Proiectul Leier se bazează din nou pe o alegere conștientă – Soluțiile prefabricate accelerează lucrările de construcție în districtul XIII

Nimród 12 Projekt Kft. a preferat din nou soluțiile structurale prefabricate Leier Hungária Kft.. Executantul proiectului derulat în districtul XIII al Budapestei este S&S Wood 95 Kft., care face parte, de asemenea, din echipa deja binecunoscută, întrucât aceasta este deja a cincea clădire construită împreună.

Proiectul imobiliar cu 16 apartamente se află în Angyalföld, în apropierea pârâului Rákos, între străzile Tahi și Zsinór, la mică distanță de magazine și de un cabinet medical.

În cadrul proiectului, de la pereții subsolului până la puțurile de lift, scări și plăcile de balcon, precum și până la plafoanele de climatizare, sunt integrate mai multe tipuri de produse Leier, care nu numai că accelerează execuția lucrărilor, ci contribuie și la o construcție mai previzibilă și mai eficientă din punct de vedere energetic.

Noul bloc de apartamente se construiește într-un cartier în plină dezvoltare

Potrivit lui Tamás Sárdi, directorul general al companiei de investiții Nimród 12 Projekt Kft., unul dintre criteriile cele mai importante în alegerea amplasamentului din districtul XIII a fost potențialul de dezvoltare al zonei.

După cum a menționat, terenul oferea un raport preț-calitate avantajos, iar noile proiecte rezidențiale din zonă contribuiau la atractivitatea locației.

Proiectul se află în prezent în stadiul de structură brută, fiind deja în curs de desfășurare lucrările de montare a pereților despărțitori, precum și instalarea de bază a sistemelor mecanice și electrice. Finalizarea investiției este prevăzută pentru luna august 2027.

Sistem structural prefabricat în întregime

Clădirea este realizată aproape în întregime din elemente prefabricate, fără a se recurge la structuri monolitice cofrate la fața locului.

Gábor Radnai, managerul de produs pentru structurile prefabricate din beton armat Leier, a declarat că nivelul subsolului este construit din sistemul de pereți impermeabili LKF Leier, în timp ce sistemul portant utilizează stâlpi, grinzi și panouri de planșeu semimonolitice prefabricate. Structura ascendentă este realizată din pereți LKF și plăci de tavan climatizate LKP, iar în clădire sunt integrate scări prefabricate, elemente pentru puțul liftului și plăci pentru balcoane, cu ajutorul elementelor Schöck Isokorb. 

Pereții impermeabili ai pivnițelor sunt realizați din beton a cărui calitate este certificată prin teste prealabile, iar la îmbinarea pereților se construiește o armătură specială din oțel de armare în pereții LKF. La rosturile orizontale și verticale, a fost integrat sistemul Aquaflexactiv comercializat de Bau-Haus Kft., pentru care furnizorul eliberează, de asemenea, o declarație de conformitate a sistemului. Cu această soluție, se pot construi pereți impermeabili pentru pivnițe în mod eficient, rapid și cu puțină forță de muncă. 

Plafoane climatizate pentru eficiență energetică și confort

Una dintre soluțiile cheie ale proiectului este utilizarea sistemului de tavan climatic Leier LKP. Sistemul include conducte de răcire și încălzire integrate din fabrică în structura tavanului, care funcționează împreună cu un sistem cu pompă de căldură aer-apă.

Avantajul acestei soluții este că poate fi exploatată în mod economic chiar și la temperaturi scăzute, valorificând în același timp capacitatea de stocare a căldurii a structurii de planșeu. În plus, datorită pregătirii în fabrică, se reduce semnificativ și riscul de deteriorare a țevilor la fața locului.

Pe lângă sistemul de încălzire și răcire prin tavan cu pompă de căldură aer-apă menționat anterior, proiectul include și o izolație termică modernă, precum și un sistem de ventilație pentru casa scării.

Un nivel în două săptămâni

Potrivit managerului de produs al modelului Leier, unul dintre cele mai mari avantaje ale tehnologiei prefabricate este reducerea semnificativă a duratei de execuție.

În cadrul proiectului de pe strada Reitter Ferenc, structura unui etaj întreg este finalizată în medie în două săptămâni, iar tencuirea pereților și a planșeelor nu mai este necesară ulterior. Elementele prefabricate includ și tuburile de protecție pentru instalația electrică, precum și elementele de proeminență.

În timpul lucrărilor de execuție, la fiecare etaj lucrează, în medie, doar cinci-șase persoane, ceea ce demonstrează clar eficiența din punct de vedere al forței de muncă a sistemelor prefabricate.

Lucrări de construcție mai previzibile, mai puțină muncă la fața locului

Potrivit lui Tamás Sárdi, una dintre cele mai mari provocări ale proiectelor imobiliare rezidențiale din Budapesta de astăzi este asigurarea unui personal specializat adecvat, motiv pentru care investitorul a optat în mod deliberat pentru sistemele prefabricate.

Potrivit dezvoltatorului, unul dintre cele mai mari avantaje ale modelului Leier este faptul că oferă soluții complete și funcționale, care permit planificarea precisă a construcției, atât din punct de vedere al duratei, cât și al costurilor.

Tehnologia prefabricată este mai avantajoasă și din punct de vedere al sustenabilității, întrucât generează mai puține deșeuri la fața locului, necesită un spațiu minim de depozitare, iar elementele ajung direct la locul de montare. Acest lucru nu numai că accelerează procesul, dar permite și o execuție mai ordonată și mai eficientă din punct de vedere al resurselor într-un mediu urban dens construit.