Geschichte in Stein gemeißelt – so wurde das Burgviertel von Veszprém erneuert

Die Burg von Veszprém ist eines der wichtigsten Wahrzeichen der Stadt, das seit Jahrhunderten das Stadtbild von Veszprém prägt. Die Entstehung des Burgviertels von Veszprém lässt sich bis in die Zeit der Staatsgründung zurückverfolgen. Der Burgberg spielte bereits um die Wende vom 10. zum 11. Jahrhundert eine herausragende Rolle, als Veszprém zu einem der bedeutendsten kirchlichen Zentren des frühen ungarischen Christentums wurde. Das Bistum bestand bereits zu Beginn des 11. Jahrhunderts, und die Gründung der Kathedrale wird der Überlieferung zufolge Königin Gizella zugeschrieben.

Das heute bekannte Burgviertel ist jedoch nicht das Abbild einer einzigen Epoche: Es wurde auf mittelalterlichen Fundamenten errichtet und entwickelte sich im 17. und 18. Jahrhundert durch barocke Paläste, kirchliche Gebäude und Institutionen zu jenem vielschichtigen historischen Ensemble, das heute eines der wichtigsten Wahrzeichen von Veszprém ist.

Die Sanierung des Burgviertels in Veszprém war eines der größten Denkmalschutzprojekte der letzten Jahre in Ungarn. Das im Rahmen des Investitionsvorhabens Veszprémi Főegyházmegye und unter der Leitung von Castellum Vagyonkezelő Igazgatóság durchgeführte Projekt umfasste 18 denkmalgeschützte Gebäude, eine bebaute Fläche von rund 35.000 Quadratmetern und 10.000 Quadratmeter Grünfläche.

An dem zwischen 2022 und 2025 laufenden Projekt waren mehrere bedeutende Bauunternehmen beteiligt, darunter Fejér-B.Á.L. Zrt., LATEREX Építő Zrt., VEMÉV-SZER Kft., SWIETELSKY Magyarország Kft. und B&G Generál Kft.

Die Komplexität der Aufgabe zeigt sich deutlich daran, dass die Bauausführenden in einem beengten innerstädtischen Umfeld, an denkmalgeschützten Gebäuden und auf parallel liegenden Baustellen koordiniert zusammenarbeiten mussten. Die Gegebenheiten des Burgviertels stellten eine besonders große organisatorische Herausforderung dar: Die Burg wurde praktisch auf einem Felsen erbaut und ist nur über eine schmale Straße erreichbar, sodass der Personenverkehr, der Materialtransport, der Güterverkehr und die täglichen Arbeiten gleichzeitig sicher organisiert werden mussten.

„Die große Herausforderung bestand darin, bei 18 denkmalgeschützten Gebäuden den Personenverkehr von bis zu 500 Menschen pro Tag, die Materialversorgung, das Parken und die Koordination aufeinander abzustimmen. Und das alles in einem Gebiet, das eigentlich eine große Sackgasse auf dem Felsen ist. Deshalb mussten ein spezielles Verkehrssystem, Gerüste, Lastenaufzüge und ein zeitlich gestaffelter Lastverkehr eingerichtet werden.”

Lóránt Csehi, Projektleiter, VEMÉV-SZER Kft.

Wenn das Gebäude die Entwürfe beeinflusst

Eine Besonderheit des denkmalgeschützten Umfelds besteht darin, dass das Gebäude oft schon während der Bauarbeiten Einfluss auf die Pläne nimmt. Im Burgviertel gab es dafür mehrere denkwürdige Beispiele. Im „Haus der Angestellten“, dem heutigen „Haus des Heiligen Josef“, kam bei den Abbrucharbeiten ein früher zugemauerter alter Ofen zum Vorschein. Die Ausgrabungen zeigten, dass in dem Gebäude bereits vor mehreren hundert Jahren eine leistungsstarke Küche betrieben worden sein dürfte, die den bischöflichen Hof versorgte. Die Bauarbeiten mussten an dieser Stelle unterbrochen und die Pläne angepasst werden, damit der Ofen erhalten und der Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden konnte.

An einem anderen Standort wurden bei Erdarbeiten für einen Wassertank, der für eine Außenfeuerlöschanlage vorgesehen war, bisher nicht dokumentierte Überreste einer Stadtmauer freigelegt. Auch hier bestand die Lösung nicht darin, einfach über die historischen Schichten hinwegzubauen. Der Bauherr und die Planer entschieden sich für eine neue technische Lösung: Anstelle des herkömmlichen Wassertanks wurde ein platzsparendes Hochdrucksystem mit Stahltanks errichtet, und die freigelegten Mauerreste wurden dokumentiert, geschützt und wieder vergraben.

Dies zeigt deutlich, dass bei der Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes die fachliche Aufgabe nicht nur im Bauen, sondern auch im verantwortungsvollen Umgang mit den Werten der Vergangenheit besteht.

Mapei – Lösungen für die Sanierung des Burgviertels in Veszprém

Bei den Gebäuden im Burgviertel von Veszprém mussten für alte Bauwerke, historische Räume, unterschiedliche Bodenbeläge und besondere Steinverkleidungen Lösungen gefunden werden, die technisch sicher sind und sich dennoch in den Charakter der denkmalgeschützten Umgebung einfügen.

Die Mitarbeiter des Produkts Mapei waren an mehreren Standorten an dieser Arbeit beteiligt:

• bei dekorativen Boden- und Wandbelägen,
• bei Terrazzo-Bodenbelägen,
• bei Fliesenarbeiten im Innenbereich
• sowie bei Steinverkleidungsarbeiten im Außenbereich.

Moderne Dekorbeschichtungen in denkmalgeschützten Räumen

In der Gizella-Kapelle war das Zusammentreffen von Alt und Neu besonders eindrucksvoll. Bei der Ausführung Havelka Beton Art wurde im Obergeschoss der zweistöckigen Kapelle an den Seitenwänden, an der Decke und auf dem Boden das System Mapei Ultratop Loft-System verwendet. Bei der Vorbereitung der Oberflächen Eco Prim Grip Plus, Primer SN sowie Ultraplan Maxi kamen ebenfalls zum Einsatz, und die endgültige dekorative Oberfläche wurde von Ultratop Loft F sowie Ultratop Loft W sowie Mapefloor Finish 52 W sowie Mapefloor Finish 58 W mit Oberflächenschutz.

Eine Besonderheit des Projekts war, dass sich in der Decke auch eine Kühl- und Heizplatte befindet, weshalb bei der Oberflächenbearbeitung nicht nur auf die ästhetische Optik, sondern auch auf die Empfindlichkeit der Konstruktion geachtet werden musste. Aufgrund der in verschiedene Richtungen geneigten Seitenwände und Deckenflächen stellten die Gestaltung sauberer Kanten, präziser Fugen und einer gleichmäßigen Oberfläche eine große fachliche Herausforderung dar.

Das Ultratop Loft-System trat in diesem Umfeld nicht einfach nur als Oberflächenveredelung in Erscheinung, sondern als handwerklich geprägte dekorative Lösung, bei der auch das fachliche Können des Ausführenden das Endergebnis mitbestimmt. Keine zwei Oberflächen sind völlig identisch, weshalb sich das System besonders gut dafür eignete, dem historischen Raum eine zurückhaltende und dennoch einzigartige zeitgenössische Note zu verleihen.

Ebenfalls wurde das System Ultratop Loft im Durchgang und im Flur des Großprobstpalasts verlegt. Hier stellten die Gegebenheiten des alten Untergrunds, der Aufbau der Heizleitungsschicht und die vorhandenen Kunststein-Kanten die größte Herausforderung dar. Bei der Ausführung wurden Primer SN Untergrundvorbereitung, Sandstrahlen, Ultraplan Maxi Untergrundausgleich, anschließend eine weitere Primer SN Schicht fertiggestellt wurde, wurde die Ultratop Loft F sowie Ultratop Loft W dekorative Oberfläche, ebenso wie Mapefloor Finish 52 W sowie Mapefloor Finish 58 W Schutz. Die Oberfläche musste nicht nur schön, sondern auch passgenau sein: Sie musste so an die alten, unebenen Kunststein-Kanten anschließen, dass das Endergebnis überall eben blieb.

Terrazzo-Verkleidungen mit moderner technischer Lösung

In mehreren Gebäuden des Burgviertels wurden die Terrazzo-Verzierungen mit den Materialien Mapei ausgeführt. Palazzo Kft. wurde im Erzbischofspalast, im Haus des Großpropstes und in der Gizella-Kapelle verwendet.

Für diese Beläge Mapefloor I 910 Grundierungsharz, Mapefloor I 300 SL Harz als Bindemittel sowie Mapelux Lucida Wachs verwendet. Die Terrazzo-Oberflächen wurden in mehreren Arbeitsschritten hergestellt: Nach der Vorbereitung des Untergrunds wurde der harzgebundene Terrazzo-Belag geschliffen, poliert und anschließend mit einem abschließenden Oberflächenschutz versehen.

Der Terrazzoboden der Gizella-Kapelle stellte eine besonders spannende Herausforderung dar. Bei der Ausführung galt es nicht nur auf die ästhetische Gestaltung des neuen Bodenbelags zu achten, sondern auch darauf, dass sich der Boden in die Proportionen des Kapellraums, dessen historische Atmosphäre und die technischen Anforderungen einfügt.

„Für den historischen Raum wurde ein zurückhaltender, gut harmonierender Terrazzo-Belag mit einem System aus Kupfereinsätzen angefertigt. Wir haben fast 200 Laufmeter Kupfer in den 35–36 Quadratmeter großen Boden eingebaut, und die präzise Anordnung sowie die Anpassung an den Raum waren eine sehr spannende und nicht gerade kurze Aufgabe. Mit derselben Technologie wurde auch der Treppenbelag im Bruchstein-Look gefertigt, in den zudem die für die Klimatisierung der Fresken erforderlichen Auslassöffnungen integriert werden mussten.”
Róbert Kiss, Geschäftsführer, Palazzo Kft.

Dieses Detail verdeutlicht, dass der Bodenbelag in einem denkmalgeschützten Raum nicht als eigenständiges Gestaltungselement fungiert. Der Bodenbelag musste gleichzeitig dem architektonischen Konzept folgen, die technischen Anforderungen des Raums erfüllen und sich zurückhaltend in den historischen Charakter der Kapelle einfügen.

Natursteinbeläge auf alten Untergründen

Bei den Fliesenverlegearbeiten im Innenbereich wurden an mehreren Standorten die Lösungen Mapei zur Spannungsentlastung, zum Verkleben und zum Verfugen eingesetzt. An der Ausführung waren mehrere Fachunternehmen beteiligt: Real Gres Kft., Stukkó Kft., Épkő Kft. sowie das Team des Einzelunternehmers László Bognár.

Im Mitarbeiterhaus, im Palast von Körmend, in der Krypta der St.-Michael-Kathedrale sowie in den Gebäuden des Priesterseminars und des Erzbischofspalasts wurden auf einer Gesamtfläche von mehreren tausend Quadratmetern – größtenteils aus Naturstein – Bodenbeläge verlegt, die von mehreren Bauunternehmen ausgeführt wurden. Bei der Verlegung der Bodenbeläge setzten die Fachleute unter anderem Mapeguard UM 35 Spannungsausgleichsplatte sowie Keraflex Extra S1 sowie Mapestone TM Plus Klebemörtel sowie Keracolor FF Flex Fugenmörtel wurden ebenfalls verwendet.

Die Verlegung von Natursteinbelägen stellte nicht nur eine ästhetische, sondern auch eine große technische Herausforderung dar. Aufgrund der alten Baukonstruktionen, der unterschiedlichen Untergrundqualitäten und der denkmalgeschützten Umgebung musste die Schichtaufbauweise an jedem Standort sorgfältig ausgewählt werden.

„Bei der Verlegung von Kaltbelägen in denkmalgeschützten Bereichen muss man sehr viele Dinge beachten. Die alten Untergründe wiesen in vielen Fällen unterschiedliche Qualitäten auf, weshalb an mehreren Stellen der Einbau einer Spannungsausgleichsschicht erforderlich war. Da vorwiegend Natursteine verlegt wurden, musste auch bei der Auswahl der mit den Steinen in Kontakt kommenden Hilfsstoffe, wie beispielsweise Kleber und Fugenmassen, besonders großer Wert gelegt werden.”
András Doma, Vertriebsmitarbeiter, Mapei Kft.

Die fachliche Sicherheit wurde hier dadurch gewährleistet, dass das Verlegesystem nicht aus einem einzigen Produkt bestand. Das System, das auf den Zustand des Untergrunds, die Empfindlichkeit des Natursteins und die langfristige Nutzung abgestimmt war, trug dazu bei, dass die Bodenbeläge dauerhaft und in einer Weise verlegt wurden, die den historischen Räumen gerecht wird.

Steinbeläge für den Außenbereich, die hohen Beanspruchungen standhalten

Zu den Arbeiten im Außenbereich gehörte auch die Pflasterung des Hofes und des Gartens hinter dem Erzbischofspalast, was eine wichtige Aufgabe darstellte. Für die Verlegung und Verfugung der Basaltsteine beauftragte der Fachunternehmer László Bognár e.v. Mapestone TFB 60 sowie Mapestone PFS 2 Fugenmörtel für den Außenbereich gewählt, und für die Fugen hat er den Mapeflex PU45 FT Fugenfüll- und Klebemittel zum Einsatz.

Bei stark beanspruchten Steinbelägen im Außenbereich wird die Haltbarkeit nicht nur durch die Qualität des Steins selbst bestimmt. Mindestens ebenso wichtig ist das Verlege- und Fugensystem, das den Witterungseinflüssen, Feuchtigkeit, Frost und der durch die Nutzung entstehenden Beanspruchung standhalten muss. Im Burgviertel war daher auch für die Außenbeläge ein System erforderlich, das nicht nur eine ästhetische Oberfläche bietet, sondern auch langfristig den Umwelteinflüssen standhält.

Steinbeläge für den Außenbereich, die hohen Beanspruchungen standhalten

Zu den Arbeiten im Außenbereich gehörte auch die Pflasterung des Hofes und des Gartens hinter dem Erzbischofspalast, was eine wichtige Aufgabe darstellte. Für die Verlegung und Verfugung der Basaltsteine beauftragte der Fachunternehmer László Bognár e.v. Mapestone TFB 60 sowie Mapestone PFS 2 Fugenmörtel für den Außenbereich gewählt, und für die Fugen hat er den Mapeflex PU45 FT Fugenfüll- und Klebemittel zum Einsatz.

Bei stark beanspruchten Steinbelägen im Außenbereich wird die Haltbarkeit nicht nur durch die Qualität des Steins selbst bestimmt. Mindestens ebenso wichtig ist das Verlege- und Fugensystem, das den Witterungseinflüssen, Feuchtigkeit, Frost und der durch die Nutzung entstehenden Beanspruchung standhalten muss. Im Burgviertel war daher auch für die Außenbeläge ein System erforderlich, das nicht nur eine ästhetische Oberfläche bietet, sondern auch langfristig den Umwelteinflüssen standhält.

Auf den ersten Blick endgültige Lösungen für ein lebendiges Kulturerbe

Bei der Sanierung des Burgviertels von Veszprém ging es bei jeder Entscheidung auch darum, wie all das, was uns die vergangenen Jahrhunderte hinterlassen haben, lebendig und nutzbar bleiben kann. Für Mapei ist es daher besonders wichtig, dass es mit seinen Lösungen zur Erneuerung eines Kulturerbes beitragen konnte, das nicht nur heute ein würdiges Bild von Veszprém vermittelt, sondern auch noch viele Jahre lang den hier Lebenden und den Besuchern zuverlässig dienen wird. Denn eine Sanierung ist dann wirklich erfolgreich, wenn sie nicht nur fertiggestellt wird, sondern dauerhaft funktioniert: mit endgültigen Lösungen auf Anhieb, zur Verwirklichung der baulichen Träume.

Schau dir das vor Ort gedrehte Video an!

https://youtu.be/BahR95BY8Rk

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Bezeichnung der Referenz: Burgviertel von Veszprém

Arbeiten mit Produkten der Serie Mapei: dekorative Boden- und Wandbeläge, Terrazzo-Beläge, Fliesenbeläge für den Innenbereich, Steinbeläge für den Außenbereich

Veranstaltungsort: Veszprém

Ausführungsjahr: 2022–2025

Investor: Veszprémi Főegyházmegye

Veranstalter / Projektträger: Castellum Vagyonkezelő Igazgatóság

Architekt: Architekturbüro Veszprém Kft, ADV Műterem Kft., MCXVI Kft., Czita Építésziroda Kft.,

Generalunternehmer: LATEREX Építő Zrt., VEMÉV-SZER Kft., Fejér-B.Á.L. Zrt., SWIETELSKY Magyarország Kft., B&G Generál Kft.

Fachunternehmen: Havelka Beton Art Kft., Palazzo Kft., Real Gres Kft., Stukkó Kft., Épkő Kft., László Bognár, Einzelunternehmer

Mapei Ansprechpartner: András Doma

Mapei Partnerhändler: BAU-SYSTEME 92 KFT.

Foto: Homestage Film

Empfehlenswerte MAPEI-PRODUKTE

Dekorative Boden- und Wandbeläge: Eco Prim Grip Plus, Primer SN, Ultraplan Maxi, Ultratop Loft F, Ultratop Loft W, Mapefloor Finish 52 W, Mapefloor Finish 58 W

Terrazzo Gehäuse: Mapefloor I 910, Mapefloor I 300 SL, Mapelux Lucida

Fliesen für den Innenbereich: Mapeguard UM 35, Keraflex Extra S1, Mapestone TM Plus, Keracolor FF Flex

Steinbelag für den Außenbereich: Mapestone TFB 60, Mapestone PFS2, Mapeflex PU45