W aglomeracji Pécs może powstać centrum handlowe: Kozármisleny poszukuje inwestora

Władze gminy Kozármisleny ogłosiły otwarty konkurs inwestorski na realizację parku handlowego na zachodnich obrzeżach tej miejscowości położonej w pobliżu Pécs. Zgodnie z komunikatem przekazanym naszej redakcji

To małe miasteczko w komitacie Baranya wystawia na sprzedaż w ramach jednokrotnego, otwartego przetargu teren pod zabudowę położony na skrzyżowaniu ulicy József Attila i drogi nr 578, który ma łączną powierzchnię 35 866 metrów kwadratowych i składa się z różnych nieruchomości, które zostaną połączone w ramach zagospodarowania terenu.

Podkreślają, że nadrzędnym celem samorządu nie jest sama sprzedaż nieruchomości, lecz wspieranie powstania centrum handlowo-usługowego, które będzie służyć mieszkańcom miasta i regionu, a w dłuższej perspektywie przyczyni się do rozwoju gospodarczego Kozármisleny, podniesienia poziomu usług oraz tworzenia nowych miejsc pracy.

W tym celu poszukują profesjonalnego i stabilnego finansowo inwestora lub dewelopera, który zrealizuje w tej lokalizacji centrum handlowo-usługowe, służące mieszkańcom miasta i regionu oraz zapewniające długoterminową stabilność.

Główne parametry możliwości rozwoju

• powierzchnia wyjściowa wynosząca około 35 866 m²;
• Kozármisleny, okolice skrzyżowania ulicy József Attila i drogi nr 578;
• inwestycja handlowo-usługowa typu retail park;
• przewidywana powierzchnia pierwszego etapu wynosi co najmniej 4 000–6 000 m²;
• kilka niezależnych lokali handlowych oraz parking naziemny;
• obowiązkowa funkcja detalicznej sprzedaży żywności;
• inne możliwe kategorie: drogeria, odzież, obuwie, artykuły gospodarstwa domowego i wyposażenia wnętrz, artykuły dla zwierząt domowych, usługi oraz dodatkowe usługi gastronomiczne;
• rozwiązanie to musi zapewniać możliwość przyszłej rozbudowy;
• W przypadku tej inwestycji należy uzyskać ostateczne pozwolenie na użytkowanie w ciągu trzech lat od zawarcia umowy kupna-sprzedaży.

Ocena kandydatów

Władze samorządowe nie wybierają zwycięzcy wyłącznie na podstawie zaoferowanej ceny zakupu. Główne kryteria oceny to:

• oferowana cena zakupu: maksymalnie 50 punktów;
• bezpieczeństwo finansowe i realizacyjne: maksymalnie 30 punktów;
• koncepcja inwestycji i rozwoju miasta: maksymalnie 20 punktów.

Główne warunki uczestnictwa

• odpowiednie doświadczenie w zakresie rozwoju nieruchomości;
• zdolność finansowa określona w dokumentacji przetargowej;
• Wpłata opłaty za udział w konkursie i opłaty rejestracyjnej w wysokości 1 000 000 Ft (Opłatę za udział w konkursie i opłatę rejestracyjną można uiścić wyłącznie przelewem bankowym. Zgłoszenie chęci udziału w konkursie należy [email protected] należy podać ten tytuł; informacje dotyczące szczegółów przelewu zostaną przekazane w wiadomości e-mail z odpowiedzią);
• 50 000 000 Ft zabezpieczenia przetargowego lub równoważnej gwarancji bankowej;
• Gwarancja realizacji w wysokości 600 000 000 Ft zgodnie z dokumentacją przetargową;
• przedłożenie szczegółowej koncepcji zagospodarowania przestrzennego, funkcjonalnej, komunikacyjnej oraz realizacji.

Minimalna cena ofertowa:
430 100 000 Ft + VAT.

Termin składania wniosków:
27 listopada 2026 r., godz. 10.00

Tutaj można znaleźć pełną treść ogłoszenia o konkursie

W podsumowaniu podkreślono, że niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i ma na celu zwrócenie uwagi. Szczegółowe i obowiązkowe warunki udziału w konkursie zawarte są w oficjalnym ogłoszeniu o konkursie opublikowanym przez samorząd gminy Kozármisleny oraz w załącznikach do niego.

Pełna treść ogłoszenia o konkursie dostępna jest pod adresem:
https://kozarmisleny.hu/palyazat/retailpark/

Zakup dokumentacji:
[email protected]