Build-to-Own: tak jak krawiec szyje garnitur na miarę, tak samo nowe centrum logistyczne w Nagytétény jest dostosowywane do potrzeb klienta

Firma Build-to-Own (BTO) zawarła znaczącą umowę deweloperską z Faedra Group, jednym z czołowych krajowych przedsiębiorstw zajmujących się hurtową sprzedażą żywności. W ramach inwestycji o łącznej wartości blisko 6 miliardów forintów deweloper stworzy w XXII dzielnicy Budapesztu centrum logistyczne o powierzchni ponad 15 000 metrów kwadratowych, w pełni dostosowane do indywidualnych potrzeb operacyjnych oraz posiadające wysokie certyfikaty techniczne i energetyczne.

W ramach projektu 100% węgierska firma deweloperska specjalizuje się w realizacji inwestycji przemysłowo-logistycznych, mieszkaniowych oraz handlowych. Spółka Faedra Group działa w ramach zintegrowanego modelu deweloperskiego, który obejmuje kompetencje w zakresie projektowania, realizacji i zarządzania inwestycjami. Obecnie koordynuje ona realizację ponad 30 000 m² nieruchomości komercyjnych oraz blisko 400 mieszkań na terenie całego kraju.

Lokalizacja o szczególnym znaczeniu, specjalne wymagania

Inwestycja powstaje w jednej ze strategicznie kluczowych stref logistycznych stolicy, przy ulicy Bányalég, z bezpośrednim dostępem do drogi ekspresowej M0 i autostrady M6. Lokalizacja ta zapewnia doskonałą infrastrukturę dla codziennej, intensywnej działalności dystrybucyjnej oraz krajowej logistyki spożywczej.

Ponieważ logistyka spożywcza wymaga bezkompromisowego zaplecza technologicznego, inwestycja ta jest klasycznym projektem typu BTO (Build-to-Own), czyli realizowanym wyłącznie zgodnie z indywidualnymi specyfikacjami przyszłego właściciela. W obiekcie znajdą się komory chłodnicze o różnych strefach temperaturowych, które uzupełnia specjalnie zaprojektowana konstrukcja halowa z 40-metrowymi belkami oraz specjalna posadzka przemysłowa, zaprojektowana specjalnie z myślą o środowisku chłodniczym i ekstremalnych obciążeniach termicznych. Procesy operacyjne będą wspierane przez nowoczesną część biurową o powierzchni około 2000 m², do której prowadzi reprezentacyjna klatka schodowa wyposażona w windę.

Prace idą pełną parą

Przygotowania do projektu są już w pełnym toku, a prace ziemne rozpoczęły się pomyślnie (w nawiązaniu współpracy między stronami pośredniczył projekt 108 Real Estate).

Obiekt zostanie oddany do użytku w pierwszym kwartale 2027 roku i będzie jednym z najnowocześniejszych centrów na krajowym rynku logistyki spożywczej, zbudowanym specjalnie na własne potrzeby.

W projekcie Faedra Group szczególną uwagę poświęcono zrównoważonej i opłacalnej w dłuższej perspektywie eksploatacji. Budynek zostanie wyposażony w nowoczesne systemy energetyczne, w tym zintegrowane rozwiązania fotowoltaiczne oraz nowoczesną technologię pomp ciepła.

„Ta przełomowa transakcja stanowi wyraźny dowód na solidne podstawy rynku obiektów przemysłowych budowanych na zamówienie (BTO) na Węgrzech, a jednocześnie potwierdza kompetencje Faedra Group w tej niezwykle złożonej i specjalistycznej klasie aktywów” – podkreślił w związku z transakcją Bence Boronkay, założyciel i dyrektor zarządzający Faedra Group.