Eine moderne zentrale Lüftungsanlage kann auch den Wert von Eigentumswohnungen steigern

In einer neuen Eigentumswohnung sind eine gute Wärmedämmung und moderne Fenster und Türen eine Grundvoraussetzung. Doch wie gelangt frische Luft in unser Zuhause, wenn die Fenster geschlossen sind? Diese Frage stellt sich besonders akut in belebten Stadtstraßen, wo beim Öffnen der Fenster Lärm, Staub und Pollen eindringen können und im Winter ein Teil der Wärme aus der Wohnung entweicht. Eine richtig konzipierte Zentrallüftung mit Filterung und Wärmerückgewinnung sorgt für einen kontrollierten Luftaustausch. Die Lindab bietet komplette lüftungstechnische Lösungen für die Belüftung von Mehrfamilienhäusern.

Ein gut geplantes Lüftungssystem trägt zu einer guten Raumluftqualität, zum Wohnkomfort und zu einem energieeffizienten Betrieb bei und steigert gleichzeitig langfristig den Wert der Immobilie.

Zentrale Lüftung: Vorteile für das gesamte Gebäude

Bei Mehrfamilienhäusern geht es bei der Belüftung nicht nur um den Komfort in den Wohnungen. Die Einrichtung eines guten Systems wirkt sich auch auf den Energieverbrauch und den späteren Betrieb aus. Daher lohnt es sich, bereits in der Planungsphase die Möglichkeit einer zentralen maschinellen Belüftung zu prüfen und deren langfristige Vorteile im Blick zu behalten.

Durch eine angemessene Dimensionierung und Regelung kann das zentrale System die Zufuhr von Frischluft und die Abführung von verbrauchter Luft koordiniert sicherstellen. Auf diese Weise hängt die optimale Luftmenge in den einzelnen Wohnungen weniger davon ab, wann und wie lange die Bewohner die Fenster öffnen.

Die in das System integrierbaren Filter können die Menge an Staub, Pollen und anderen Partikeln, die mit der Außenluft eindringen, verringern. Die regelmäßige Überprüfung und der Austausch der Filter sind sowohl für die angemessene Luftqualität als auch für die Aufrechterhaltung eines effizienten Betriebs erforderlich.

Die zentrale Konfiguration vereinfacht auch den Betrieb. Die Überprüfung, Wartung und der Filterwechsel der Anlagen können zentral und planbar durchgeführt werden. In den Wohnungen sind dabei in der Regel nur die lüftungstechnischen Endgeräte zu sehen, beispielsweise die ästhetischen Einblasdüsen in die Decke oder Wand integriert sind. Das System arbeitet im Hintergrund und sorgt für die richtige Luftmenge und -qualität, was dem täglichen Komfort dient.

Die richtige Entscheidung fällt bereits am Zeichentisch

Die Vorteile einer zentralen Lüftungsanlage kommen erst dann wirklich zum Tragen, wenn das System bereits bei der Konzeption des Gebäudes berücksichtigt wird. Der Verlauf der Luftkanäle, die Größe der Technikräume, die Anordnung der Anlagen, die Schalldämmung und die Wartungsbedingungen müssen in Abstimmung mit den übrigen Gebäudesystemen geplant werden.

• A Investor Für ihn ist eine moderne Lüftungsanlage nicht nur ein weiterer Punkt auf der Liste der technischen Ausstattungsmerkmale. Angemessener Raumkomfort, energieeffizienter Betrieb und eine gut durchdachte, energieeffiziente Bedienbarkeit sind Eigenschaften, die steigern den Nutzwert und die Attraktivität der Immobilie.
• A Bewohner Für ihn bedeutet dies ein komfortableres Zuhause und die Möglichkeit, den Energieverlust zu verringern.
• Von Betreiber kann jedoch mit besser planbaren Wartungsarbeiten und einem effizienter zu betreibenden System rechnen

Das Lindab-System bietet auch bei der Belüftung von Wohngebäuden eine ganzheitliche Lösung – angefangen bei den Lüftungsgeräten und der Wärmerückgewinnung über das Luftkanalnetz bis hin zu den Regelelementen und den Auslässen. Die sorgfältig ausgewählten und aufeinander abgestimmten Komponenten gewährleisten den geplanten Luftdurchsatz, den Raumkomfort und einen energieeffizienten Betrieb.

Wärmerückgewinnung und bedarfsgesteuerter Betrieb: Energieeffizienz in der Praxis

Bei der mechanischen Lüftung mit Wärmerückgewinnung wird ein Teil der Wärme der Abluft zum Vorwärmen der einströmenden Frischluft genutzt, wodurch der mit der Lüftung verbundene Wärmeverlust verringert werden kann. Dies ist besonders bei gut gedämmten, energieeffizienten Gebäuden wichtig, bei denen für einen effizienten Betrieb auch der Energiebedarf der Lüftung gesenkt werden muss.

Die bedarfsgesteuerte Lüftung, auch DCV (Demand Controlled Ventilation) genannt, passt die Luftmenge an den aktuellen Bedarf an. Mithilfe geeigneter Sensoren und einer entsprechenden Regelung kann dort und dann ein höherer Luftdurchsatz gewährleistet werden, wo er benötigt wird, während er bei geringerem Bedarf reduziert werden kann. Dies kann den Energieverbrauch der Ventilatoren senken.

Insbesondere in Mehrfamilienhäusern kann es von Vorteil sein, dass das zentrale System die unterschiedlichen Nutzungsgewohnheiten der einzelnen Wohnungen berücksichtigen kann. So entfällt die Notwendigkeit, dies für jede Wohnung individuell zu regeln.

Wärmerückgewinnung, bedarfsgesteuerte Regelung und regelmäßige Wartung tragen gemeinsam zu einem energieeffizienten Betrieb bei. Die zentrale technische Auslegung ist somit auch aus betrieblicher Sicht vorteilhaft.

Gerade in einem gut isolierten Gebäude ist eine kontinuierliche Frischluftzufuhr besonders wichtig

Bei neu errichteten Wohngebäuden können moderne Fenster und Türen sowie luftdichte Gebäudekonstruktionen den Energieverlust erheblich verringern. Gleichzeitig können sich in hermetisch abgeschlossenen Räumen ohne ausreichenden Luftaustausch Feuchtigkeit und Schadstoffe ansammeln, und anhaltende Feuchtigkeit kann zu Schimmelbildung führen. Dies kann zu einem geringeren Komfort und gesundheitlichen Risiken führen. Daher unterstreichen auch die modernen Bautechnologien, die in heutigen Gebäuden zum Einsatz kommen, die Bedeutung der maschinellen Lüftung.

Die Raumluft in Wohnungen wird nicht nur durch Schadstoffe aus der Außenluft belastet. Auch beim Kochen, Putzen und bei alltäglichen Tätigkeiten gelangen Schadstoffe in die Luft, und Möbel sowie bestimmte Baumaterialien können flüchtige organische Verbindungen abgeben. In wissenschaftlichen Studien haben Forscher von Debreceni Egyetem auch auf die gesundheitlichen Risiken von Schadstoffen in Innenräumen hingewiesen, die kurzfristig zu Müdigkeit und Konzentrationsschwierigkeiten und langfristig sogar zu Beschwerden der oberen Atemwege führen können.

Die künstliche Belüftung hilft dabei, in der Wohnung entstehende Schadstoffe und überschüssige Feuchtigkeit zu entfernen und sorgt für die notwendige Frischluftzufuhr. Das regelmäßige Öffnen der Fenster ist jedoch nicht in jeder Situation ideal: Während der Pollensaison können Allergene in die Wohnung gelangen, an stark befahrenen Straßen erschweren Staub, Lärm und die Luftverschmutzung im Freien die Belüftung, und im Winter geht mit der abfließenden Luft Wärmeenergie verloren, was keine energieeffiziente Lösung darstellt.

Die Forscher des Projekts Debreceni Egyetem hoben als einen der Vorteile der maschinellen Lüftung hervor, dass Frischluft gezielt und in kontrollierter Menge in das Gebäude geleitet werden kann. Dabei sind sowohl eine Filterung als auch eine Wärmerückgewinnung möglich. Dieser Ansatz ist auch in modernen Wohngebäuden ein wichtiger Planungsaspekt.

Bei der zentralen Lüftung geht es also nicht nur um die Zufuhr von Frischluft. Sie kann Teil des Wertes einer modernen Eigentumswohnanlage sein, da sie zum Komfort der Bewohner beiträgt, einen energieeffizienten Betrieb fördert und zu einer Wertsteigerung der Immobilie führt.

Quellen:

Die effektivste Art der Belüftung wurde gefunden | UNIVERSITÄT DEBRECEN

Das unsichtbare Risiko: flüchtige Schadstoffe in Innenräumen | UNIVERSITÄT DEBRECEN