W dzielnicy XIII ponownie postawiono na świadomy wybór – gotowe rozwiązania przyspieszają realizację inwestycji

W ramach projektu budowy wspólnoty mieszkaniowej przy ulicy Reitter Ferenc firma Nimród 12 Projekt Kft. ponownie postawiła na prefabrykowane rozwiązania konstrukcyjne Leier Hungária Kft.. Wykonawcą projektu realizowanego w XIII dzielnicy Budapesztu jest firma S&S Wood 95 Kft., która również należy do zgranego zespołu, ponieważ jest to już piąty wspólny obiekt.

Inwestycja obejmująca 16 mieszkań powstaje w dzielnicy Angyalföld, w pobliżu potoku Rákos, pomiędzy ulicami Tahi út i Zsinór utca, w pobliżu sklepów i przychodni lekarskiej.

W ramach projektu zastosowano szereg produktów z serii Leier – od ścian piwnic, przez szyby windowe, klatki schodowe i płyty balkonowe, aż po stropy klimatyzacyjne – które nie tylko przyspieszają realizację, ale także sprzyjają bardziej przewidywalnemu i energooszczędnemu budownictwu.

Nowy budynek mieszkalny powstaje w szybko rozwijającej się dzielnicy

Według Tamása Sárdiego, dyrektora zarządzającego firmy deweloperskiej Nimród 12 Projekt Kft., Tamása Sárdiego, jednym z najważniejszych czynników przy wyborze lokalizacji w XIII dzielnicy był potencjał rozwojowy okolicy.

Jak stwierdził, działka charakteryzowała się dobrym stosunkiem ceny do jakości, a nowe inwestycje mieszkaniowe realizowane w okolicy dodatkowo podniosły atrakcyjność tej lokalizacji.

Obecnie projekt znajduje się na etapie stanu surowego, trwają prace związane z wznoszeniem ścian działowych oraz podstawowym montażem instalacji technicznych i elektrycznych. Przewidywany termin zakończenia inwestycji to sierpień 2027 r.

W całości prefabrykowany system konstrukcyjny

Budynek został w praktyce w całości wykonany z prefabrykatów, bez stosowania monolitycznej konstrukcji szalunkowej wznoszonej na miejscu.

Gábor Radnai, menedżer produktu ds. prefabrykowanych konstrukcji żelbetowych Leier, wyjaśnił, że poziom piwniczny zbudowany jest z wodoszczelnego systemu ściennego LKF Leier, natomiast w systemie nośnym zastosowano prefabrykowane słupy, belki oraz półmonolityczne płyty stropowe. Konstrukcja wznosząca się w górę składa się ze ścian LKF i stropów klimatyzacyjnych LKP, a w budynku znajdują się również prefabrykowane schody, elementy szybu windowego i płyty balkonowe z wbudowanymi elementami Schöck Isokorb. 

Wodoodporne ściany piwniczne są wykonywane z betonu o jakości potwierdzonej certyfikatem z przeprowadzonych wcześniej badań, a w miejscach połączeń ścian wbudowuje się w ściany LKF specjalne zbrojenie z prętów zbrojeniowych. W poziomych i pionowych szczelinach roboczych zastosowano system Aquaflexactiv dystrybuowany przez Bau-Haus Kft., dla którego dostawca również wydaje oświadczenie systemowe. Dzięki temu rozwiązaniu można skutecznie, szybko i przy niewielkim nakładzie siły roboczej budować wodoszczelne ściany piwniczne. 

Strop klimatyzacyjny zapewniający energooszczędność i komfort

Jednym z kluczowych rozwiązań w ramach projektu jest zastosowanie systemu stropów klimatyzacyjnych Leier LKP. System ten obejmuje fabrycznie zintegrowane z konstrukcją stropu rury chłodząco-grzewcze, które współpracują z systemem pomp ciepła typu powietrze-woda.

Zaletą tego rozwiązania jest to, że można je eksploatować ekonomicznie nawet w niskich temperaturach, wykorzystując jednocześnie zdolność akumulacji ciepła konstrukcji stropowej. Ponadto dzięki fabrycznemu przygotowaniu znacznie zmniejsza się ryzyko uszkodzenia rur na miejscu montażu.

W ramach inwestycji, oprócz wspomnianego już systemu ogrzewania i chłodzenia sufitowego z pompą ciepła typu powietrze-woda, przewidziano również nowoczesną izolację termiczną oraz system wentylacji klatek schodowych.

Jeden poziom w ciągu dwóch tygodni

Według menedżera produktu Leier jedną z największych zalet technologii prefabrykowanej jest znaczne skrócenie czasu realizacji.

W ramach projektu przy ulicy Reitter Ferenc budowa konstrukcji całego piętra trwa średnio dwa tygodnie, a ściany i stropy nie wymagają późniejszego tynkowania. Prefabrykowane elementy zawierają również rury osłonowe instalacji elektrycznej oraz występy.

Podczas realizacji projektu na każdym piętrze pracuje średnio zaledwie pięć–sześć osób, co dobrze pokazuje, jak efektywne pod względem wykorzystania siły roboczej są systemy prefabrykowane.

Bardziej przewidywalna budowa, mniej prac na placu budowy

Według Tamása Sárdiego jednym z największych wyzwań związanych z dzisiejszymi inwestycjami mieszkaniowymi w Budapeszcie jest zapewnienie odpowiedniej kadry specjalistów, dlatego inwestor świadomie skłonił się ku rozwiązaniom opartym na prefabrykowanych systemach.

Według producenta jedną z największych zalet modelu Leier jest to, że oferuje on kompletne, gotowe do użycia rozwiązania systemowe, które pozwalają precyzyjnie zaplanować budowę zarówno pod względem czasu, jak i kosztów.

Technologia prefabrykacji jest również bardziej korzystna z punktu widzenia zrównoważonego rozwoju, ponieważ generuje mniej odpadów na placu budowy, wymaga minimalnej powierzchni magazynowej, a elementy dostarczane są bezpośrednio na miejsce montażu. Pozwala to nie tylko na szybszą, ale także bardziej uporządkowaną i zasobooszczędną realizację inwestycji w gęsto zabudowanym środowisku miejskim.