Pe locul piscinelor Gellért ar putea fi construite clădiri rezidențiale

Un proiect rezidențial unic este pe cale să înceapă în inima Budapestei, la poalele dealului Gellért, pe strada Kemenes. Conform unei declarații a Market Építő Zrt., terenul este în prezent liber și, după ce și-a pierdut toate funcțiile anterioare, este acum pregătit pentru ca grupul să construiască o zonă rezidențială premium. Cazanul și piscinele pentru copii ale Băilor Gellért au funcționat pe acest teren până în 2008. Apoi, între 2014 și 2021, o mică parte a sitului a fost ocupată de locul de divertisment Pagony, dar astăzi, în zona nedrept neglijată sunt parcate mașini, iar buruienile au crescut peste piscinele în ruină și rămășițele clădirilor.

Zonă neglijată

Market Asset Management a achiziționat terenul excepțional în toamna anului 2023 cu scopul de a crea un complex rezidențial premium de înaltă calitate, care nu numai că va oferi locuințe exclusiviste viitorilor rezidenți, dar va adăuga și valoare caselor și străzilor din zonă. Acesta va contribui la frumusețea și valoarea cartierului de la poalele dealului Gellért prin crearea unei noi calități a vieții pe amplasamentul existent, neîngrijit.

Calitate și durabilitate

Proiectul rezidențial de pe strada Kemenes va consta în două clădiri de apartamente cu 14 apartamente și o clădire de vile cu 4 apartamente, care se vor integra bine în mediul înconjurător și în înălțimea apartamentelor învecinate, situate în mijlocul parcelei și mai aproape de strada Mányoki. Pentru confortul rezidenților, vor exista facilități de wellness și fitness, precum și un garaj subteran pe un singur nivel. O atenție deosebită a fost acordată creșterii spațiilor verzi: suprafața verde a parcelei este planificată să ajungă la 69,9%, iar dezvoltarea va avea ca rezultat 132 de copaci în loc de 97 în prezent, o creștere de peste 30%. Mulți dintre arborii existenți sunt bolnavi și vor fi înlocuiți cu noi arbori sănătoși. Market Asset Management se angajează să utilizeze soluții durabile pentru a se asigura că complexul imobiliar de pe strada Kemenes nu este doar frumos, ci și ecologic. Subliniind caracterul verde al zonei, dezvoltatorul a denumit proiectul Gellért Green Residences.

Conservarea și regenerarea istorică

O caracteristică specială a proiectului este renovarea unei foste centrale termice din zonă, care este în ruine și este protejată ca monument istoric. Clădirea, care a deservit anterior Gellért Spa, va primi o nouă funcție: va renaște ca centru de recreere, păstrându-i în același timp valoarea de patrimoniu. Renovarea va fi realizată în strânsă cooperare cu biroul de patrimoniu, respectând în același timp valorile istorice.

Contribuția comunitară

Market Asset Management nu gândește doar în limitele amplasamentului. Ca parte a investiției, acesta întreprinde, de asemenea, pe propria cheltuială, renovarea secțiunilor străzilor Kemenes, Orlay și Mányoki, precum și a spațiilor publice. Aceasta va include repararea trotuarelor, a pavajelor și a zonelor verzi.

"Pentru Market Asset Management, este extrem de important să facă investiții care au un impact pozitiv nu numai asupra mediului lor apropiat, ci și asupra comunității în general", a declarat László Balassa, director general adjunct al Market Asset Management Zrt. Real Estate Development. "Prin proiectul nostru de pe site-ul pagodei de pe strada Kemenes, revitalizăm o zonă neglijată, creând în același timp valoare, la fel cum am făcut și cu Körszálló, păstrând amintirile trecutului și contribuind la dezvoltarea cartierului."

Planurile pentru proiectul Gellért Green Residence sunt rezultatul consultărilor continue cu administrația locală, Arhitectul Șef al Districtului 11, Consiliul Național de Proiectare Arhitecturală și Oficiul pentru Protecția Patrimoniului. Proiectul respectă în toate privințele reglementările locale privind construcțiile, iar Market Asset Management se angajează să comunice transparent și deschis în toate etapele proiectului.

Lucrările de curățare a terenului și de demolare au început deja, antreprenorul Market Építő Zrt. urmând să înceapă construcția în toamna acestui an, iar proiectul se preconizează că va fi finalizat până în al treilea trimestru al anului 2027.