Bei Leier setzt man erneut auf eine bewusste Entscheidung – Vorgefertigte Lösungen beschleunigen die Bauarbeiten im 13. Bezirk

Bei der Wohnanlage in der Reitter-Ferenc-Straße hat sich Nimród 12 Projekt Kft. erneut für die vorgefertigten Konstruktionslösungen von Leier Hungária Kft. vorgefertigte Konstruktionslösungen. Der Bauunternehmer des im 13. Bezirk von Budapest laufenden Projekts ist S&S Wood 95 Kft., das ebenfalls Teil des mittlerweile eingespielten Teams ist, da dies bereits ihr fünftes gemeinsames Bauprojekt ist.

Das Wohnbauprojekt mit 16 Wohnungen entsteht in Angyalföld, in der Nähe des Rákos-Baches, zwischen der Tahi út und der Zsinór utca, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und einer Arztpraxis.

Im Rahmen des Projekts kommen verschiedene Leier-Produkte zum Einsatz, angefangen bei den Kellerwänden über Aufzugsschächte, Treppen und Balkonplatten bis hin zu den Klimadecken. Diese tragen nicht nur zu einer schnelleren Bauausführung bei, sondern ermöglichen auch eine besser planbare und energieeffizientere Bauweise.

Das neue Mehrfamilienhaus entsteht in einem sich rasch entwickelnden Stadtteil

Laut Tamás Sárdi, Geschäftsführer des Bauträgers Nimród 12 Projekt Kft. (Sárdi Tamás), war das Entwicklungspotenzial der Umgebung einer der wichtigsten Faktoren bei der Auswahl des Standorts im 13. Bezirk.

Wie er erklärte, bot das Grundstück ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, während die neuen Wohnbauprojekte in der Umgebung den Standort zusätzlich attraktiv machten.

Das Projekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand; der Einbau der Trennwände sowie die Grundinstallationen für Haustechnik und Elektrik sind bereits im Gange. Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für August 2027 vorgesehen.

Ein vollständig vorgefertigtes Konstruktionssystem

Das Gebäude besteht praktisch vollständig aus vorgefertigten Bauteilen, ohne dass vor Ort geschalte Monolithkonstruktionen zum Einsatz kommen.

Gábor Radnai, Produktmanager für vorgefertigte Stahlbetonkonstruktionen des Typs Leier, erklärte, dass das Untergeschoss aus dem wasserdichten LKF-Wandsystem Leier errichtet wird, während das Tragwerk aus vorgefertigten Pfeilern, Trägern und halbmonolithischen Deckenplatten besteht. Die aufgehende Konstruktion besteht aus LKF-Wänden und LKP-Klimadecken; im Gebäude finden auch vorgefertigte Treppen, Aufzugsschachtelemente und Balkonplatten mit eingebauten Schöck-Isokorb-Elementen Platz. 

Die wasserdichten Kellerwände werden aus Beton hergestellt, dessen Qualität durch ein vorab geprüftes Zertifikat bestätigt ist; außerdem wird an den Wandanschlüssen eine spezielle Bewehrung aus Betonstahl in die LKF-Wände eingebaut. An den horizontalen und vertikalen Arbeitsfugen wurde das von Bau-Haus Kft. vertriebene Aquaflexactiv-System eingebaut, für das der Lieferant ebenfalls eine Systemerklärung ausstellt. Mit dieser Lösung lassen sich wasserdichte Kellerwände effizient, schnell und mit geringem Personalaufwand errichten. 

Klima-Decken für Energieeffizienz und Komfort

Eine der wichtigsten Lösungen des Projekts ist der Einsatz des Leier LKP-Klimadeckensystems. Das System umfasst werkseitig in die Deckenkonstruktion integrierte Deckenkühl- und -heizleitungen, die mit einem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem zusammenwirken.

Der Vorteil dieser Lösung besteht darin, dass sie auch bei niedrigen Temperaturen wirtschaftlich betrieben werden kann und gleichzeitig die Wärmespeicherkapazität der Deckenkonstruktion nutzt. Darüber hinaus wird dank der werkseitigen Vorfertigung das Risiko von Beschädigungen der Rohre vor Ort erheblich verringert.

Neben der bereits erwähnten Luft-Wasser-Wärmepumpen-Deckenheizung und -kühlung werden im Rahmen des Projekts auch eine moderne Wärmedämmung und ein Treppenhaus-Lüftungssystem installiert.

Ein Level in zwei Wochen

Laut dem Produktmanager des Modells Leier besteht einer der größten Vorteile der vorgefertigten Technologie in der erheblichen Verkürzung der Bauzeit.

Beim Projekt in der Reitter-Ferenc-Straße dauert der Rohbau eines gesamten Stockwerks durchschnittlich zwei Wochen, wobei die Wände und Decken anschließend nicht mehr verputzt werden müssen. Die vorgefertigten Elemente enthalten auch die elektrischen Schutzrohre und Anschlüsse.

Während der Bauarbeiten sind auf jeder Etage durchschnittlich nur fünf bis sechs Personen im Einsatz, was die Arbeitseffizienz der vorgefertigten Systeme deutlich macht.

Planbarere Bauarbeiten, weniger Arbeit vor Ort

Laut Tamás Sárdi besteht eine der größten Herausforderungen bei den heutigen Wohnbauprojekten in Budapest darin, ausreichend Fachpersonal zu finden; daher hat sich der Bauträger bewusst für vorgefertigte Systeme entschieden.

Nach Angaben des Entwicklers besteht einer der größten Vorteile des Leier darin, dass er komplette, funktionsfähige Systemlösungen bietet, die eine präzise Planung des Bauvorhabens sowohl hinsichtlich des Zeit- als auch des Kostenrahmens ermöglichen.

Die Fertigbautechnik ist auch unter Nachhaltigkeitsgesichtspunkten vorteilhafter, da weniger Abfall vor Ort anfällt, der Lagerbedarf minimal ist und die Bauteile direkt an den Einbauort geliefert werden. Dies ermöglicht nicht nur eine schnellere, sondern auch eine übersichtlichere und ressourcenschonendere Ausführung in einer dicht bebauten städtischen Umgebung.