Co jest budowane?

Ratusz w Gödöllő został odnowiony dzięki unikalnej wieży zegarowej i rzadkiej sztuce murarskiej.

Opublikowano

2026. 03. 10. 09:56
Remont i rozbudowę obiektu o powierzchni prawie 2700 m² wykonała firma STRABAG: kompleks budynków położony w samym sercu głównego placu w Gödöllő nie tylko został odnowiony, ale także wzbogacony o nowe skrzydło obsługi klienta i specjalne rozwiązania architektoniczne.

Zakończono kompleksową renowację i rozbudowę ratusza w Gödöllő. W ramach inwestycji istniejący budynek z początku lat 80. został całkowicie zmodernizowany, a w nowej części budynku powstały nowoczesne pomieszczenia obsługi klienta. Wykonawcą inwestycji była firma STRABAG.

Projekt wiązał się z wieloma wyzwaniami technicznymi i organizacyjnymi, od realizacji prac w ciasnym centrum miasta po podnoszenie wielotonowych elementów kamiennych.

Dwa skrzydła, trzy poziomy, ogród wewnętrzny

W wyniku inwestycji powstał kompleks budynków składający się z dwóch skrzydeł, dwóch jednostek dylatacyjnych, parteru, piętra i poddasza, który służy funkcjonowaniu miasta. Powierzchnia netto budynku biurowego wynosi 2091 metrów kwadratowych. Ogród wewnętrzny ma powierzchnię 215 metrów kwadratowych.

W budynku znalazły się biura pracowników ratusza, na parterze utworzono przestrzeń obsługi klienta, a w pawilonie na wewnętrznym dziedzińcu powstała sala konferencyjna i sala narad przeznaczona do organizacji posiedzeń samorządowych i uroczystości.

Pierwotny budynek funkcjonował wcześniej jako siedziba banku, która została całkowicie przebudowana. W części budynku, w której najdłużej funkcjonował oddział banku, powstał nowy blok obsługi klienta, którego projekt również został opracowany przez STRABAG. Plany zostały opracowane po rozpoczęciu projektu, ale termin przekazania obiektu jest zgodny z terminem zakończenia całej inwestycji. Do czasu przygotowania nowej dokumentacji specjaliści pracowali głównie nad pozostałą częścią budynku i fasadą.

Wzmocniony dach, ponownie ocieplona fasada

W pierwszej fazie realizacji projektu wzmocniono konstrukcję dachu, usunięto wcześniej nieszczelną izolację termiczną elewacji i wyeliminowano przecieki, aby można było rozpocząć prace wykończeniowe wewnątrz budynku. Następnie prace związane z izolacją elewacji i wykończeniem wnętrz przebiegały równolegle.

Adaptacja poddasza wymagała poważnych zmian statycznych: oparte na ekspertyzie statycznej wzmocniono ugiętą konstrukcję dachową, rozebrano niektóre krokwie, zamontowano skośne podpory i poziome belki łączące. Na poddaszu znalazły się biura, pomieszczenia socjalne, dwie maszynownie wentylacyjne i kotłownia.

 

W ramach całkowitej przebudowy – obejmującej zarówno nową, jak i starą część budynku – o powierzchni około 2700 m² brutto, przeprowadzono znaczne wzmocnienie konstrukcji dachowej i naprawę pokrycia dachowego. Oprócz pokrycia dachówką o powierzchni 925 m² wykonano nową izolację termiczną elewacji o powierzchni 993 m² – wraz z cokołem – całkowicie usuwając poprzednią, niskiej jakości warstwę. Po rozbiórce nałożono wyrównujący tynk podkładowy, a następnie izolację termiczną o grubości 16–22 centymetrów i nową warstwę tynku.

Na elewacie o powierzchni 253 m² zamontowano okładzinę z wapienia z Tardos. Poprawiono połączenia i mocowania wcześniej zamontowanych aluminiowych okien i drzwi, wyposażono je w zewnętrzną i wewnętrzną izolację przeciwwilgociową, co znacznie zwiększa komfort użytkowania budynku i efektywność eksploatacyjną.

Logistyka w centrum miasta i dostawy „just in time”

Ze względu na centralne położenie rynku głównego dostępna powierzchnia organizacyjna była bardzo ograniczona. Transporty musiały być organizowane codziennie, w systemie „just in time”. Podczas realizacji projektu uwzględniono funkcjonujący obok budynku targ rolniczy, stały ruch na rynku głównym, a także jarmark bożonarodzeniowy, przez który okresowo odbywały się dostawy. W tych przypadkach prace zaplanowano na wczesne godziny poranne.

Dodatkową trudnością było sprawdzenie i naprawa konstrukcji wykonanych wcześniej w nieodpowiedniej jakości – np. wzmocnienie konstrukcji dachu, naprawa pokrycia dachowego lub rozebranie zużytej izolacji termicznej – których uzgodnienie i przywrócenie do stanu pierwotnego było czasochłonnym zadaniem.

Nowoczesna mechanika i specjalna akustyka

Dopływ świeżego powietrza do budynku zapewniają dwa centralne urządzenia wentylacyjne z odzyskiem ciepła. W przypadku sali widowiskowej utworzonej na wewnętrznym dziedzińcu zainstalowano cztery przewody wyciągowe i nawiewne umieszczone w skrzynkach, zakrytych konstrukcją stolarską. Sufit wykonano z akustycznej okładziny Rigips Rigitone Active’Air.

Projekt systemu mechanicznego nie był przedmiotem umowy STRABAG. Realizację projektu mechanicznego zleciło miasto w ramach odrębnego zamówienia niezależnemu wykonawcy, niepowiązanemu z firmą Strabag. Po odłączeniu od sieci ciepłowniczej wykonawcy instalacji mechanicznej zainstalowali dwa kondensacyjne kotły gazowe: jeden obsługuje starą część budynku, a drugi nową. Ponadto na tarasach mechanicznych zainstalowano dwa urządzenia grzewczo-chłodzące Daikin VRV. Oprócz systemu grzejników, system VRV może również ogrzewać ogrzewanie podłogowe zainstalowane w strefie dla klientów.

Wieża zegarowa, kamień z Tardos i tynk z wzorem kropli

Jednym z najbardziej wyjątkowych elementów projektu jest nowa wieża zegarowa zbudowana w centralnej części budynku. Specjalnie wyprodukowany mechanizm zegarowy wyposażony jest w oświetlenie LED i programowalne melodie, a jego fasada pokryta jest dużymi elementami z kamienia z Tardos. Podnoszenie i mocowanie elementów o wadze kilku ton – zwłaszcza z rusztowania zbudowanego nad dachem w zimowych warunkach pogodowych – stanowiło poważne wyzwanie.

Wygląd budynku determinuje również murowana ściana z cegły, wykonana przed wentylatorami mechanicznymi, która została zbudowana z ciętych elementów dachówek stożkowych i dachówek Tondach osadzonych w zaprawie. W całym kraju niewiele firm wykonawczych podejmuje się tego typu prac murarskich, a dodatkowo deszczowa, zimna pogoda i długi czas realizacji utrudniały całkowite zamknięcie budynku.

Specjalna elewacyjna tynk szlachetny został wykonany w dwóch warstwach, o unikalnym wzorze: zgodnie z projektem elewacji, przy pomocy specjalnych szablonów na powierzchni uformowano wzory kropli, stosując rozwiązanie o efekcie sgraffito, które rzadko pojawia się w dzisiejszych budynkach.

Źródło: Link

Powiązane tematy:
Continue Reading
Reklama

Popularny