Renovarea Körszálló va începe în vară și va dura doi ani

În vara anului 2025, va începe renovarea și conversia completă a modelului Körszálló din Budapesta, a anunțat Market Asset Management Zrt.. , membru al grupului de dezvoltare imobiliară Market Csoport , într-o declarație trimisă ziarului nostru. Am scris anterior despre acest proiect atunci când grupul de companii deținut de maghiari a achiziționat clădirea.

Proiectul de doi ani, detaliat în anunț, își propune să transforme clădirea emblematică cunoscută anterior ca Hotel Budapest într-o clădire rezidențială modernă care să îndeplinească standardele secolului XXI, păstrând în același timp valorile sale arhitecturale, linia de orizont a orașului Buda și regenerând cartierul înconjurător.

Cândva un hotel, acum sunt necesare apartamente

Pe scurt: inițial, Circle Hotel, proiectat de György Szrogh și inaugurat în 1967, a fost un hotel cu 280 de camere, dar în ultimele decenii funcția de hotel s-a dovedit neviabilă, nu există cerere pentru o astfel de capacitate în zonă, iar atât clădirea, cât și împrejurimile sale au început să se deterioreze.

Pe de altă parte, există o mare nevoie de apartamente noi, de înaltă calitate, în partea Buda, subliniază ei, și apoi continuă spunând că, în absența oricărei renovări tehnice substanțiale, care lipsește de zeci de ani, clădirea suferă, de asemenea, de probleme structurale, valorile sale de design interior au fost pierdute în cea mai mare parte, și nu servește locuitorilor din zonă în nici un fel.

A Market Asset Management subliniază că, recunoscând oportunitatea situației, au reimaginat o clădire care oferă locuințe moderne care răspund nevoilor viitorului, păstrând în același timp valorile trecutului.

Reamenajarea poate include, de asemenea, elemente pe care proiectantul inițial le-a prevăzut, dar care nu au putut fi finalizate la momentul respectiv din cauza reducerii costurilor. Scopul principal al proiectului este de a păstra valoarea clădirii și de a o aduce în secolul XXI.

Reamenajarea va include aproximativ 50 de apartamente moderne, facilități de wellness și fitness, un restaurant și birouri.

Prioritatea este acordată conservării valorilor arhitecturale ale Körszálló

Clădirea circulară emblematică este o caracteristică definitorie a orizontului Budapestei și un monument arhitectural important. Reconversia va păstra masivitatea și proporțiile originale, precum și sistemul radial de stâlpi, betonul masiv expus distinctiv și suprafețele vitrate mari dinspre sud și vest, care sunt elemente importante ale caracterului clădirii, precum și aspectul inelar și benzile luminoase ale fațadei.

O îmbunătățire semnificativă față de vechea clădire este faptul că noul Körszálló a fost proiectat ținând cont de mediul înconjurător, fără intrare de gaze, iar energia de răcire și încălzire este furnizată de pompe de căldură subterane și pompe de căldură subterane. Obiectivul dezvoltatorului este de a realiza o clădire cu emisii de carbon aproape zero.

Renovarea împrejurimilor imediate ale Körszálló

Actuala parcare de suprafață de mari dimensiuni va fi înlocuită cu un parc public. Parcarea va fi subterană într-o nouă parcare subterană, acoperită de un acoperiș verde activ, crescând semnificativ proporția de spațiu verde. Scara Lorántffy Zsuzsanna va fi renovată, acoperișul mecanic neglijat care dă în prezent spre strada Trombitás va fi îndepărtat și întreaga sa suprafață va fi înlocuită cu un acoperiș verde, iar zidul solid cu pereți căptușiți cu transformatoare care dă spre fasorul Szilágyi Erzsébet va primi o formă arhitecturală mai înaltă și funcții comerciale.

Lucrările de proiectare au fost încredințate lui Zoltán Tima, arhitect laureat al Premiului Ybl și Középülettervező Zrt. (KÖZTI), al cărui predecesor a proiectat clădirea originală, asigurând angajamentul și mai mare al inginerilor proiectanți față de conservare. Market Asset Management Zrt. va colabora îndeaproape cu municipalitatea districtului II, cu arhitectul-șef al districtului și cu Consiliul Național de Proiectare Arhitecturală pe tot parcursul proiectului.

"Echipa Market Asset Management a demonstrat cu cea mai recentă dezvoltare BEM Center că poate oferi performanțe de clasă mondială în reînnoirea și revitalizarea clădirilor clasate. În cazul Hotelului Circle, vom continua să ne concentrăm pe valorile de bază ale companiei noastre de creare de valoare și calitate excepțională a dezvoltării și construcției"