Auf dem Gelände der Gellért-Schwimmbäder könnten Wohnhäuser gebaut werden

In Kürze beginnt ein besonderes Wohnbauprojekt im Herzen von Budapest, am Fuße des Gellértbergs, in der Kemenes Straße. Aus der Mitteilung Market Építő Zrt. geht hervor, dass das Gelände derzeit leer steht und alle seine früheren Funktionen verloren hat, sodass die Unternehmensgruppe dort ein Wohnviertel der Premiumklasse errichten kann. Früher befanden sich auf dem Gelände bis 2008 das Heizhaus und die Kinderbecken des Gellért-Bades, dann wurde ein kleiner Teil des Grundstücks zwischen 2014 und 2021 vom Vergnügungslokal Pagony genutzt, doch heute stehen auf dem ungerechtfertigterweise vernachlässigten Gelände Autos und Unkraut überwuchert die verfallenen Becken und Gebäudereste.

Vernachlässigter Bereich

Market Asset Management erwarb das außergewöhnliche Grundstück im Herbst 2023 mit dem Ziel, einen hochwertigen und erstklassigen Wohnkomplex zu errichten, der nicht nur exklusive Wohnungen für die künftigen Bewohner bietet, sondern auch die Häuser und Straßen des Viertels aufwertet. Sie wird zur Schönheit und zum Wert des Viertels am Fuße des Gellértberges beitragen, indem sie eine neue Lebensqualität auf dem bestehenden, unaufgeräumten Gelände schafft.

Qualität und Nachhaltigkeit

Das Wohnprojekt in der Kemenes-Straße wird aus zwei Gebäuden mit 14 Wohnungen und einem Villengebäude mit 4 Wohnungen bestehen, die sich gut in die Umgebung und die Höhe der benachbarten Wohnungen einfügen, die sich in der Mitte des Grundstücks und näher an der Mányoki-Straße befinden. Für den Komfort der Bewohner werden Wellness- und Fitnesseinrichtungen sowie eine einstöckige Tiefgarage zur Verfügung stehen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Vergrößerung der Grünflächen gelegt: Die Grünfläche des Grundstücks soll 69,9% erreichen, und im Zuge der Erschließung werden 132 statt der derzeitigen 97 Bäume gepflanzt, was einer Zunahme von mehr als 30% entspricht. Viele der vorhandenen Bäume sind krank und werden durch neue gesunde Bäume ersetzt. Market Asset Management ist bestrebt, nachhaltige Lösungen zu nutzen, um sicherzustellen, dass der Immobilienkomplex in der Kemenesstraße nicht nur schön, sondern auch umweltfreundlich ist. Um den grünen Charakter der Gegend zu unterstreichen, hat der Bauträger das Projekt Gellért Green Residences genannt.

Historische Erhaltung und Erneuerung

Eine Besonderheit des Projekts ist die Renovierung eines ehemaligen Heizwerks in dem Gebiet, das als Ruine gilt und unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude, das früher dem Gellért-Bad diente, erhält eine neue Funktion: Es wird als Erholungszentrum wiedergeboren, wobei sein Denkmalwert erhalten bleibt. Die Renovierung wird in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt durchgeführt, wobei die historischen Werte gewahrt werden.

Beitrag der Gemeinschaft

Das Market Asset Management denkt nicht nur innerhalb der Grenzen des Geländes. Im Rahmen der Investition werden auch Abschnitte der Kemenes-Straße, der Orlay-Straße und der Mányoki-Straße sowie öffentliche Plätze auf eigene Kosten renoviert. Dazu gehören die Instandsetzung von Bürgersteigen, Gehwegen und Grünflächen.

"Für Market Asset Management ist es von größter Bedeutung, Investitionen zu tätigen, die sich nicht nur auf ihre unmittelbare Umgebung, sondern auch auf die breitere Gemeinschaft positiv auswirken", sagte László Balassa, stellvertretender CEO von Market Asset Management Zrt. Real Estate Development. "Mit unserem Projekt am Standort der Pagode in der Kemenes-Straße beleben wir ein vernachlässigtes Gebiet neu und schaffen gleichzeitig Werte, so wie wir es mit der Körszálló getan haben, indem wir die Erinnerungen an die Vergangenheit bewahren und zur Entwicklung des Viertels beitragen."

Die Pläne für das Projekt "Gellért Green Residence" sind das Ergebnis kontinuierlicher Konsultationen mit der lokalen Regierung, dem Chefarchitekten des Bezirks 11, dem Nationalen Rat für architektonisches Design und dem Amt für Denkmalschutz. Das Projekt entspricht in jeder Hinsicht den örtlichen Bauvorschriften, und Market Asset Management verpflichtet sich zu einer transparenten und offenen Kommunikation in allen Phasen des Projekts.

Die Räumungs- und Abrissarbeiten haben bereits begonnen. Das Bauunternehmen Market Építő Zrt. wird voraussichtlich noch in diesem Herbst mit den Bauarbeiten beginnen, und das Projekt soll bis zum dritten Quartal 2027 abgeschlossen sein.