Ce se construiește?

Depozit zero, viteză maximă – Prefabricare în mediul urban cu Leierrel

Publicat

2026. 02. 09. 05:00
Soluțiile prefabricate din beton armat Leier joacă un rol cheie în construcția structurală a condominiului cu 144 de apartamente din Buda, demonstrând că prefabricarea oferă o alternativă eficientă, economică și de înaltă calitate la metodele tradiționale de construcție, chiar și în mediul urban.

Unul dintre cele mai noi proiecte rezidențiale din partea Buda, proiectul Kelen Gate, este un bun exemplu al modului în care un proiect imobiliar rezidențial de mare amploare poate fi realizat rapid, precis și durabil într-un mediu urban dens construit. Întregul proiect de investiții și dezvoltare imobiliară este situat pe strada Vasút din districtul XI, lângă gara Budapesta-Kelenföld și noul complex Etele Plaza.

Investitorul din spatele complexului rezidențial cu 144 de apartamente este FVB Invest Vasút Zrt. Condominiul găzduiește, de asemenea, 23 de spații de birouri, 108 unități de depozitare și 92 de locuri de parcare subterane. Potrivit investitorului, scopul nu este doar construirea unei clădiri, ci „crearea de spații de locuit care să răspundă nevoilor locuitorilor lor pentru generațiile viitoare”..

Proiectul este realizat de Tenzio Kft., o companie cu sediul în Szeged, dar care are și o filială în Budapesta.

Compania este de mulți ani un actor activ și în plină dezvoltare pe piața construcțiilor, cu numeroase proiecte rezidențiale, industriale și instituționale de succes realizate la nivel național. Tenzio Kft. oferă acum servicii complexe de construcții generale, punând un accent deosebit pe competența profesională, respectarea strictă a termenelor și adaptarea flexibilă la cerințele clienților. Echipa lor profesionistă și cercul stabil de subcontractanți garantează implementarea unor proiecte tehnice de construcții și investiții de înaltă calitate. Filozofia companiei se concentrează pe managementul fiabil al proiectelor, execuția de înaltă calitate și o abordare bazată pe parteneriat.

O parte semnificativă a structurilor portante este asigurată de Leier Hungária Kft. soluții prefabricate din beton armat.

Start rapid, program încărcat

Construcția a început în ianuarie 2025 cu lucrările de fundație. Livrarea pereților prefabricați pentru subsol a început la începutul lunii iunie. Proiectul este în prezent aproape de finalizare: livrarea elementelor prefabricate pentru una dintre cele cinci scări a fost deja finalizată, împreună cu tavanul etajului 4, și mai rămân de finalizat doar etajele superioare ale celorlalte patru scări.

Rolul Leier în proiect

În timpul construcției Kelen Gate, Leier va furniza sisteme prefabricate de pereți și tavane, precum și tavane cu panouri principale Leier pentru proiect.

„Sarcinile noastre includ fabricarea și livrarea unui total de aproximativ 13.000 m² de elemente de perete și 13.000 m² de elemente de podea pentru condominiul cu 144 de apartamente. Pereții Crust au fost deja utilizați la nivelul subsolului, dar această tehnologie este utilizată în principal pentru construirea pereților despărțitori ai apartamentelor și a pereților fațadei principale.”

a declarat Gábor Takács, directorul diviziei de structuri prefabricate din beton armat Leier Hungária Kft..

De ce prefabricarea?

La alegerea tehnologiei, viteza și precizia au fost factori decisivi, dar și locația s-a dovedit a fi la fel de importantă.

„În cazul Kelen Gate, practic nu exista spațiu de depozitare la fața locului. Din acest motiv, livrarea la timp a jucat un rol esențial, care a putut fi realizată cel mai bine cu sisteme prefabricate de pereți și tavane.”

– a subliniat Gábor Takács.

Elementele prefabricate sunt fabricate într-un mediu industrial, cu un grad ridicat de pre-sudare și dimensiuni precise la milimetru, ceea ce înseamnă nu numai o asamblare mai rapidă, ci și mai puține posibilități de eroare la fața locului.

Sustenabilitatea în cifre concrete

Unul dintre cele mai mari avantaje ale prefabricării este reducerea deșeurilor. În cazul modelului Kelen Gate, acesta nu este doar un avantaj teoretic, ci un rezultat cuantificabil.

Această cantitate de pereți prefabricați reprezintă înlocuirea a aproximativ 2.600 de paleți de cărămizi. Acest lucru reprezintă în sine o reducere semnificativă a deșeurilor de ambalaje, iar dacă luăm în calcul și deșeurile generate de tăierea cărămizilor în construcțiile obișnuite, înseamnă că cel puțin 90-100 de tone de deșeuri ar fi putut fi evitate.

– a declarat directorul unității de afaceri.

Un avantaj suplimentar este faptul că pereții carcasei sunt prevăzuți cu cutii de joncțiune electrice și conducte de protecție preinstalate, eliminând necesitatea cioplirii și reparării ulterioare a pereților principali, ceea ce reduce și mai mult zgomotul, praful și pierderile de material la fața locului.

Logistică precisă cu trei macarale turn

Una dintre cele mai mari provocări ale proiectului a fost logistica. Trei macarale turn au trebuit să fie întreținute simultan pe șantier, în timp ce elementele de perete și podea erau livrate în același timp.

„Cheia succesului a fost consultarea continuă cu antreprenorul. Am împărțit producția și logistica între cele două fabrici ale noastre: plăcile proveneau din Kiskunlacháza, iar pereții din Győr.”

– a informat Gábor Takács.

Pe durata proiectului, un total de aproximativ 200 de camioane cu elemente de perete și 90-100 de camioane cu elemente de podea au sosit la șantier, implicând peste 50 de vehicule proprii și aproximativ același număr de vehicule ale subcontractanților. Situația traficului din Budapesta a fost luată în considerare în avans în program, iar antreprenorul a obținut un permis de ocupare a șantierului pentru a asigura descărcarea neîntreruptă.

Beton mai ecologic, producție conștientă

Modelul Leier contribuie la sustenabilitate nu numai prin designul său, ci și prin tehnologia de fabricație.

„Am fost printre primii producători de beton din Ungaria care au început să utilizeze așa-numitul ciment verde, care are o amprentă de CO₂ cu aproximativ 25% mai mică decât cea a cimentului tradițional.”

– a subliniat Gábor Takács.

În plus, începând din 2022, fabricile Leier au fost supuse unui proces de „ecologizare” sub forma instalării de panouri solare, modernizării izolației clădirilor și îmbunătățirii eficienței energetice.

Confortul pe care îl poți auzi – sau nu

Unul dintre avantajele tehnice remarcabile ale modelului Kelen Gate este performanța acustică excelentă. Pereții exteriori cu grosimea de 25 cm dintre apartamente asigură o izolare fonică de 60 dB, ceea ce depășește semnificativ cerința îmbunătățită de 54 dB. Valoarea de 56 dB a pereților de fațadă cu grosimea de 20 cm este cu mult superioară performanței de aproximativ 41 dB a unui perete convențional din cărămidă cu grosimea de 30 cm.

Viitorul prefabricării

Experiența arată că cererea pentru structuri prefabricate este în continuă creștere, în special pe piața rezidențială și de birouri din marile orașe.

„Observăm în tot mai multe proiecte că prefabricarea nu este un compromis, ci o situație cu adevărat avantajoasă pentru investitor, antreprenor și producător. Obiectivul nostru este să facem aceste soluții economice și competitive din toate punctele de vedere.”

– a rezumat Gábor Takács.

Proiectul Kelen Gate este un bun exemplu al modului în care structurile prefabricate din beton armat pot face construcția clădirilor rezidențiale urbane nu numai mai rapidă și mai previzibilă, ci și mai durabilă și mai confortabilă.

Sursa: Link

Subiecte conexe:
Continuați să citiți
Publicitate

Popular