abschrecken und den Markt in Richtung Schattenwirtschaft treiben. Stattdessen könnte der Staat ein nationales Registrierungssystem einführen, um die Transparenz zu fördern, wobei Standardverträge für Vorhersehbarkeit sorgen würden und sogar Steueranreize gewährt werden könnten. Der Punkt der Steuererleichterung für Wohngeld, das vom Arbeitgeber gewährt wird, weist ebenfalls in diese Richtung. Es könnte sich auch lohnen, das Mietrecht zu überarbeiten, da derzeit die Risiken der Vermieter als Aufschlag in die Mieten eingerechnet werden. Eine vernünftige Regelung könnte diesen Aufschlag sicherlich verringern.

Entwicklung eines Wohnungsbauprogramms für junge Menschen

Die Einführung des Programms für Jugendwohnungen ist eine fehlende Initiative. Wir schlagen die Entwicklung eines "Mieter-Eigentümer"-Modells vor. Die Idee ist, dass ein Programm, das als Mietmodell beginnt, irgendwann während der Laufzeit des Mietvertrags in ein Wohneigentumsprogramm umgewandelt wird und so eine erschwingliche Alternative für Wohneigentum für junge Menschen schafft. Die Wirksamkeit des Systems würde erhöht, wenn der Staat zusammen mit den Kommunen und den Marktakteuren koordiniert und kooperativ bei der Umsetzung der Projekte vorgehen würde. Wir halten die Entwicklung eines Vorzugsprogramms für zinsgünstige grüne Darlehen für den ersten Hauskauf junger Menschen für eine fehlende Initiative.

Nutzung der Vorteile der SZÉP-Karte für die Wohnungsrenovierung

Viel hilft viel, und für eine kleine Renovierungsarbeit kann es ausreichen. Die günstige Steuerbelastung der SZÉP-Karte würde Arbeitgeber dazu ermutigen, höhere Leistungen anzubieten, was den Wert des Programmpunkts erhöhen würde. Die Ausweitung der Nutzung der Steuergutschrift für Wohnbeihilfen von Arbeitgebern würde die Renovierung ebenfalls fördern. ÉVOSZ schlägt vor, dass bereits auf der SZÉP-Karte befindliche Gelder, die mindestens ein Jahr lang nicht genutzt wurden, für energetische Renovierungsarbeiten verwendet werden können.

Verwendung des freiwilligen Rentensparens für Wohnzwecke

Sie kann in bestimmten Lebenssituationen nützlich sein, so dass die Möglichkeit der Verwendung zu Hause als positiv angesehen wird.

Die geplanten Wohnungsbaumaßnahmen könnten, auch in Kombination, die Wohnungskrise für eine Vielzahl von Menschen lösen und, wenn die vorgeschlagenen Änderungen berücksichtigt werden, bereits im nächsten Jahr erheblich zum Wirtschaftswachstum beitragen, so ÉVOSZ abschließend.