Build-to-Own: So wie ein Schneider einen Anzug schneidert, wird auch das neue Logistikzentrum in Nagytétény ganz auf die Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten

Build-to-Own (BTO) hat einen bedeutenden Entwicklungsvertrag mit Faedra Group – einem der führenden ungarischen Lebensmittelgroßhandelsunternehmen – abgeschlossen. Im Rahmen einer Investition mit einem Gesamtvolumen von fast 6 Milliarden Forint errichtet der Entwickler im 22. Bezirk von Budapest ein mehr als 15.000 Quadratmeter großes Logistikzentrum, das vollständig auf individuelle betriebliche Anforderungen zugeschnitten ist und über hohe technische und energetische Standards verfügt.

Das Unternehmen 100% ist ein ungarischer Immobilienentwickler, der sich auf Industrie- und Logistikprojekte sowie Wohn- und Einzelhandelsentwicklungen spezialisiert hat. Das Unternehmen arbeitet nach dem integrierten Entwicklungsmodell Faedra Group, das Kompetenzen in den Bereichen Entwicklung, Bauausführung und Investitionsmanagement umfasst. Derzeit koordiniert es landesweit die Entwicklung von mehr als 30.000 Quadratmetern Gewerbeimmobilien und fast 400 Wohnungen.

Prominenter Veranstaltungsort, besondere Anforderungen

Das Projekt entsteht in einem der strategisch wichtigsten Logistikgebiete der Hauptstadt, in der Bányalég-Straße, mit direkter Anbindung an die Schnellstraße M0 und die Autobahn M6. Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen intensiven Distributionsbetrieb und die landesweite Lebensmittellogistik.

Da die Lebensmittellogistik eine kompromisslose technische Ausstattung erfordert, handelt es sich bei der Investition um ein klassisches BTO (Build-to-Own)-Projekt, d. h. um eine Entwicklung, die speziell nach den individuellen Vorgaben des zukünftigen Eigentümers realisiert wird. Die Anlage wird Tiefkühlkammern mit verschiedenen Temperaturzonen beherbergen, ergänzt durch eine individuell gestaltete Hallenkonstruktion mit 40 Meter langen Trägern sowie einen speziellen Industrieboden, der speziell für die Umgebung in Tiefkühlhäusern und extreme Temperaturbelastungen ausgelegt ist. Die Betriebsabläufe werden zudem durch einen modernen Bürobereich mit einer Fläche von rund 2.000 Quadratmetern unterstützt, der über ein repräsentatives Treppenhaus mit Aufzug erreichbar ist.

Die Arbeiten sind in vollem Gange

Die Vorbereitungen für das Projekt laufen bereits auf Hochtouren, die Erdarbeiten haben erfolgreich begonnen (das Projekt 108 Real Estate hat dabei geholfen, die Beteiligten zusammenzubringen).

Die Anlage soll im ersten Quartal 2027 übergeben werden und wird eines der modernsten, speziell für diesen Zweck errichteten Zentren auf dem ungarischen Lebensmittel-Logistikmarkt sein.

Beim Projekt Faedra Group wird besonderes Augenmerk auf einen nachhaltigen und langfristig kosteneffizienten Betrieb gelegt. Das Gebäude wird mit modernen Energiesystemen ausgestattet, darunter integrierte Solarlösungen und moderne Wärmepumpentechnologie.

„Diese wegweisende Transaktion belegt eindrucksvoll die soliden Grundlagen des Marktes für maßgeschneiderte Industrieanlagen (BTO) in Ungarn und unterstreicht zugleich die Kompetenz von Faedra Group in dieser äußerst komplexen und spezialisierten Anlageklasse” – betonte Bence Boronkay, Gründer und Geschäftsführer von Faedra Group, im Zusammenhang mit der Transaktion.