Complexul din centrul orașului renaște într-un cadru istoric – Complexul de clădiri de pe strada Dohány se renovează

În districtul VII al orașului Budapest, în imediata apropiere a sinagogii de pe strada Dohány, se desfășoară un proiect de dezvoltare care îmbină patrimoniul istoric cu nevoile urbane contemporane. Acesta se realizează prin renovarea completă a ansamblului de clădiri situat la adresele Dohány utca 10 și Síp utca 8–10 se realizează prin renovarea completă a complexului de clădiri situat la Seven Pearl, care cuprinde în total 163 de apartamente și mai multe spații comerciale în trei clădiri.

Particularitatea acestui proiect nu rezidă doar în amplasamentul său, ci și în faptul că reinterpretează un ansamblu de clădiri cu o istorie de peste un secol și jumătate. Clădirea, construită inițial în 1844 după planurile lui József Hild, poartă amprenta extinderilor ulterioare și a epocilor istorice – proiectul complexului rezidențial urmărește conservarea și reutilizarea modernă a acestora.

Un mediu urban cu un spațiu de lucru restrâns

Lucrările se află în prezent în faza de construcție a structurii. Dintre etajele care urmează să fie construite, primul etaj este deja finalizat, iar amenajarea primului nivel al parcării subterane a fost, de asemenea, finalizată.

În același timp, în timpul lucrărilor de execuție trebuie să se facă față unor provocări tehnice serioase. Mediul din centrul orașului și spațiul de lucru îngust îngreunează considerabil desfășurarea lucrărilor, în special utilizarea utilajelor de mari dimensiuni. Executanții trebuie să organizeze procesele de lucru astfel încât să deranjeze cât mai puțin locuitorii din zonă și să reducă la minimum perturbarea traficului.

Conform calendarului actual al proiectului, lucrările de construcție se vor încheia, conform estimărilor, la sfârșitul anului 2027.

Dezvoltare integrată în țesutul urban

Unul dintre elementele cheie ale proiectului este amenajarea unui pasaj de aproximativ 140 de metri lungime, care leagă străzile Dohány și Síp. Aceasta nu este doar o soluție arhitecturală, ci și o legătură importantă din punct de vedere urbanistic, care poate intensifica fluxul pietonal din zonă și poate crea un nou ax comunitar în cartier.

Proiectul se înscrie, de asemenea, în procesul de reabilitare a străzilor și a spațiilor publice din zonă, în conformitate cu politicile municipale.

Obiectivul este crearea unui mediu integrat care să nu funcționeze ca o investiție izolată, ci să aibă un impact asupra întregii zone.

Locuințe și funcții: o gamă largă

Apartamentele amenajate în cele trei clădiri variază de la garsoniere până la apartamente mai mari, cu 4+1 camere, unele dintre ele având acces direct la grădină. Proiectul include, de asemenea, 11 spații comerciale, precum și o parcare subterană pe două niveluri, cu o capacitate de aproape 150 de locuri.

În timpul proiectării, s-a acordat o atenție deosebită maximizării luminii naturale și creării unor planuri de etaj funcționale. Apartamentele sunt dotate cu soluții tehnice moderne, printre care sistemul de încălzire și răcire cu pompă de căldură și soluții pentru casă inteligentă.

Printre facilitățile comune se numără o grădină interioară, o sală de fitness, o piscină și un serviciu de concierge disponibil 24 de ore pe zi.

Întâlnirea dintre patrimoniul cultural și arhitectura contemporană

Unul dintre elementele esențiale ale proiectului îl reprezintă adaptarea la mediul arheologic. În cadrul proiectului, renovarea clădirilor se desfășoară în colaborare cu autoritățile naționale responsabile cu protecția monumentelor istorice, având ca obiectiv atât conservarea valorilor originale, cât și asigurarea unei utilizări moderne a acestora.

Importanța istorică a locului este accentuată de faptul că aici a funcționat și fostul atelier al lui Miksa Róth – unul dintre cei mai importanți pictori pe sticlă ai arhitecturii secesiune de la începutul secolului. În semn de omagiu adus operei sale, două lucrări contemporane din sticlă inspirate de el – lucrările lui László Hefter, cel mai cunoscut restaurator al lui Miksa Róth – au fost prezentate la festivalul internațional de artă contemporană Art Market de anul trecut, urmând să devină ulterior parte integrantă a complexului rezidențial.

Aspecte legate de dezvoltare

Din partea Polat Holding, compania care stă în spatele proiectului, Kaan Yücel, membru al consiliului de administrație responsabil cu dezvoltarea imobiliară, a declarat următoarele:

„Într-un astfel de loc, cea mai mare provocare este găsirea echilibrului. Obiectivul nu a fost doar construirea unui nou bloc de locuințe, ci continuarea povestii unui mediu urban cu straturi istorice. Am considerat important ca trecutul clădirii să nu rămână doar un fundal, ci să devină parte integrantă a vieții de zi cu zi.”

El a adăugat: „Locuirea urbană de astăzi nu mai ține doar de calitatea locuințelor. La fel de importante sunt mediul înconjurător, posibilitățile de socializare și acel tip de calitate a vieții care își păstrează valoarea pe termen lung.”

Amplasare în centrul orașului, efecte complexe

Proiectul se desfășoară într-una dintre cele mai aglomerate și dinamice zone urbane din Budapesta, unde turismul, sectorul ospitalității și viața culturală sunt toate puternic prezente. În acest context, este deosebit de important modul în care un nou proiect poate asigura un echilibru între agitația urbană și confortul locuirii.

În cazul clădirii Seven Pearl, răspunsul la această întrebare îl oferă, în parte, sistemul de spații interioare, curți și pasaje, care creează spații parțial izolate de zgomotul urban, dar în același timp bine conectate.

Proiectul se înscrie perfect în tendința care vizează renovarea fondului imobiliar istoric din centrul orașului. Astfel de investiții ridică simultan probleme de natură arhitecturală, urbanistică și socială – proiectul Seven Pearl reprezintă o încercare de a oferi un răspuns complex, care integrează mai multe perspective, la aceste provocări.