Na terenie basenów Gellerta mogłyby powstać budynki mieszkalne

Wkrótce rozpocznie się realizacja wyjątkowego projektu mieszkaniowego w samym sercu Budapesztu, u podnóża wzgórza Gellért, przy ulicy Kemenes. Z komunikatu Market Építő Zrt. wynika, że obecnie teren ten jest pusty i po utracie wszystkich swoich poprzednich funkcji, grupa przedsiębiorstw może zbudować na nim dzielnicę mieszkaniową klasy premium. W przeszłości na tym terenie do 2008 roku działała kotłownia i baseny dla dzieci kąpieliska Gellért, a następnie w latach 2014–2021 niewielką część działki zajmował lokal rozrywkowy Pagony, jednak obecnie na tym niesłusznie zaniedbanym terenie parkują samochody, a zniszczone baseny i pozostałości budynków porastają chwasty.

Zaniedbany obszar

Market Asset Management nabył tę wyjątkową działkę jesienią 2023 r. w celu stworzenia wysokiej jakości kompleksu mieszkaniowego premium, który nie tylko zaoferuje ekskluzywne domy przyszłym mieszkańcom, ale także zwiększy wartość domów i ulic w okolicy. Przyczyni się on do upiększenia i podniesienia wartości okolicy u podnóża Wzgórza Gellerta poprzez stworzenie nowej jakości życia na istniejącym, nieuporządkowanym terenie.

Jakość i zrównoważony rozwój

Projekt mieszkaniowy przy ulicy Kemenes będzie składał się z dwóch 14-mieszkaniowych apartamentowców i 4-mieszkaniowego budynku willowego, który dobrze wkomponuje się w otoczenie i wysokość sąsiednich mieszkań, zlokalizowanych w środku działki i bliżej ulicy Mányoki. Dla wygody mieszkańców przewidziano zaplecze wellness i fitness, a także jednopoziomowy garaż podziemny. Szczególną uwagę zwrócono na zwiększenie terenów zielonych: powierzchnia zielona działki ma wynieść 69,9%, a w wyniku inwestycji pojawią się 132 drzewa zamiast obecnych 97, co oznacza wzrost o ponad 30%. Wiele z istniejących drzew jest chorych i zostanie zastąpionych nowymi, zdrowymi drzewami. Market Asset Management jest zaangażowany w stosowanie zrównoważonych rozwiązań, aby zapewnić, że kompleks nieruchomości przy ulicy Kemenes jest nie tylko piękny, ale także przyjazny dla środowiska. Podkreślając zielony charakter okolicy, deweloper nazwał projekt Gellért Green Residences.

Ochrona zabytków i rewitalizacja

Szczególną cechą inwestycji jest renowacja dawnej ciepłowni w okolicy, która jest w ruinie i jest chroniona jako zabytek historyczny. Budynek, który wcześniej służył uzdrowisku Gellért, otrzyma nową funkcję: odrodzi się jako centrum rekreacyjne, zachowując jednocześnie swoją wartość dziedzictwa. Renowacja zostanie przeprowadzona w ścisłej współpracy z urzędem ds. dziedzictwa, przy jednoczesnym poszanowaniu wartości historycznych.

Wkład społeczności

Market Asset Management myśli nie tylko w ramach tego miejsca. W ramach inwestycji podejmuje się również, na własny koszt, renowacji odcinków ulic Kemenes Street, Orlay Street i Mányoki Street, a także przestrzeni publicznych. Obejmie to naprawę nawierzchni, chodników i terenów zielonych.

"Dla Market Asset Management niezwykle ważne jest dokonywanie inwestycji, które mają pozytywny wpływ nie tylko na ich bezpośrednie otoczenie, ale także na szerszą społeczność" - powiedział László Balassa, zastępca dyrektora generalnego Market Asset Management Zrt. Real Estate Development. "Dzięki naszemu projektowi na terenie pagody przy ulicy Kemenes rewitalizujemy zaniedbany obszar, jednocześnie tworząc wartość, podobnie jak w przypadku Körszálló, zachowując wspomnienia z przeszłości i przyczyniając się do rozwoju okolicy."

Plany projektu Gellért Green Residence są wynikiem ciągłych konsultacji z lokalnymi władzami, Głównym Architektem Dystryktu 11, Krajową Radą Projektowania Architektonicznego i Urzędem Ochrony Dziedzictwa. Projekt jest pod każdym względem zgodny z lokalnymi przepisami budowlanymi, a Market Asset Management zobowiązuje się do przejrzystej i otwartej komunikacji na wszystkich etapach projektu.

Prace związane z oczyszczaniem terenu i rozbiórką już się rozpoczęły, a wykonawca Market Építő Zrt. ma rozpocząć budowę jesienią tego roku, a projekt ma zostać ukończony do trzeciego kwartału 2027 roku.