Clădirea școlii vechi de o sută de ani din Szekszárd a fost renovată după ce se afla într-o stare care punea în pericol viața

La începutul lunii aprilie, elevii și profesorii au putut să se mute în clădirile B și K renovate ale Centrului de Formare Profesională din județul Tolna, care găzduiesc Liceul Tehnic și Internatul "Ady Endre". VEMÉV-SZER a preluat șantierul în ianuarie 2025 și, în puțin mai mult de jumătate de an, a finalizat clădirea K, adică clădirea internatului, iar pe 25 martie s-a încheiat și modernizarea clădirii școlare de peste o sută de ani, situată la colțul străzii Széchenyi, care are statut de monument istoric.

Mai întâi a fost renovată căminul, apoi clădirea istorică a școlii

În clădirea căminului, renovarea blocurilor sanitare, precum și a sistemelor conexe de alimentare cu apă, canalizare și ventilație a reprezentat o sarcină de anvergură. În clădirea cu șase etaje s-au modernizat în total 18 cabine de duș, 56 de toalete, 17 urinoare, 65 de chiuvete și 2 chiuvete de spălat vase, în plus, s-au realizat 522 de metri pătrați de șapă turnată, s-au efectuat lucrări de demontare și montare a pardoselilor pe o suprafață de 1143 de metri pătrați, s-au realizat lucrări de impermeabilizare pe o suprafață de 885 de metri pătrați, precum și lucrări de vopsire și de reabilitare a instalației electrice. Cealaltă parte a proiectului, mult mai complexă, a vizat clădirea B, care are statut de monument istoric. Despre aceasta, Lóránt Csehi, șeful de proiect al VEMÉV-SZER, a informat portalul nostru.

Clădirea școlii a devenit periculoasă pentru viață

Clădirea în stil neorenascentist, ridicată la începutul anilor 1900, a funcționat inițial ca școală de fete din clasa de mijloc. De-a lungul celor peste 120 de ani care au trecut, a fost renovată de mai multe ori, însă o renovare completă nu a avut loc până în prezent.
În spatele școlii curge râul Séd. În anii 1990, pârâul a fost deviat într-un canal din beton armat pentru a permite construirea pe terenul respectiv, însă în timpul lucrărilor de transformare s-a ignorat rolul de drenaj al albiei pârâului. Canalul închis din beton armat a împiedicat acest proces natural, astfel încât nivelul apei freatice din zonă a crescut semnificativ. Apa, precum și traficul din zonă au provocat surparea structurii clădirii, iar situația s-a agravat până la punctul în care clădirea a fost declarată periculoasă pentru viață.

Reabilitarea actuală s-a putut realiza pe baza consolidării anterioare

Cele mai grave probleme structurale au fost deja rezolvate:

În 2019 s-au consolidat fundațiile, practic s-a construit o fundație nouă, salvând astfel școala veche de aproape 120 de ani.

În cadrul lucrărilor demarate anul trecut, proiectul VEMÉV-SZER a creat, pornind de la această intervenție, condițiile necesare pentru ca clădirea cu valoare istorică să poată servi din nou în condiții de siguranță și la standarde moderne pentru activitatea educațională.
Astfel, proiectul actual a însemnat mult mai mult decât o simplă renovare: a fost necesară readucerea pe o nouă traiectorie a unei clădiri la care trecutul structural, problemele de umiditate și caracterul de monument istoric au impus simultan un cadru pentru execuție.

În ceea ce privește fațada, soluțiile obișnuite nu au funcționat

Una dintre cele mai delicate etape ale renovării clădirii B a fost refacerea fațadei. Lucrările au început, după montarea schelelor, cu o inspecție completă a suprafeței: fațada a fost verificată cu ciocanul, apoi s-a întocmit o hartă a deteriorărilor. Pe baza evaluării, s-au îndepărtat porțiunile de tencuială crăpate, sfărâmate și desprinse și s-au marcat punctele în care era necesară o intervenție structurală mai profundă.
Lóránt Csehi a declarat: fisurile structurale au fost consolidate cu ajutorul tehnologiei de întărire a pereților, după care a putut începe restaurarea suprafețelor care au suferit deteriorări mai grave.

În cazul unei clădiri aflate într-o astfel de stare și care, pe deasupra, are valoare istorică, nu se putea lua în considerare utilizarea unui singur material, ci doar un sistem ale cărui elemente să funcționeze împreună în mod previzibil.

Restaurarea fațadei s-a bazat pe sistemul CEMIX

Pentru renovarea fațadei, antreprenorul a bazat tehnologia pe produsele CEMIX. În luarea acestei decizii au jucat un rol important nu doar proprietățile tehnice ale materialelor, ci și faptul că producătorul a sprijinit lucrările prin asistență tehnică și consultanță de specialitate. Testele de aderență și testele de laborator au susținut elaborarea de soluții tehnice adaptate caracteristicilor clădirii, ceea ce a reprezentat un aspect deosebit de important în cazul unei fațade cu suprafață inegală, supusă mișcărilor structurale.

Secțiunile cele mai grav afectate 2012 PREMIUM și 2130 EUROSAN VS tencuială de bază, apoi 2060 KVÁDERVAKOLAT. Înainte de aceasta, s-au completat lamelele lipsă și elementele decorative, apoi s-a realizat o suprafață uniformă cu CEMIX 2111 RENTI FEIN. Pentru amorsarea profundă s-a utilizat produsul 2614 DEEP PRIMER, iar finisajul final a fost realizat cu vopsea pentru fațade pe bază de silicon 2800 SILICONTOP.

La alegerea produsului, au fost luate în considerare aspecte importante precum aderența adecvată, permeabilitatea la vapori, capacitatea de a respinge apa și rezistența la intemperii.

În cazul unei clădiri școlare de o asemenea vechime, renovarea fațadei nu se poate reduce doar la o chestiune estetică: stratificarea trebuie să țină seama atât de consolidarea suprafețelor deteriorate, cât și de condițiile de umiditate și de protecția durabilă a suprafețelor.

A fost necesar să se trateze separat și echilibrul de vapori

Având în vedere statutul de monument istoric, nu s-a putut aplica un strat nou de izolație termică pe fațada clădirii, de aceea echilibrul hidric a fost asigurat prin utilizarea sistemului Multipor pe partea interioară. Acest lucru demonstrează clar că, în cadrul proiectului, nu a fost necesar să se găsească o soluție pentru o singură problemă, ci a trebuit să se gestioneze simultan mai multe provocări tehnice interconectate.
Avantajul practic al materialelor utilizate în timpul execuției a fost reprezentat de rapiditatea de aplicare și de timpul de legare previzibil, ceea ce a fost deosebit de important într-un proiect în care mai multe etape trebuiau organizate cu precizie una după alta.

Nu doar fațada, ci întreaga clădire a fost renovată

Unul dintre cele mai spectaculoase elemente ale proiectului a fost restaurarea fațadei, însă amploarea tehnică a investiției s-a dovedit a fi mult mai extinsă. În clădirea B, modernizarea celor două etaje și a sălii de sport a vizat, în total, o suprafață de 1266,9 metri pătrați.
În cadrul lucrărilor, s-a înlocuit acoperișul pe o suprafață de 1132 metri pătrați, s-au demontat și înlocuit 86 de ferestre și uși, s-au renovat grupurile sanitare, s-au modernizat rețeaua electrică și instalațiile tehnice ale clădirii, precum și s-au realizat lucrări de izolare pe o suprafață de aproape 9000 metri pătrați.

În clădirea de interes istoric, s-a înlocuit pardoseala pe o suprafață de 1210 metri pătrați, s-a îndepărtat vopseaua de perete pe bază de dispersie pe o suprafață de 2565 metri pătrați, s-a aplicat tencuială pe o suprafață de 4345 metri pătrați, s-a aplicat grund de adâncime pe o suprafață de 1363 metri pătrați, s-a vopsit pe o suprafață de 4510 metri pătrați, iar vopsirea fațadei a vizat 1963 metri pătrați.

În cadrul procesului de modernizare a instalațiilor tehnice, s-a instalat un sistem de încălzire și răcire cu pompă de căldură, iar în spațiul comun s-a amenajat încălzire prin pardoseală.

Ca urmare a lucrărilor efectuate de VEMÉV-SZER, o clădire școlară cu valoare istorică, grav avariată anterior, a putut fi renovată fără a-și pierde caracterul. Astfel, investiția din Szekszárd a depășit simpla modernizare: s-a realizat o reabilitare tehnică și arhitecturală în care, pe lângă lucrările de execuție, soluțiile sistemice ale CEMIX au jucat un rol decisiv.