Gönyű sucht Entwickler und Bauunternehmer im Rahmen einer Ausschreibung – Im Ortszentrum soll ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen entstehen

Das Projekt wird im Ortszentrum, in der Bem József Straße 9, realisiert und folgt einem klassischen kommunalen Entwicklungsmodell: Neben dem Verkauf der Immobilie obliegt dem erfolgreichen Bieter auch die Verpflichtung zur Ausführung der Bauarbeiten.

Das 14-Wohnungen-Mehrfamilienhaus kann nach den bestehenden Plänen gebaut werden.

A Ausschreibung zufolge kann das Projekt auf der Grundlage der bereits verfügbaren – nicht genehmigungspflichtigen – Planungsunterlagen realisiert werden, von denen nur mit vorheriger Zustimmung der Gemeinde abgewichen werden darf. Die Fassade, die Anzahl der Wohnungen und das System der Hauptwände dürfen nicht verändert werden, was eine strenge Kontrolle über den technischen Inhalt des Projekts bedeutet.
Die Immobilie ist als innerstädtisch (Vt) klassifiziert, wobei die maximale Bebauungsdichte 20 Prozent beträgt. Das Gebiet betrifft eine archäologische Fundstätte, was zusätzliche Aufgaben bei der Vorbereitung der Bauarbeiten mit sich bringen kann.

Der Wettbewerb beginnt mit einem Mindestpreis von 120 Millionen Forint.

Der minimal akzeptable Kaufpreis beträgt netto 120 Millionen Forint, einschließlich der Übergabe der Planungsunterlagen und der Sicherstellung des Strombedarfs. Voraussetzung für die Abgabe eines Angebots ist die Zahlung einer Sicherheit in Höhe von 10 Prozent des angebotenen Kaufpreises.

Die Gemeinde schließt mit dem erfolgreichen Bieter einen Vertrag mit gemischtem Inhalt ab, der neben dem Kauf auch die Verpflichtung zur Ausführung festlegt. Die Investition wird aus eigenen Mitteln des Käufers und zu seinem eigenen Nutzen getätigt.

Strenge technische Kontrollen und Gewährleistungspflichten

Die Ausführungsfrist beträgt 18 Monate ab Vertragsabschluss und kann in begründeten Fällen geändert werden. Die Investition wird von einem technischen Prüfer der Gemeinde überwacht, und der erfolgreiche Bieter muss eine Bankgarantie oder eine Leistungsgarantie vorlegen.

Nach der technischen Übergabe tritt eine 36-monatige Gewährleistungspflicht in Kraft, für die Behebung von Gewährleistungsmängeln stehen 15 Arbeitstage zur Verfügung.

Vorkaufsrecht für zwei Wohnungen

Die Gemeinde behält sich das Vorkaufsrecht für zwei Wohnungen des fertiggestellten Gebäudes vor, zu einem Preis von maximal 850.000 Forint pro Quadratmeter, schlüsselfertig. Diese Lösung gibt der Gemeinde die Möglichkeit, lokale wohnungspolitische Ziele zu unterstützen.

Bewerbungen sind bis Ende März möglich

Die Bewerbungsfrist endet am 30. März 2026. Der Gewinner ist derjenige, der unter Annahme der Bedingungen den höchsten Kaufpreis bietet. Die Entscheidung trifft die Vertretung.