Build-to-Own: la fel cum un croitor croiește un costum, așa se adaptează noul centru logistic din Nagytétény la cerințele clientului

Build-to-Own (BTO) a încheiat un acord de dezvoltare important cu Faedra Group, una dintre cele mai importante companii de comerț cu ridicata din sectorul alimentar din țară. În cadrul unei investiții cu o valoare totală de aproape 6 miliarde de forinți, dezvoltatorul va construi un centru logistic de peste 15 000 de metri pătrați, adaptat în totalitate la cerințele operaționale specifice și dotat cu certificări tehnice și energetice de înaltă calitate, în districtul XXII al orașului Budapesta.

În cadrul 100%, o companie de dezvoltare imobiliară cu capital maghiar, specializată în proiecte industriale-logistice, rezidențiale și comerciale. Faedra Group funcționează pe baza unui model integrat de dezvoltare, care include competențe în domeniul dezvoltării, execuției și gestionării investițiilor. În prezent, coordonează dezvoltarea a peste 30.000 de metri pătrați de proprietăți comerciale și a aproape 400 de locuințe la nivel național.

Locație de interes, cerințe speciale

Proiectul se va construi într-una dintre zonele logistice strategice ale capitalei, pe strada Bányalég, cu acces direct la autostrada M0 și la autostrada M6. Locația oferă o infrastructură excelentă pentru operațiunile zilnice intense de distribuție și pentru activitățile naționale de logistică alimentară.

Întrucât logistica alimentară necesită o infrastructură tehnologică fără compromisuri, investiția se referă la un model clasic BTO (Build-to-Own), adică o dezvoltare realizată special pe baza specificațiilor individuale ale viitorului proprietar. În cadrul instalației vor fi amplasate camere frigorifice cu zone de temperatură diferite, completate de o structură de tip hală cu un design unic, realizată cu grinzi de 40 de metri, precum și de o pardoseală industrială specială, proiectată special pentru mediul din depozitele frigorifice și pentru solicitările de temperatură extremă. Procesele operaționale vor fi susținute și de o secțiune modernă de birouri, amenajată pe o suprafață de aproximativ 2.000 de metri pătrați, la care se ajunge printr-o scară reprezentativă, dotată cu lift.

Lucrările sunt în plină desfășurare

Pregătirile pentru proiect sunt deja în plină desfășurare, iar lucrările de terasament au început cu succes (proiectul 108 Real Estate a contribuit la punerea în legătură a părților implicate).

În primul trimestru al anului 2027 va fi inaugurată această facilitate, care va deveni unul dintre cele mai moderne centre de logistică alimentară din țară, construit special pentru acest scop.

Proiectul Faedra Group acordă o atenție deosebită exploatării durabile și rentabile pe termen lung. Clădirea este dotată cu sisteme energetice de ultimă generație, printre care se numără soluții integrate cu panouri solare și tehnologie modernă cu pompe de căldură.

„Această tranzacție de referință demonstrează clar fundamentele solide ale pieței instalațiilor industriale personalizate (BTO) din Ungaria și, în același timp, consolidează competența Faedra Group în această categorie de active extrem de complexă și specializată” – a subliniat Bence Boronkay, fondatorul și directorul general al Faedra Group, în legătură cu tranzacția.