Pe strada Verseny se lansează un proiect de o amploare nemaiîntâlnită de zeci de ani

Erzsébetváros este cel mai dens construit cartier din Budapesta, unde aproape nu mai există terenuri libere sau zone de dezvoltare aflate în proprietatea municipalității. Tocmai de aceea este un fapt deosebit că, pentru prima dată de la schimbarea regimului, în acest cartier va putea fi demarat un proiect serios de dezvoltare a clădirilor de locuințe:

Se construiește un nou bloc de locuințe de închiriat cu fonduri proprii.

Districtul gestionează, într-adevăr, extinderea fondului său de locuințe în conformitate cu o nouă strategie, în cadrul căreia se acordă o atenție deosebită extinderii fondului de locuințe sociale de închiriat și sprijinirii tinerilor aflați la începutul carierei în ceea ce privește locuințele. Atât proiectul de dezvoltare de pe strada Verseny, cât și programul-model al Uniunii Europene LIVE-IN de pe strada Csányi, derulat în paralel (în cadrul căruia, prin reamenajarea unei clădiri existente, se vor crea 24 de locuințe sociale eficiente din punct de vedere energetic și un spațiu comun pentru tinerii cu vârste cuprinse între 22 și 35 de ani), vizează reînnoirea demografică a districtului.

Proiectul de pe strada Verseny este o raritate nu doar prin amploarea sa, ci și prin faptul că, în ultimii 20-30 de ani, politica municipală în domeniul locuințelor s-a concentrat aproape exclusiv pe privatizarea fondului imobiliar existent și pe renovarea locuințelor neocupate, și nu pe construcții noi pe terenuri virgine sau pe terenuri industriale abandonate.

Strada Verseny nr. 22–24 este un teren cu caracteristici speciale. În vecinătatea Gării de Est, în ultimul deceniu s-a conturat aici un cartier cu o reputație foarte proastă, iar noile construcții vor accelera procesul de gentrificare a zonei.

Strada Verseny va avea un nou personaj

Noua clădire de locuințe proiectată de ZIP Architects Kft. va fi construit pe terenul situat la nr. 22–24, strada Verseny, în vecinătatea Gării de Est, după demolarea clădirilor vechi, aflate într-o stare avansată de degradare. Complexul, format din subsol, parter și șase etaje, are o suprafață utilă de 7 530,91 m². licitația publică va avea la dispoziție Épkar Zrt.-ul, câștigătorul licitației, va avea la dispoziție doi ani și aproximativ 3,8 miliarde de forinți pentru a realiza investiția.

Ansamblul format din două aripi perpendiculare una pe cealaltă (părțile clădirii marcate cu „A” și „B”) se învecinează cu trei clădiri adiacente, formând un șir închis, și înconjoară o grădină de relaxare interioară, pe mai multe niveluri, amenajată cu vegetație.

Se va construi un bloc simplu, cu fațadă tencuită, care va găzdui 80 de apartamente și o sală de evenimente comunitară. Accesibilitatea va fi asigurată de două lifturi cu o capacitate de 13 persoane, iar la nivelul subsolului se vor amenaja locuri de parcare individuale și comune, printre care 5 stații de încărcare rapidă pentru mașini electrice și 2 locuri de parcare accesibile persoanelor cu dizabilități. Fațada va fi realizată cu tencuială termoizolantă și placaj din fibrociment.

Vor fi necesari peste 6.000 de metri cubi de beton armat

Angajații firmei de construcții Épkar au de îndeplinit o sarcină importantă în domeniul lucrărilor de fundație. Pentru excavarea șanțului de lucru (11 351 m³) va fi necesară aplicarea unor baraje impermeabile, fără vibrații, precum și consolidarea solului (într-un volum total de 1 350 m³). Deoarece nivelul inferior al subsolului se află la 3,63 metri sub nivelul apei freatice, subsolul, cu o suprafață de aproximativ 1 089 m², va fi construit ca o structură impermeabilă din beton armat. Structura portantă este formată dintr-o placă de fundație monolitică din beton armat, precum și dintr-un sistem de pereți, stâlpi și plăci de pardoseală (cu o cantitate totală de 6 314,1 m³ de beton armat portant), iar siguranța împotriva incendiilor este asigurată de 8 compartimente independente de incendiu.