Nieruchomość
Dokąd zmierzasz, Rákosrendező? Przyjrzeliśmy się europejskim przykładom
Po raz kolejny wydarzenia wokół Rákosrendező nabrały tempa. Oczekuje się, że jeden z najcenniejszych terenów poprzemysłowych w Budapeszcie o największym potencjale zostanie wystawiony na przetarg przez miasto Budapeszt - faza rejestracji projektu deweloperskiego rozpocznie się 25 września, zgodnie z jego stroną internetową.
Rząd i władze miasta uzgodniły również, że pakiet rozwoju infrastruktury o wartości około 800 milionów euro, który Grupa Eagle Hills z siedzibą w Zjednoczonych Emiratach Arabskich otrzymałaby za inwestycję, zostanie również przekazany stolicy, z zastrzeżeniem tych samych warunków. Władze Budapesztu chciałyby również zaangażować w projekt międzynarodowych inwestorów, a wstępne rozmowy na ten temat są w toku.
Tak wygląda sytuacja na papierze dla 86 hektarów ziemi w wewnętrznej części stolicy, która jest w bardzo złym stanie technicznym, ale ma również ogromny potencjał. Parametry planu generalnego będą przedmiotem konferencji zorganizowanej przez stolicę 11 września, o której będziemy informować.
Aby się do tego przygotować, rozejrzeliśmy się po Europie i wybraliśmy dwa projekty o podobnej skali, które również regenerują tereny poprzemysłowe, w tym obszary mieszkalne.
La Confluence - strefa przemysłowa Lyonu przekształcona w nową dzielnicę miejską
Położona u zbiegu rzek Rodan i Saona w południowo-wschodniej Francji dzielnica znana obecnie jako La Confluence była niegdyś przemysłowym i logistycznym centrum Lyonu - usianym bocznicami kolejowymi, magazynami, infrastrukturą gazu ziemnego, nieczynnymi portami, rzeźniami i rynkami hurtowymi.
Rozpoczęty na początku XXI wieku projekt Confluence miał na celu przekształcenie tego terenu poprzemysłowego w wielofunkcyjną, zrównoważoną dzielnicę miejską. Rozwój, który miał miejsce w kilku fazach, stworzył nowe mieszkania, biura, parki, instytucje kulturalne i przestrzenie społeczne. Obejmują one Musée des Confluences na krańcu półwyspu oraz Confluence Marina, która została sztucznie stworzona w ramach mega projektu.
Przeniosło się tu kilka dużych firm i wybudowano ponad 5 000 000 domów. Rozwój jest w toku: druga faza skupi się na środowisku i efektywności energetycznej, mając na celu rozwój budynków o wyłącznie pozytywnej efektywności energetycznej. Confluence jest obecnie jedną z najnowocześniejszych dzielnic Lyonu, z nadbrzeżnymi promenadami i innowacyjną architekturą, która jest główną atrakcją dla turystów.
Aspern Seestadt - wokół sztucznego jeziora na obrzeżach Wiednia
W przeciwieństwie do francuskiego przykładu, przedstawiamy projekt z sąsiedniego Wiednia, zlokalizowany na obrzeżach miasta, z dala od centrum. Seestadt Aspern (lub Aspern Lake Town) jest budowany w trzech fazach na terenie lotniska, pierwotnie lotniska cywilnego zamkniętego w latach 80-tych, a następnie głównie lotniska wojskowego po II wojnie światowej. Nazwa pochodzi od sztucznego jeziora, które będzie jego centrum.
W każdym razie, niezależnie od przyjętej formy, Rákosrendező powinno być dobrym przykładem, ponieważ infrastruktura dostępu została zbudowana w pierwszej fazie: jest już obsługiwana przez dwie w pełni ukończone i jedną niekompletną stację metra. Zostały one ukończone w 2013 r. wraz z przedłużeniem linii metra U2, kiedy to pierwsze budynki zaczęły być zasiedlane przez mieszkańców.
Nowa dzielnica, która pomieści ponad 25 000 mieszkańców, stworzy również 20 000 miejsc pracy; jej południowa strona i kilka innych obszarów już istnieje i funkcjonuje jako oddzielna dzielnica, z budynkami położonymi w parkach. Rozbudowa infrastruktury została zakończona: w okolicy znajdują się przedszkola, szkoły i ośrodki zdrowia, a także kampus uniwersytecki. Komunikacja została zaprojektowana specjalnie z myślą o pieszych, rowerzystach, użytkownikach elektrycznych urządzeń mobilnych i korzystających z transportu publicznego.
Smíchov City - strefa przemysłowa dworca towarowego ma stać się nową dzielnicą miejską w Pradze
Wreszcie, mamy przykład z Czech, który jest mniejszy, ale również obejmuje rozwój kolei na terenach poprzemysłowych. Smíchov City w Pradze powstaje na prawie 20 hektarach ziemi w południowo-zachodniej części miasta, na terenie dawnej zajezdni towarowej. Projekt ten jest jednym z największych projektów urbanistycznych w Czechach.
Po ponad dekadzie przygotowań projekt rozpoczął się w 2020 r., a jego zakończenie zaplanowano na 2032 r. W pierwszej fazie projektu powstanie około 400 mieszkań, 8 000 m2 biur i 6 300 m2 powierzchni handlowej. Do końca całej inwestycji będzie mogło wprowadzić się około 3 300 mieszkańców, a w okolicy powstanie około 9 000 nowych miejsc pracy.
Smíchov City obejmie zarówno nieruchomości mieszkalne, jak i komercyjne, a istotną rolę w projekcie odegrają również tereny zielone i przestrzenie społeczne. Częścią nowej dzielnicy będzie ponad 21 000 metrów kwadratowych terenów zielonych i parkowych oraz promenada pieszo-rowerowa o szerokości 28 metrów i długości prawie kilometra. W ramach inwestycji powstanie również nowa szkoła - oprócz modernizacji stacji kolejowej Smíchov i oczekiwanego odnowienia stacji metra, miejsce to doczeka się również znacznej poprawy infrastruktury dzielnicy.
Źródło: Link
W Szombathely model STRABAG zapobiegł rozprzestrzenianiu się pyłu zawierającego azbest dzięki specjalnej warstwie uszczelniającej
Kamienie przeszłości, rozwiązania przyszłości – ratowanie kamiennych murów Cytadeli
Trwa trzeci etap wymiany dylatacji mostu Erzsébet
W ramach rozbudowy elektrowni w Paksie w każdym etapie wykorzystuje się nawet 1500 metrów sześciennych betonu
Trwa największy na Węgrzech program modernizacji autostrad
Prawdopodobnie najbardziej elegancka restauracja McDonald's na świecie otwiera się w Budapeszcie
Szeged stanie się jednym z wiodących ośrodków przemysłowych w Europie dzięki budowie fabryki BYD, miasto wzmacnia swoją pozycję dzięki godnemu pakietowi inwestycyjnemu
Porowaty betonowy element murowy Viablokk z węgierskiej fabryki, jako węgierski produkt, podbija świat
-
Utwór związany 2026. 04. 10.Tak usunięto „trzask” z poślizgniętego odcinka torów w regionie Dunántúl – ze zdjęciami
-
Utwór związany 2026. 04. 10.
Można rozpocząć planowanie – autostrada M2 ma zostać przedłużona do Cinkót, a linie HÉV mogą zostać zmodernizowane
-
Utwór związany 2026. 04. 10.
Rozpoczyna się największy obecnie projekt modernizacji kolei w kraju
-
Wiadomości branżowe 2026. 04. 10.
W ciągu roku na krajowych drogach szybkiego ruchu zgromadziły się śmieci o masie odpowiadającej prawie 2000 samochodów
